Détails du programme

ICADE
Ville LYON 3E (69)
Résidence ECRIN MONTCHAT
Fiscalités Pinel
Zone A
Type résidence Maison individuelle - Locatif ou accession
ECRIN MONTCHAT - LYON 3E

- La situation dans le 3e et dans Montchat quartier très résidentiel
- La proximité de Lyon Part-Dieu et des grands hopitaux Lyonnais
- La proximité immédiate des écoles, maternelles, collège, lycée

Pour en savoir plus

Appelez le service commercial au 04 30 96 75 10
    OU
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Infos programme

Fourchette de prix 275 000 - 875 000 € TTC
Gestionnaire REGIE SAINT LOUIS
Fourchette de rentabilité locative 2.27 - 2.91 %
Date de livraison 4IEME TRIMESTRE 2018
Actabilité ACTABLE
Qualité de bâtiment RT 2012
Type de lot Prix à partir de
Appt T2 275 000 €
Appt T3 363 000 €
Appt T4 455 000 €
Villa T5 875 000 €
Adresse : 42-44 rue Saint Isidore 62 rue Jeanne d'Arc 69003 LYON 3E

Lots disponibles : 9 lots
Total lots résidence : 37 lots
Nb de bâtiments : 2 bâtiments
Situation com. : commercialisation en cours actable
Situation chantier : Ouvert
Garanties : Extrinsèque

Notre analyse

Intérêt de la résidence En savoir

Il est rare de pouvoir investir en loi Pinel sur une résidence située dans un quartier intra-muros d'une grande agglomération et en plus dans un quartier résidentiel très recherché par le Lyonnais. La résidence l'Ecrin le permet par sa diversité de logements en terme de surface et type de lot.

La situation est vraiment intéressante par son emplacement mais également par la proximité du quartier de la Part-Dieu avec son centre commercial, ses halles gourmandes, sa gare internationale et ses centres d'affaires qui n'arrêtent pas de se développer. Nous trouvons également proche de la résidence les grands hopitaux Lyonnais qui pour certains hébergent des services de renommer Nationale.

Ces deux grands pôles d'activités représentent une population d'actifs importante au pouvoir d'achat élevé à la recherche d'un habitat de qualité, dans un quartier à la bonne réputation où il fait bon vivre. Exactement le cas de la résidence L’écrin.

Il ne faut pas oublier l'environnement immédiat qui offre tous les services que les résidants attendent : école élémentaire, maternelle, collège, lycée, équipements sportifs, commerces de proximité, etc...

Bien sur tout cela à un prix, mais ce prix est la garantie de la constitution d'un patrimoine familial de grande qualité pouvant être rendu liquide facilement et payé en partie avec les économies d'impôts et les loyers.


Emplacement

Situation dans la région
Situation dans la ville
ECRIN MONTCHAT

Offre de financement :

Grille des Prix

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

Les loyers affichés correspondent aux loyers plafonnés dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


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Synthèse grille de prix
Lot Pro Type Lot Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simul. Plan Détails
115 Appt T3 69.44 1 Box
- 383 000 877 Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
122 Appt T4 87.82 2 Box
- 455 000 1 065   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
125 Appt T3 69.08 2 Box
- 388 000 874 Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
205 Appt T2 43.89 RDC Box
- 275 000 621 Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
206 Appt T2 51.23 RDC Box
- 295 000 715 Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
212 Appt T3 64.2 1 Box
- 363 000 829 Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
222 Appt T3 64.2 2 Box
- 368 000 829 Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
225 Appt T3 69.81 2 Box
- 396 000 888   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
M01 Villa T5 167.35 RDC Box
- 875 000 1 656   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.

Simulateur

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Commentaire :

Les loyers affichés correspondent aux loyers plafonnés dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

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Lot Pro Type Lot Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simulateur
115 Appt T3 69.44 1 Box
- 383 000 877 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
122 Appt T4 87.82 2 Box
- 455 000 1 065   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
125 Appt T3 69.08 2 Box
- 388 000 874 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
205 Appt T2 43.89 RDC Box
- 275 000 621 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
206 Appt T2 51.23 RDC Box
- 295 000 715 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
212 Appt T3 64.2 1 Box
- 363 000 829 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
222 Appt T3 64.2 2 Box
- 368 000 829 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
225 Appt T3 69.81 2 Box
- 396 000 888   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
M01 Villa T5 167.35 RDC Box
- 875 000 1 656   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.

Gestion locative

Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite
  REGIE SAINT LOUIS  
Administration des biens
264 rue Garibaldi
69488 LYON CEDEX 3
Tél : 04-69-13-52-00



Grille des loyers Télécharger le document
ecrin_-_grille_de_loyers.pdf

Administration des biens
Place Maréchal Leclerc - 66570 SAINT NAZAIRE
Tel : 09-67-45-31-15
Email : location@locapartfrance.fr

Locapartfrance, Spécialiste de la Gestion Locative dans les programmes neufs, propose aux Conseillers Indépendants :

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  • une gestion personnalisée, sur mesure et en toute confiance
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Rétrocession de 20 % de nos honoraires à tout apporteur d'affaires après concrétisation

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Formule 1
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Gestion administrative + Technique + Financière
Honoraires 8,50% TTC
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Gestion administrative + Technique + Financière + GARANTIE LOYERS IMPAYES
Honoraires 10,50% TTC
Formule 3
LOCAPART PREMIUM

Gestion administrative + Technique + Financière + GARANTIE LOYERS IMPAYES + GARANTIE D’OCCUPATION
Honoraires 12% TTC

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Il est rare de pouvoir investir en loi Pinel sur une résidence située dans un quartier intra-muros d'une grande agglomération et en plus dans un quartier résidentiel très recherché par le Lyonnais. La résidence l'Ecrin le permet par sa diversité de logements en terme de surface et type de lot.

La situation est vraiment intéressante par son emplacement mais également par la proximité du quartier de la Part-Dieu avec son centre commercial, ses halles gourmandes, sa gare internationale et ses centres d'affaires qui n'arrêtent pas de se développer. Nous trouvons également proche de la résidence les grands hopitaux Lyonnais qui pour certains hébergent des services de renommer Nationale.

Ces deux grands pôles d'activités représentent une population d'actifs importante au pouvoir d'achat élevé à la recherche d'un habitat de qualité, dans un quartier à la bonne réputation où il fait bon vivre. Exactement le cas de la résidence L’écrin.

Il ne faut pas oublier l'environnement immédiat qui offre tous les services que les résidants attendent : école élémentaire, maternelle, collège, lycée, équipements sportifs, commerces de proximité, etc...

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