Détails du programme

ARCHE PROMOTION GROUPE ARCADE
Ville LE LAVANDOU (83)
Résidence CAP EDEN
Fiscalités Pinel
Zone A
Type résidence Locatif ou accession
CAP EDEN - LE LAVANDOU

- La situation en plein coeur du Lavandou et à proximité des plages
- La qualité et la conception de la résidence
- Possibilité d'acquérir sa résidence retraite/secondaire grâce à l'investissement Pinel

Pour en savoir plus

Appelez Laurent Fidon de Arche Promotion chargé au 06-86-36-56-65
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Infos programme

Fourchette de prix 341 200 - 371 300 € TTC
Gestionnaire MA GESTION LOCATIVE
Fourchette de rentabilité locative 2.93 - 3 %
Date de livraison LIVRE
Actabilité ACTABLE
Qualité de bâtiment BBC 2012
Type de lot Prix à partir de
Appt T3 341 200 €
Adresse : Avenue du Maréchal Juin 83980 LE LAVANDOU

Lots disponibles : 2 lots
Total lots résidence : 94 lots
Nb de bâtiments : 5 bâtiments
Situation com. : commercialisation en cours actable
Situation chantier : Livré
Etat du permis : Obtenu

Notre analyse

Intérêt de la résidence En savoir

Tous les critères du parfait investissement immobilier créateur de patrimoine et d'une rente sur le long terme.

Les + de l'emplacement

- à 900 m de la mairie : hyper centre du Lavandou.
- à 900 m de la crèche municipale.
- à 2 minutes à pied de la crèche halte garderie Lavandou.
- à 900m de l'école maternelle Le Gouhy.

- à 5 minutes à pied de l'école primaire Marc Legouhy.
- à 10 minutes de l'école primaire De Saint Clair.

- à 900 m du collège Frédéric Mistral sur la commune de Bormes les Mimosas.
- à 20 minutes du collège François de Leusse sur la commune de La Londe des Maures.

- à 900 m du lycée Frédéric Mistral sur la commune de La Londe des Maures.

- à 5 minutes à pied : supermarché.
- à 10 minutes à pied du palais des Sports.
- à 5 minutes à pied du Parc de Loisirs Grand Jardin.
- à 10 minutes à pied du boulodromes.
- à 10 minutes des plages du Lavandou.

- à 10 minutes de la gare routière.

Proche des grands bassins d'emplois locaux :
- à 30 minutes de Hyères.
- à 40 minutes de Toulon.

Sur la commune du Lavandou :

Le Lavandou, un village de la Côte Varoise entre la mer et le massif des Maures. Un espace préservé et un patrimoine unique avec le vieux centre provençal du village.

L'environnement immédiat de la résidence sera composé de petits collectifs et de villas + jardins.

Les + de la résidence


- La résidence bénéficiera d'une architecture contemporaine autour d'une piscine protégée des regards.
- Tous les logements bénéficieront de balcons ou terrasses protégés par des brises soleil en bis.
- Les logements proposés seront adaptés à tout type d'occupation ; location, accession à la propriété ou résidence secondaire permettant ainsi une excellente tenue de la copropriété.
- Les logements proposés iront du studio au T5 tous dotés de larges ouvertures sur l'extérieur.
- Chaque appartement bénéficiera d'un parking aérien ou couvert.

Les prestations :

Des prestations haut de gamme :
- Hall d'entrée décoré avec soin.
- Accès au hall d'entrée sécurisé par visiophone.
- Porte palière avec serrure de sûreté trois points.
- Ascenseur.
- Salles de bains équipées d'un plan vasque avec miroir et bandeau lumineux.
- Carrelage avec plinthes assorties dans l'ensemble des pièces.
- Volets roulants électriques dans les séjours et chambres du premier et quatrième étage.
- Volets aluminium aspect bois au cinquième étage.
- Chauffage électrique dans les salles de bains.
- Eau chaude sanitaire par capteurs solaires.

