Détails du programme

LES SENIORIALES
Ville LA ROCHELLE (17)
Résidence SENIORIALES DE LA ROCHELLE
Fiscalités Pinel
Zone B1
Type résidence Locatif ou accession
SENIORIALES DE LA ROCHELLE - LA ROCHELLE

- L’attrait des côtes Ouest pour un grand nombre de retraités
- L'adaptabilité des logements aux besoins quotidiens des séniors
- La sécurité de revenus locatifs que représente la clientèle des séniors

Pour en savoir plus

Appelez le service commercial au 04 30 96 75 10
    OU
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Infos programme

Fourchette de prix 195 800 - 260 800 € TTC
Gestionnaire PV SENIORIALES GESTION IMMOBILIERE
Fourchette de rentabilité locative 2.79 - 3.32 %
Date de livraison 1IER TRIMESTRE 2021
Actabilité prévisionnelle 1IER SEMESTRE 2019
Qualité de bâtiment RT 2012
Type de lot Prix à partir de
Appt T2 195 800 €
Adresse : 134 b à 146 avenue Denfert Rochereau 17000 LA ROCHELLE

Lots disponibles : 24 lots
Total lots résidence : 72 lots
Situation com. : commercialisation en cours non actable
Situation chantier : Non ouvert
Garanties : Extrinsèque
Etat du permis : Obtenu

Emplacement

Situation dans la région
Situation dans la ville
SENIORIALES DE LA ROCHELLE

Offre de financement :

Grille des Prix et Plans

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

Les loyers affichés correspondent aux loyers plafonnés dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


Télécharger la grille des prix détaillée
Synthèse grille de prix
Lot Type Surface Etage Annexe Prix TTC Estimation du
Loyer mensuel
Lot
optionné
Simul. Plan Détails
1 Appt T2 37.76 m² RDC Pkg sous sol
197 400€ 477€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
103 Appt T2 49.9 m² 1 228 900€ 553€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
105 Appt T2 45.24 m² 1 205 000€ 535€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
108 Appt T2 49.21 m² 1 Pkg sous sol
203 400€ 562€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
109 Appt T2 66.29 m² 1 Pkg sous sol
260 800€ 679€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
110 Appt T2 40.15 m² 1 Pkg sous sol
207 900€ 491€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
111 Appt T2 40.15 m² 1 Pkg sous sol
207 900€ 486€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
113 Appt T2 41.99 m² 1 Pkg sous sol
204 900€ 505€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
114 Appt T2 40.5 m² 1 Pkg sous sol
195 800€ 495€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
116 Appt T2 40.15 m² 1 Pkg sous sol
195 800€ 492€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
117 Appt T2 40.03 m² 1 Pkg sous sol
195 800€ 489€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
14 Appt T2 40.15 m² RDC Pkg sous sol
195 800€ 530€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
15 Appt T2 40.03 m² RDC Pkg sous sol
195 800€ 529€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
2 Appt T2 39.75 m² RDC Pkg sous sol
197 400€ 492€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
205 Appt T2 40.99 m² 2 Pkg sous sol
204 900€ 513€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
209 Appt T2 40.15 m² 2 Pkg sous sol
210 500€ 489€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
21 Appt T2 39.38 m² RDC Pkg sous sol
202 700€ 525€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
213 Appt T2 40.5 m² 2 Pkg sous sol
204 900€ 495€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
215 Appt T2 40.15 m² 2 203 600€ 491€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
22 Appt T2 39.75 m² RDC Pkg sous sol
202 700€ 513€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
24 Appt T2 43.23 m² RDC 203 600€ 531€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
3 Appt T2 39.65 m² RDC Pkg sous sol
197 400€ 492€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
5 Appt T2 40.41 m² RDC Pkg sous sol
195 800€ 512€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
8 Appt T2 40.15 m² RDC Pkg sous sol
204 900€ 517€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.

Simulateur

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

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Lot Type Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simulateur
1 Appt T2 37.76 RDC Pkg sous sol
- 197 400 477   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
103 Appt T2 49.9 1 - 228 900 553   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
105 Appt T2 45.24 1 - 205 000 535   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
108 Appt T2 49.21 1 Pkg sous sol
- 203 400 562   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
109 Appt T2 66.29 1 Pkg sous sol
- 260 800 679   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
110 Appt T2 40.15 1 Pkg sous sol
- 207 900 491   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
111 Appt T2 40.15 1 Pkg sous sol
- 207 900 486   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
113 Appt T2 41.99 1 Pkg sous sol
- 204 900 505   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
114 Appt T2 40.5 1 Pkg sous sol
- 195 800 495   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
116 Appt T2 40.15 1 Pkg sous sol
- 195 800 492   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
117 Appt T2 40.03 1 Pkg sous sol
- 195 800 489   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
14 Appt T2 40.15 RDC Pkg sous sol
- 195 800 530   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
15 Appt T2 40.03 RDC Pkg sous sol
- 195 800 529   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2 Appt T2 39.75 RDC Pkg sous sol
- 197 400 492   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
205 Appt T2 40.99 2 Pkg sous sol
- 204 900 513   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
209 Appt T2 40.15 2 Pkg sous sol
- 210 500 489   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
21 Appt T2 39.38 RDC Pkg sous sol
- 202 700 525   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
213 Appt T2 40.5 2 Pkg sous sol
- 204 900 495   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
215 Appt T2 40.15 2 - 203 600 491   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
22 Appt T2 39.75 RDC Pkg sous sol
- 202 700 513   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
24 Appt T2 43.23 RDC - 203 600 531   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
3 Appt T2 39.65 RDC Pkg sous sol
- 197 400 492   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
5 Appt T2 40.41 RDC Pkg sous sol
- 195 800 512   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
8 Appt T2 40.15 RDC Pkg sous sol
- 204 900 517   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.

Gestion locative

Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite
  PV SENIORIALES GESTION IMMOBILIERE  
Administration des biens
2 place Auguste Albert
31500 TOULOUSE
Tél : 05-62-47-31-63

Conditions de gestion :
Mandat de gestion, 3 options possibles : - option 1 : Gestion courante 6.3% TTC + carence prise en charge par Les Senioriales - Option 2 : Gestion courante 6.3% TTC+ Garantie loyers impayés 1,7% TTC + carence prise en charge par Les Senioriales soit 8% TTC - Option 3 : Gestion courante 6.3% TTC+ Garantie loyers impayés 1,7% TTC + vacance locative 1.5% TTC + carence prise en charge par Les Senioriales soit 9,5% TTC


Montant indemnisation durée indemnisation Franchise
Carence 100% du loyer Hors Charges / Prise en charge par Les Senioriales 5 mois / Prise en charge par Les Senioriales 2 mois sans franchise hivernale. Début du paiement de la carence au terme du 3ème mois consécutif sans locataire / Prise en charge par Les Senioriales
Vacance Possibilité de garantie vacance locative +1.5% TTC (voir document en PJ) Possibilité de garantie vacance locative +1.5% TTC (voir document en PJ) Possibilité de garantie vacance locative +1.5% TTC (voir document en PJ)
Loyers impayés 90% du loyer + charges + taxes 18 mois (Franchise : 1 mois de loyer + charges + taxes)

Plafond Seuil
Détérioration 7 500€ par sinistre
Protection juridique 5000€ par sinistre

Frais de gestion + Frais garantie locative : 8% TTC


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