Détails du programme

ALTAREA COGEDIM
Ville LYON 7E (69)
Résidence OPEN SET
Fiscalités Pinel
Zone A bis
Type résidence Locatif ou accession
OPEN SET - LYON 7E

- Le quartier de Gerlan qui est le quartier en devenir de Lyon
- L'ensemble du projet Cogedim au cœur de ce quartier
- La forte demande locative dans le 7e pour sa situation et son environnement

Pour en savoir plus

Appelez le service commercial au 04 30 96 75 10
    OU
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Infos programme

Fourchette de prix 304 000 - 400 000 € TTC
Gestionnaire COGEDIM GESTION & SERVICES
Fourchette de rentabilité locative 2.82 - 3 %
Date de livraison JUIN 2019
Actabilité ACTABLE
Qualité de bâtiment RT 2012
Type de lot Prix à partir de
Appt T3 304 000 €
Appt T4 400 000 €
Adresse : 93 rue André Bollier Angle rue Michel Felizat 69007 LYON 7E

Lots disponibles : 6 lots
Total lots résidence : 149 lots
Nb de bâtiments : 5 bâtiments
Situation com. : commercialisation en cours actable
Situation chantier : Non ouvert
Garanties : Extrinsèque

Emplacement

Situation dans la région
Situation dans la ville
OPEN SET

Offre de financement :

Grille des Prix

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

Les loyers affichés correspondent aux loyers marché dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


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Synthèse grille de prix
Lot Pro Type Lot Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simul. Plan Détails
G22 Appt T4 85.54 2 Pkg sous sol
- 400 000 1 000   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
H03 Appt T3 66.55 RDC Pkg sous sol
- 321 000 781   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
H04 Appt T3 64.48 RDC Pkg sous sol
- 315 000 764   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
I01 Appt T3 63.51 RDC Pkg sous sol
- 304 000 756   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
I05 Appt T3 62.4 RDC Pkg sous sol
- 318 000 747   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
I11 Appt T3 63.95 1 Pkg sous sol
- 330 000 790   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.

Simulateur

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

Les loyers affichés correspondent aux loyers marché dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


Lot Pro Type Lot Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simulateur
G22 Appt T4 85.54 2 Pkg sous sol
- 400 000 1 000   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
H03 Appt T3 66.55 RDC Pkg sous sol
- 321 000 781   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
H04 Appt T3 64.48 RDC Pkg sous sol
- 315 000 764   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
I01 Appt T3 63.51 RDC Pkg sous sol
- 304 000 756   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
I05 Appt T3 62.4 RDC Pkg sous sol
- 318 000 747   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
I11 Appt T3 63.95 1 Pkg sous sol
- 330 000 790   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.

Gestion locative

Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite
  COGEDIM GESTION & SERVICES  
Administration des biens
30 Cours de l’Ile Seguin
92100 BOULOGNE BILLANCOURT
Tél : 08-09-10-30-30

Conditions de gestion :
Mandat de gestion d'une durée de trois ans à compter de la date de prise d'effet, renouvelable annuellement par tacite reconduction, cette reconduction étant limitée à 29 ans. Garanties locatives de base 2.20% TTC + possibilité de vacance locative (voir mandat de gestion en téléchargement).


Montant indemnisation durée indemnisation Franchise
Loyers impayés 100% du loyer charges et taxes, plafond de 90 000€ Illimitée

Plafond Seuil
Détérioration 10 000€ TTC maximum par sinistre et par locataire
Protection juridique 15 000€ 300

Frais de gestion : 6% TTC

Frais garantie locative : 2.2% TTC

Cumul des frais : 8.2% TTC


Mandat de gestion Télécharger le document
open set - cotation loyers
Mandat de gestion Télécharger le document
open set - mandat de gestion

Administration des biens
Place Maréchal Leclerc - 66570 SAINT NAZAIRE
Tel : 09-67-45-31-15
Email : location@locapartfrance.fr

Locapartfrance, Spécialiste de la Gestion Locative dans les programmes neufs, propose aux Conseillers Indépendants :

  • une organisation administrative, financière et commerciale permettant d’intervenir sur tout le territoire français en gestion locative
  • une gestion personnalisée, sur mesure et en toute confiance
  • une équipe à taille humaine
  • une solution pour les propriétaires fonciers qui ne souhaitent pas être contraints par la gestion de leurs biens

Rétrocession de 20 % de nos honoraires à tout apporteur d'affaires après concrétisation

3 Formules adaptées aux besoins de vos clients :

Formule 1
LOCAPART

Gestion administrative + Technique + Financière
Honoraires 8,50% TTC
Formule 2
LOCAPART PLUS

Gestion administrative + Technique + Financière + GARANTIE LOYERS IMPAYES
Honoraires 10,50% TTC
Formule 3
LOCAPART PREMIUM

Gestion administrative + Technique + Financière + GARANTIE LOYERS IMPAYES + GARANTIE D’OCCUPATION
Honoraires 12% TTC

En savoir plus | Détails des formules | Mandat de gestion

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