L'ensemble de la résidence bénéficiera de la norme BBC 2012 ouvrant droit à la réduction d'impôt « Pinel ».

Les + du marché immobilier

Un investissement sur un secteur immobilier tendu par la présence d'un important parc de résidences secondaires.
Des prix au m² dans la moyenne locale.

Prix moyen au m² :
(Sources : Prix correspondant aux transactions réelles enregistrées du 01/04/2014 au 31/03/2015)

Prix moyen au m² sur la résidence
(Calculé sur la surface habitable)
Prix moyen au m² surface Pinel
(Calculé sur la surface habitable + 50% de la surface des annexes)

Prix moyen au m² réduction d'impôt déduite.
Prix moyen au m² sur le secteur du Lavandou dans le neuf.
5 284 €/m² 4 665 €/m² 4 234 €/m² De 5 850
à 7 410 €/m²

 

  Résidences
principales
Résidences
secondaires

Commune du Lavandou

23.7 %

73.5 %

Communauté de communes
Méditerranée Porte des Maures
45.1 % 51.7 %

Département du Var

68.1 %

26.2 %

Région PACA

75.8 %

17.3 %


Les + du marché locatif

Un investissement locatif sécurisé :
- Des locataires qui restent dans leurs logements sur des périodes équivalentes à trois baux consécutifs.

Ancienneté d'emménagement dans la résidence principale :

  Commune
du Lavandou
Communauté de Communes MEDITERRANEE PORTE DES MAURES Département du Var Région Provence Alpes Côte d'Azur

Propriétaires

18.3 ans

16.7 ans

16 ans

18 ans

Locataires

11.5 ans

8.5 ans

8 ans

9 ans

Le marché locatif En savoir

Le marché immobilier En savoir


Emplacement

Situation dans la région
Situation dans la ville
CAP EDEN

Offre de financement :

Grille des Prix

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès du promoteur

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


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Synthèse grille de prix
Lot Pro Type Lot Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simul. Plan Détails
A42 Appt T3 68.77 4 Pkg aérien
Pkg couvert
- 371 300 908   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
E41 Appt T3 62.99 4 Pkg aérien
- 341 200 853   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.

Simulateur

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Lot Pro Type Lot Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simulateur
A42 Appt T3 68.77 4 Pkg aérien
Pkg couvert
- 371 300 908   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
E41 Appt T3 62.99 4 Pkg aérien
- 341 200 853   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.

Gestion locative

Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite

Administration des biens
Place Maréchal Leclerc - 66570 SAINT NAZAIRE
Tel : 09-67-45-31-15
Email : location@locapartfrance.fr

Locapartfrance, Spécialiste de la Gestion Locative dans les programmes neufs, propose aux Conseillers Indépendants :

  • une organisation administrative, financière et commerciale permettant d’intervenir sur tout le territoire français en gestion locative
  • une gestion personnalisée, sur mesure et en toute confiance
  • une équipe à taille humaine
  • une solution pour les propriétaires fonciers qui ne souhaitent pas être contraints par la gestion de leurs biens

Rétrocession de 20 % de nos honoraires à tout apporteur d'affaires après concrétisation

3 Formules adaptées aux besoins de vos clients :

Formule 1
LOCAPART

Gestion administrative + Technique + Financière
Honoraires 8,50% TTC
Formule 2
LOCAPART PLUS

Gestion administrative + Technique + Financière + GARANTIE LOYERS IMPAYES
Honoraires 10,50% TTC
Formule 3
LOCAPART PREMIUM

Gestion administrative + Technique + Financière + GARANTIE LOYERS IMPAYES + GARANTIE D’OCCUPATION
Honoraires 12% TTC

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Les + de l'emplacement

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- à 900 m de la crèche municipale.
- à 2 minutes à pied de la crèche halte garderie Lavandou.
- à 900m de l'école maternelle Le Gouhy.

