Détails du programme

ICADE
Ville LA TESTE DE BUCH (33)
Résidence VILLAS HIPPOCAMPE
Fiscalités Pinel
Zone B1
Type résidence Locatif ou accession
VILLAS HIPPOCAMPE - LA TESTE DE BUCH

- La situation à 5 minutes du cœur de la Teste de Buch ville résidentielle
- Un environnement de grande qualité où que vous alliez sur la commune
- La forte demande pour habiter à la Teste des actifs et retraités de la région

Pour en savoir plus

Appelez le service commercial au 04 30 96 75 10
    OU
Cliquez ici pour envoyer votre demande de rappel par mail

Infos programme

Fourchette de prix 212 000 - 329 000 € TTC
Gestionnaire FONCIA
Fourchette de rentabilité locative 2.79 - 3.18 %
Date de livraison 2IEME TRIMESTRE 2018
Actabilité ACTABLE
Qualité de bâtiment RT 2012
Type de lot Prix à partir de
Appt T2 212 000 €
Appt T4 329 000 €
Adresse : 67 rue Gaston de Foix 33260 LA TESTE DE BUCH

Lots disponibles : 4 lots
Total lots résidence : 48 lots
Nb de bâtiments : 4 bâtiments
Situation com. : commercialisation en cours actable
Situation chantier : Ouvert
Etat du permis : Obtenu

Notre analyse

Intérêt de la résidence En savoir

Pour tous ceux qui connaissent la Teste de Buch, rien que l'évocation du nom leur évoque immédiatement des images de bien être, d'une ville résidentielle dans sa totalité et non un quartier spécifique tellement cette commune a été bien conçue et préservée. Elle donne également le sentiment que tout ce qui fait sa qualité est immuable pour des siècles et nous pensons que ce sera le cas.

Investir sur la résidence Villas Hippocampe est sans risque par les points forts de la commune et l'emplacement de la résidence, mais aussi par sa conception sous forme de villas divisées en logements très lumineux. Ce type de produit immobilier est très recherché par les primo-accédants et les séniors nouveaux retraités souhaitant profiter des conditions de vie et climatiques exceptionnelles sur cette partie de la côte Ouest.

La Teste n'est pas exclusivement une station balnéaire, depuis plusieurs années elle attire des entreprises et des actifs recherchant une qualité de vie d'exception à proximité de la métropole Bordelaise.

Les "sorties" pour un bien immobilier à la Teste sont multiples : résidence principale, résidence secondaire, location à l'année, location saisonnière en meublé, résidence retraite pour d'autres.

Cet investissement est sans risques locatifs ou de revente.


Emplacement

Situation dans la région
Situation dans la ville
VILLAS HIPPOCAMPE

Offre de financement :

Grille des Prix

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

Les loyers affichés correspondent aux loyers plafonnés dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


Télécharger la grille des prix détaillée
Synthèse grille de prix
Lot Pro Type Lot Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simul. Plan Détails
A103 Appt T2 47.1 1 Pkg aérien
- 222 000 574   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A104 Appt T2 47.3 1 Pkg aérien
- 222 000 574   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B01 Appt T4 76.4 RDC Pkg aérien
- 329 000 765   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
F102 Appt T2 46.6 1 Pkg aérien
- 212 000 561   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.

Simulateur

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

Les loyers affichés correspondent aux loyers plafonnés dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


Lot Pro Type Lot Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simulateur
A103 Appt T2 47.1 1 Pkg aérien
- 222 000 574   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A104 Appt T2 47.3 1 Pkg aérien
- 222 000 574   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B01 Appt T4 76.4 RDC Pkg aérien
- 329 000 765   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
F102 Appt T2 46.6 1 Pkg aérien
- 212 000 561   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.

Gestion locative

Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite
  FONCIA  
Administration des biens
14 Allées de Tourny
33000 BORDEAUX
Tél : 05-56-00-68-30



Grille des loyers Télécharger le document
hippocampe_-_grille_de_loyers.pdf

Administration des biens
Place Maréchal Leclerc - 66570 SAINT NAZAIRE
Tel : 09-67-45-31-15
Email : location@locapartfrance.fr

Locapartfrance, Spécialiste de la Gestion Locative dans les programmes neufs, propose aux Conseillers Indépendants :

  • une organisation administrative, financière et commerciale permettant d’intervenir sur tout le territoire français en gestion locative
  • une gestion personnalisée, sur mesure et en toute confiance
  • une équipe à taille humaine
  • une solution pour les propriétaires fonciers qui ne souhaitent pas être contraints par la gestion de leurs biens

Rétrocession de 20 % de nos honoraires à tout apporteur d'affaires après concrétisation

3 Formules adaptées aux besoins de vos clients :

Formule 1
LOCAPART

Gestion administrative + Technique + Financière
Honoraires 8,50% TTC
Formule 2
LOCAPART PLUS

Gestion administrative + Technique + Financière + GARANTIE LOYERS IMPAYES
Honoraires 10,50% TTC
Formule 3
LOCAPART PREMIUM

Gestion administrative + Technique + Financière + GARANTIE LOYERS IMPAYES + GARANTIE D’OCCUPATION
Honoraires 12% TTC

En savoir plus | Détails des formules | Mandat de gestion

Notre analyse

Télécharger Notre analyse

Intérêt de la résidence En savoir

Pour tous ceux qui connaissent la Teste de Buch, rien que l'évocation du nom leur évoque immédiatement des images de bien être, d'une ville résidentielle dans sa totalité et non un quartier spécifique tellement cette commune a été bien conçue et préservée. Elle donne également le sentiment que tout ce qui fait sa qualité est immuable pour des siècles et nous pensons que ce sera le cas.

Investir sur la résidence Villas Hippocampe est sans risque par les points forts de la commune et l'emplacement de la résidence, mais aussi par sa conception sous forme de villas divisées en logements très lumineux. Ce type de produit immobilier est très recherché par les primo-accédants et les séniors nouveaux retraités souhaitant profiter des conditions de vie et climatiques exceptionnelles sur cette partie de la côte Ouest.

La Teste n'est pas exclusivement une station balnéaire, depuis plusieurs années elle attire des entreprises et des actifs recherchant une qualité de vie d'exception à proximité de la métropole Bordelaise.

Les "sorties" pour un bien immobilier à la Teste sont multiples : résidence principale, résidence secondaire, location à l'année, location saisonnière en meublé, résidence retraite pour d'autres.

Cet investissement est sans risques locatifs ou de revente.


Télécharger Notre analyse

Plaquettes

Plaquettes Télécharger
hippocampe - plaquette commerciale
 

Je souhaite être rappelé

Saisir ci-dessous les coordonnées complètes de votre prospect que vous souhaitez dénoncer.

Pour être contacté, identifiez-vous en cliquant ici

Haut de page ^

VILLAS HIPPOCAMPE

Quels pages voulez vous inclure dans votre book de vente ?

Intérêt de la résidence
Infos gestion
Grille des Prix
Mandat de gestion
Les plans

Décochez les cases des pages dont vous n'avez pas besoin.

Contacter un courtier en financement

En cliquant sur « Envoyer message », le courtier ou l'organisme financier sera informé de votre demande et vous contactera.
Si vous avez des précisions à apporter à votre demande, comme le montant à financer ou le numéro du lot que vous voudriez financer, vous pouvez le faire dans le champ commentaire ci dessous :

Quels avis voulez vous inclure dans votre fiche programme ?

Intérêt de la résidence

Décochez les cases des avis dont vous n'avez pas besoin.