Détails du programme

RESIDE ETUDES
Ville LIMOGES (87)
Résidence GIRANDIERE RIVES DE VIENNE
Fiscalités Bouvard plus TVA - LMNP plus TVA - LMP plus TVA
Type résidence Sénior - Services
GIRANDIERE RIVES DE VIENNE - LIMOGES

- La concentration importante de séniors + de 65 ans sur le département
- Les seniors souhaitent rester vivre où se trouve leur vie sociale et familiale
- Les avantages du statut LMNP et de la récupération de la TVA

Pour en savoir plus

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Infos programme

Fourchette de prix 204 950 - 318 150 € TTC
Gestionnaire SAS RESIDE ETUDES SENIORS
Rentabilité locative 4.25 % HT/HT
Date de livraison 4IEME TRIMESTRE 2021
Actabilité prévisionnelle 3IEME TRIMESTRE 2019
Type de lot Prix à partir de
Appt T2 204 950 €
Appt T3 318 150 €
Adresse : 55 Rue du Puy Las Rodas 87000 LIMOGES

Lots disponibles : 23 lots
Total lots résidence : 91 lots
Nb de bâtiments : 1 bâtiment
Situation com. : commercialisation en cours non actable
Situation chantier : Non ouvert
Garanties : Extrinsèque
Etat du permis : Obtenu

Emplacement

Situation dans la région

Grille des Prix et Plans

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

Les loyers affichés sont donnés à titre indicatif selon la rentabilité annoncée par RESIDE ETUDES, les rentabilités sont susceptibles d'évoluer en cours de commercialisation, contactez-nous en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des TARIFS auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


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Synthèse grille de prix
Lot Type Surface Etage Annexe Prix TTC Estimation du
Loyer mensuel
Lot
optionné
Simul. Plan Détails
111 Appt T2 41.02 m² 1 205 250€ 606€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
114 Appt T3 65.32 m² 1 318 150€ 939€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
121 Appt T2 44.18 m² 1 221 050€ 652€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
209 Appt T2 40.6 m² 2 204 950€ 605€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
211 Appt T2 41.08 m² 2 207 450€ 612€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
212 Appt T2 40.38 m² 2 209 850€ 619€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
213 Appt T2 41.77 m² 2 217 050€ 641€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
215 Appt T2 40.65 m² 2 211 250€ 623€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
216 Appt T2 40.75 m² 2 211 750€ 625€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
222 Appt T2 44.16 m² 2 229 450€ 677€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
309 Appt T2 40.6 m² 3 212 750€ 628€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
310 Appt T2 41.01 m² 3 214 950€ 634€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
311 Appt T2 41.02 m² 3 215 050€ 635€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
312 Appt T2 40.42 m² 3 217 750€ 643€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
313 Appt T2 41 m² 3 220 950€ 652€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
314 Appt T2 40.15 m² 3 216 350€ 639€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
315 Appt T2 40.65 m² 3 219 050€ 647€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
316 Appt T2 40.75 m² 3 219 550€ 648€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
322 Appt T2 44.23 m² 3 238 250€ 703€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
408 Appt T2 44.99 m² 4 250 950€ 741€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
411 Appt T2 39.39 m² 4 219 850€ 649€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
413 Appt T2 37.02 m² 4 212 650€ 628€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
419 Appt T2 43.89 m² 4 250 850€ 740€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.

Simulateur

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Lot Type Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simulateur
111 Appt T2 41.02 1 171 042 205 250 606   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
114 Appt T3 65.32 1 265 125 318 150 939   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
121 Appt T2 44.18 1 184 208 221 050 652   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
209 Appt T2 40.6 2 170 792 204 950 605   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
211 Appt T2 41.08 2 172 875 207 450 612   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
212 Appt T2 40.38 2 174 875 209 850 619   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
213 Appt T2 41.77 2 180 875 217 050 641   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
215 Appt T2 40.65 2 176 042 211 250 623   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
216 Appt T2 40.75 2 176 458 211 750 625   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
222 Appt T2 44.16 2 191 208 229 450 677   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
309 Appt T2 40.6 3 177 292 212 750 628   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
310 Appt T2 41.01 3 179 125 214 950 634   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
311 Appt T2 41.02 3 179 208 215 050 635   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
312 Appt T2 40.42 3 181 458 217 750 643   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
313 Appt T2 41 3 184 125 220 950 652   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
314 Appt T2 40.15 3 180 292 216 350 639   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
315 Appt T2 40.65 3 182 542 219 050 647   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
316 Appt T2 40.75 3 182 958 219 550 648   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
322 Appt T2 44.23 3 198 542 238 250 703   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
408 Appt T2 44.99 4 209 125 250 950 741   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
411 Appt T2 39.39 4 183 208 219 850 649   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
413 Appt T2 37.02 4 177 208 212 650 628   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
419 Appt T2 43.89 4 209 042 250 850 740   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.

Gestion locative

  SAS RESIDE ETUDES SENIORS  
Preneur à bail
42 avenue George V
75008 PARIS

Conditions de gestion :
Bail commercial conclu pour une première période de 9 ans. Le «Preneur» aura la faculté de donner congé à l’expiration d’une période triennale. Le bail se poursuivra par tacite reconduction. Le loyer sera révisé après, une année complète d’exploitation, le 1er octobre de chaque année proportionnellement à la variation, plafonnée annuellement à 2,3 %, de l’indice de référence des loyers (IRL) publié par l’INSEE.

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