- à 5 minutes à pied de l'école primaire Marc Legouhy.
- à 10 minutes de l'école primaire De Saint Clair.

- à 900 m du collège Frédéric Mistral sur la commune de Bormes les Mimosas.
- à 20 minutes du collège François de Leusse sur la commune de La Londe des Maures.

- à 900 m du lycée Frédéric Mistral sur la commune de La Londe des Maures.

- à 5 minutes à pied : supermarché.
- à 10 minutes à pied du palais des Sports.
- à 5 minutes à pied du Parc de Loisirs Grand Jardin.
- à 10 minutes à pied du boulodromes.
- à 10 minutes des plages du Lavandou.

- à 10 minutes de la gare routière.

Proche des grands bassins d'emplois locaux :
- à 30 minutes de Hyères.
- à 40 minutes de Toulon.

Sur la commune du Lavandou :

Le Lavandou, un village de la Côte Varoise entre la mer et le massif des Maures. Un espace préservé et un patrimoine unique avec le vieux centre provençal du village.

L'environnement immédiat de la résidence sera composé de petits collectifs et de villas + jardins.

Les + de la résidence


- La résidence bénéficiera d'une architecture contemporaine autour d'une piscine protégée des regards.
- Tous les logements bénéficieront de balcons ou terrasses protégés par des brises soleil en bis.
- Les logements proposés seront adaptés à tout type d'occupation ; location, accession à la propriété ou résidence secondaire permettant ainsi une excellente tenue de la copropriété.
- Les logements proposés iront du studio au T5 tous dotés de larges ouvertures sur l'extérieur.
- Chaque appartement bénéficiera d'un parking aérien ou couvert.

Les prestations :

Des prestations haut de gamme :
- Hall d'entrée décoré avec soin.
- Accès au hall d'entrée sécurisé par visiophone.
- Porte palière avec serrure de sûreté trois points.
- Ascenseur.
- Salles de bains équipées d'un plan vasque avec miroir et bandeau lumineux.
- Carrelage avec plinthes assorties dans l'ensemble des pièces.
- Volets roulants électriques dans les séjours et chambres du premier et quatrième étage.
- Volets aluminium aspect bois au cinquième étage.
- Chauffage électrique dans les salles de bains.
- Eau chaude sanitaire par capteurs solaires.

L'ensemble de la résidence bénéficiera de la norme BBC 2012 ouvrant droit à la réduction d'impôt « Pinel ».

Les + du marché immobilier

Un investissement sur un secteur immobilier tendu par la présence d'un important parc de résidences secondaires.
Des prix au m² dans la moyenne locale.

Prix moyen au m² :
(Sources : Prix correspondant aux transactions réelles enregistrées du 01/04/2014 au 31/03/2015)

Prix moyen au m² sur la résidence
(Calculé sur la surface habitable)
Prix moyen au m² surface Pinel
(Calculé sur la surface habitable + 50% de la surface des annexes)

Prix moyen au m² réduction d'impôt déduite.
Prix moyen au m² sur le secteur du Lavandou dans le neuf.
5 284 €/m² 4 665 €/m² 4 234 €/m² De 5 850
à 7 410 €/m²

 

  Résidences
principales
Résidences
secondaires

Commune du Lavandou

23.7 %

73.5 %

Communauté de communes
Méditerranée Porte des Maures
45.1 % 51.7 %

Département du Var

68.1 %

26.2 %

Région PACA

75.8 %

17.3 %


Les + du marché locatif

Un investissement locatif sécurisé :
- Des locataires qui restent dans leurs logements sur des périodes équivalentes à trois baux consécutifs.

Ancienneté d'emménagement dans la résidence principale :

  Commune
du Lavandou
Communauté de Communes MEDITERRANEE PORTE DES MAURES Département du Var Région Provence Alpes Côte d'Azur

Propriétaires

18.3 ans

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