Détails du programme

GROUPE CONFIANCE
Ville LYON - SAINT PRIEST (69)
Résidence CLAUDEL (LE)
Fiscalités Pinel
Zone B1
Type résidence Locatif ou accession
CLAUDEL (LE) - LYON - SAINT PRIEST

- Une ville de l'agglo Lyonnaise à proximité de zones d'activités économiques intenses
- Un centre ville rénové valorisant tout son environnement dont la résidence
- C'est le moment d'investir en locatif dans cette ville prometteuse de plus-values

Pour en savoir plus

Appelez le service commercial au 04 30 96 75 10
    OU
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Infos programme

Fourchette de prix 190 000 - 281 900 € TTC
Gestionnaire GROUPE CONFIANCE
Fourchette de rentabilité locative 2.97 - 3.26 %
Date de livraison 4IEME TRIMESTRE 2018
Actabilité ACTABLE
Qualité de bâtiment RT 2012
Type de lot Prix à partir de
Appt T2 190 000 €
Appt T3 247 000 €
Appt T4 281 900 €
Adresse : 16, 18, 20 Rue de la Cordière 69800 LYON - SAINT PRIEST

Lots disponibles : 12 lots
Total lots résidence : 79 lots
Nb de bâtiments : 1 bâtiment
Situation com. : commercialisation en cours actable
Situation chantier : Ouvert
Etat du permis : Obtenu

Emplacement

Situation dans la région
Situation dans la ville
CLAUDEL (LE)

Offre de financement :

Grille des Prix

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

Les loyers affichés correspondent aux loyers marché dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


Télécharger la grille des prix détaillée
Synthèse grille de prix
Lot Pro Type Lot Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simul. Plan Détails
A005 Appt T2 38.89 RDC Garage
- 192 000 500   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A106 Appt T2 38.89 1 Garage
- 194 000 485   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A306 Appt T2 38.89 3 Garage
- 196 000 485   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B006 Appt T2 38.26 RDC Garage
- 192 500 485 Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B104 Appt T2 38.73 1 Garage
- 194 000 485   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B108 Appt T4 77.4 1 Garage
- 281 900 730   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B207 Appt T2 40.36 2 Garage
- 192 000 495   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B208 Appt T4 77.4 2 Garage
- 281 900 730 Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B209 Appt T2 38.26 2 Pkg sous sol
- 190 000 480   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B301 Appt T3 56.02 3 Garage
- 247 000 670   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B401 Appt T3 56.02 4 Garage
- 254 000 670   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B403 Appt T3 56.31 4 Garage
- 254 000 670   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.

Simulateur

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Lot Pro Type Lot Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simulateur
A005 Appt T2 38.89 RDC Garage
- 192 000 500   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A106 Appt T2 38.89 1 Garage
- 194 000 485   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A306 Appt T2 38.89 3 Garage
- 196 000 485   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B006 Appt T2 38.26 RDC Garage
- 192 500 485 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B104 Appt T2 38.73 1 Garage
- 194 000 485   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B108 Appt T4 77.4 1 Garage
- 281 900 730   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B207 Appt T2 40.36 2 Garage
- 192 000 495   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B208 Appt T4 77.4 2 Garage
- 281 900 730 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B209 Appt T2 38.26 2 Pkg sous sol
- 190 000 480   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B301 Appt T3 56.02 3 Garage
- 247 000 670   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B401 Appt T3 56.02 4 Garage
- 254 000 670   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B403 Appt T3 56.31 4 Garage
- 254 000 670   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.

Gestion locative

Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite
  GROUPE CONFIANCE  
Administration des biens
44 Cours Gambetta
69007 LYON
Tél : 04-72-73-13-73

Conditions de gestion :
Mandat de gestion d'une durée d'un an, renouvelable par tacite reconduction, durée de reconduction limitée à 10 ans.


Montant indemnisation durée indemnisation Franchise
Carence 100% du loyer hors charges et taxes 6 mois
Vacance 100% du loyer hors charges 7 mois
Loyers impayés Maximum de 90 000€ par sinistre

Plafond Seuil
Détérioration Maximum de 10 000€ par sinistre
Protection juridique Maximum de 6 000€ par sinistre 230€

Frais de gestion : 7.2% TTC

Frais garantie locative : 3.8% TTC

Cumul des frais : 11% TTC


Mandat de gestion Télécharger le document
confiance immo - annexe mandat de gestion
Mandat de gestion Télécharger le document
confiance immo - mandat de gestion
Bulletin d'adhésion aux garanties Télécharger le document
sada - garanties locatives cg
Bulletin d'adhésion aux garanties Télécharger le document
sada - garanties locatives cp
Descriptif des garanties Télécharger le document
claudel - garanties locatives

Administration des biens
Place Maréchal Leclerc - 66570 SAINT NAZAIRE
Tel : 09-67-45-31-15
Email : location@locapartfrance.fr

Locapartfrance, Spécialiste de la Gestion Locative dans les programmes neufs, propose aux Conseillers Indépendants :

  • une organisation administrative, financière et commerciale permettant d’intervenir sur tout le territoire français en gestion locative
  • une gestion personnalisée, sur mesure et en toute confiance
  • une équipe à taille humaine
  • une solution pour les propriétaires fonciers qui ne souhaitent pas être contraints par la gestion de leurs biens

Rétrocession de 20 % de nos honoraires à tout apporteur d'affaires après concrétisation

3 Formules adaptées aux besoins de vos clients :

Formule 1
LOCAPART

Gestion administrative + Technique + Financière
Honoraires 8,50% TTC
Formule 2
LOCAPART PLUS

Gestion administrative + Technique + Financière + GARANTIE LOYERS IMPAYES
Honoraires 10,50% TTC
Formule 3
LOCAPART PREMIUM

Gestion administrative + Technique + Financière + GARANTIE LOYERS IMPAYES + GARANTIE D’OCCUPATION
Honoraires 12% TTC

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