Détails du programme

PITCH PROMOTION
Ville LE CANNET (06)
Résidence CLOS EDEN
Fiscalités Pinel
Zone A
Type résidence Locatif ou accession
CLOS EDEN - LE CANNET

- La situation au cœur de l'agglo Cannoise très proche du centre ville
- La résidence répond aux besoins des actifs qui ont du mal à se loger sur Cannes
- C'est un investissement sans risque locatif ou de revente

Pour en savoir plus

Appelez Valéry DAUFRESNE de PITCH Promotion
    au
04-92-38-84-05 / 06-09-69-03-76
    OU
Cliquez ici
pour envoyer votre demande de rappel par mail

Infos programme

Fourchette de prix 245 000 - 468 000 € TTC
Gestionnaire FONCIA GROUPE
Fourchette de rentabilité locative 2.71 - 3.13 %
Date de livraison LIVRE
Actabilité ACTABLE
Qualité de bâtiment RT 2012
Type de lot Prix à partir de
Appt T2 245 000 €
Appt T3 335 000 €
Appt T4 468 000 €
Adresse : 5 et 5bis Passage Napoléon 06110 LE CANNET

Lots disponibles : 4 lots
Total lots résidence : 69 lots
Nb de bâtiments : 3 bâtiments
Situation com. : commercialisation en cours actable
Situation chantier : Livré
Etat du permis : Obtenu

Emplacement

Situation dans la région
Situation dans la ville
CLOS EDEN

Offre de financement :

Grille des Prix

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

Les loyers affichés correspondent au plafond de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès du promoteur

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


Télécharger la grille des prix détaillée
Synthèse grille de prix
Lot Pro Type Lot Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simul. Plan Détails
A10 Appt T3 65 1 Pkg sous sol
Cave
- 353 000 857   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A34 Appt T4 85.92 3 Pkg sous sol
Cave
- 468 000 1 058   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B11 Appt T3 62.82 1 Pkg sous sol
Cave
- 335 000 838   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B32 Appt T2 40 3 Pkg sous sol
- 245 000 639   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.

Simulateur

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

Les loyers affichés correspondent au plafond de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès du promoteur

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


Lot Pro Type Lot Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simulateur
A10 Appt T3 65 1 Pkg sous sol
Cave
- 353 000 857   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A34 Appt T4 85.92 3 Pkg sous sol
Cave
- 468 000 1 058   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B11 Appt T3 62.82 1 Pkg sous sol
Cave
- 335 000 838   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B32 Appt T2 40 3 Pkg sous sol
- 245 000 639   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.

Gestion locative

Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite
  FONCIA GROUPE  
Administration des biens
7 rue des Belges
06400 CANNES
Tél : 04-92-99-68-66

Conditions de gestion :
Mandat de gestion donné pour une durée de trois ans. Le mandat se renouvellera ensuite d'année en année, par tacite reconduction. Mandat de gestion PREVOYANCE = 8% HT / Mandat de gestion GARANTIE TOTALE = 9.80% HT. NOTA : les garanties locatives (loyers impayés et occupation) attribuées aux investisseurs par FONCIA ne sont pas des assurances extérieures, mais de vraies garanties, prises sur les fonds propres du groupe. Ainsi, en cas de sinistre, c’est le cabinet FONCIA qui indemnise directement le client. De plus, FONCIA n’est pas soumis par le code des assurances, et est fortement impliqué dans le risque.


Montant indemnisation durée indemnisation Franchise
Carence 100 % du loyer garanti et des charges 6 mois par sinistre, et pour un maximum de 36 mois sur 9 ans 3 mois
Vacance 100 % du loyer garanti et des charges 6 mois par sinistre, et pour un maximum de 36 mois sur 9 ans 1 mois en cas de congé classique et 2 mois en cas de congé réduit
Loyers impayés 100 % du loyer et des charges Illimitée

Plafond Seuil
Détérioration Prise en charge des travaux nécessaire à la remise en état - sans plafond - en tenant compte d’une vétusté
Protection juridique Inclus

Frais de gestion + Frais garantie locative : 9.8% HT


Mandat de gestion Télécharger le document
foncia - gestion locative

Administration des biens
Place Maréchal Leclerc - 66570 SAINT NAZAIRE
Tel : 09-67-45-31-15
Email : location@locapartfrance.fr

Locapartfrance, Spécialiste de la Gestion Locative dans les programmes neufs, propose aux Conseillers Indépendants :

  • une organisation administrative, financière et commerciale permettant d’intervenir sur tout le territoire français en gestion locative
  • une gestion personnalisée, sur mesure et en toute confiance
  • une équipe à taille humaine
  • une solution pour les propriétaires fonciers qui ne souhaitent pas être contraints par la gestion de leurs biens

Rétrocession de 20 % de nos honoraires à tout apporteur d'affaires après concrétisation

3 Formules adaptées aux besoins de vos clients :

Formule 1
LOCAPART

Gestion administrative + Technique + Financière
Honoraires 8,50% TTC
Formule 2
LOCAPART PLUS

Gestion administrative + Technique + Financière + GARANTIE LOYERS IMPAYES
Honoraires 10,50% TTC
Formule 3
LOCAPART PREMIUM

Gestion administrative + Technique + Financière + GARANTIE LOYERS IMPAYES + GARANTIE D’OCCUPATION
Honoraires 12% TTC

En savoir plus | Détails des formules | Mandat de gestion

Plaquettes

Plaquettes Télécharger
clos eden - plaquette commerciale
 

Je souhaite être rappelé

Saisir ci-dessous les coordonnées complètes de votre prospect que vous souhaitez dénoncer.

Pour être contacté, identifiez-vous en cliquant ici

Haut de page ^

CLOS EDEN

Quels pages voulez vous inclure dans votre book de vente ?

Infos gestion
Grille des Prix
Mandat de gestion
Les plans

Décochez les cases des pages dont vous n'avez pas besoin.

Contacter un courtier en financement

En cliquant sur « Envoyer message », le courtier ou l'organisme financier sera informé de votre demande et vous contactera.
Si vous avez des précisions à apporter à votre demande, comme le montant à financer ou le numéro du lot que vous voudriez financer, vous pouvez le faire dans le champ commentaire ci dessous :

Quels avis voulez vous inclure dans votre fiche programme ?

Décochez les cases des avis dont vous n'avez pas besoin.