Détails du programme

LES VILLAGES D OR
Ville LA REUNION - SAINTE CLOTILDE (97)
Résidence VILLAGES D OR DE ST DENIS
Fiscalités Pinel OM
Zone B1
Type résidence Sénior - Locatif ou accession
VILLAGES D OR DE ST DENIS - LA REUNION - SAINTE CLOTILDE

- Une démographie qui augure de gros besoins en habitat pour les séniors
- Au réservoir local de séniors s'ajoute les retraités métro voulant vivre dans les DOM
- La sécurité que représentent les séniors pour les investisseurs

Pour en savoir plus

Appelez le service commercial au 04 30 96 75 10
    OU
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Infos programme

Fourchette de prix 176 200 - 205 900 € TTC
Gestionnaire SAGESTIMM
Fourchette de rentabilité locative 2.95 - 3.57 %
Date de livraison 2IEME SEMESTRE 2020
Actabilité prévisionnelle 3IEME TRIMESTRE 2019
Qualité de bâtiment RTAADOM
Type de lot Prix à partir de
Appt T2 176 200 €
Adresse : 38 Ruelle Magnan 97490 LA REUNION - SAINTE CLOTILDE

Lots disponibles : 23 lots
Total lots résidence : 47 lots
Nb de bâtiments : 1 bâtiment
Situation com. : commercialisation en cours non actable
Situation chantier : Non ouvert
Garanties : Extrinsèque
Etat du permis : Obtenu

Emplacement

Situation dans la région

Grille des Prix et Plans

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

Les loyers affichés correspondent aux loyers marché dans le cadre de la loi Pinel OM. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


Télécharger la grille des prix détaillée
Synthèse grille de prix
Lot Type Surface Etage Annexe Prix TTC Estimation du
Loyer mensuel
Lot
optionné
Simul. Plan Détails
11 Appt T2 53.72 m² 1 189 000€ 495€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
12 Appt T2 51.4 m² 1 177 200€ 495€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
13 Appt T2 51.4 m² 1 Pkg sous sol
177 200€ 525€ Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
14 Appt T2 51.4 m² 1 Pkg sous sol
177 200€ 525€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
16 Appt T2 51.43 m² 1 Pkg sous sol
180 000€ 536€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
17 Appt T2 50.85 m² 1 Pkg sous sol
176 200€ 525€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
20 Appt T2 53.72 m² 2 189 900€ 495€ Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
21 Appt T2 51.4 m² 2 Pkg sous sol
188 100€ 525€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
23 Appt T2 51.4 m² 2 Pkg sous sol
188 100€ 525€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
26 Appt T2 50.85 m² 2 Pkg sous sol
187 100€ 525€ Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
28 Appt T2 53.72 m² 3 200 900€ 495€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
29 Appt T2 51.4 m² 3 Pkg sous sol
189 000€ 525€ Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
3 Appt T2 51.97 m² RDC 186 500€ 495€ Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
30 Appt T2 51.4 m² 3 179 000€ 495€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
33 Appt T2 51.43 m² 3 181 800€ 506€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
34 Appt T2 50.85 m² 3 Pkg sous sol
188 000€ 525€ Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
38 Appt T2 51.4 m² 4 181 700€ 495€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
39 Appt T2 52.4 m² 4 185 200€ 495€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
4 Appt T2 51.97 m² RDC 186 500€ 495€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
41 Appt T2 51.43 m² 4 184 600€ 506€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
42 Appt T2 50.85 m² 4 180 700€ 495€ Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
46 Appt T2 53.83 m² 5 Pkg sous sol
205 900€ 507€ Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
5 Appt T2 51.97 m² RDC 186 500€ 495€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.

Simulateur

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Lot Type Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simulateur
11 Appt T2 53.72 1 - 189 000 495   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
12 Appt T2 51.4 1 - 177 200 495   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
13 Appt T2 51.4 1 Pkg sous sol
- 177 200 525 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
14 Appt T2 51.4 1 Pkg sous sol
- 177 200 525   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
16 Appt T2 51.43 1 Pkg sous sol
- 180 000 536   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
17 Appt T2 50.85 1 Pkg sous sol
- 176 200 525   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
20 Appt T2 53.72 2 - 189 900 495 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
21 Appt T2 51.4 2 Pkg sous sol
- 188 100 525   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
23 Appt T2 51.4 2 Pkg sous sol
- 188 100 525   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
26 Appt T2 50.85 2 Pkg sous sol
- 187 100 525 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
28 Appt T2 53.72 3 - 200 900 495   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
29 Appt T2 51.4 3 Pkg sous sol
- 189 000 525 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
3 Appt T2 51.97 RDC - 186 500 495 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
30 Appt T2 51.4 3 - 179 000 495   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
33 Appt T2 51.43 3 - 181 800 506   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
34 Appt T2 50.85 3 Pkg sous sol
- 188 000 525 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
38 Appt T2 51.4 4 - 181 700 495   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
39 Appt T2 52.4 4 - 185 200 495   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
4 Appt T2 51.97 RDC - 186 500 495   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
41 Appt T2 51.43 4 - 184 600 506   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
42 Appt T2 50.85 4 - 180 700 495 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
46 Appt T2 53.83 5 Pkg sous sol
- 205 900 507 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
5 Appt T2 51.97 RDC - 186 500 495   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.

Gestion locative

Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite
  SAGESTIMM  
Administration des biens
1421 Avenue des Platanes
34970 LATTES
Tél : 04-67-13-85-97
Accéder au site internet

Conditions de gestion :
Mandat de gestion renouvelable par tacite reconduction.


Montant indemnisation durée indemnisation Franchise
Vacance Loyer hors charges et taxes 3 mois 2 mois
Loyers impayés Jusqu'à 80 000€ par sinistre et par lot à hauteur de 100% du loyer charges et taxes Illimitée

Plafond Seuil
Détérioration Jusqu'à 8 000€ TTC par sinistre et par locataire Franchise : le montant du dépôt de garantie
Protection juridique Jusqu'à 15 000€ TTC par litige par an 230€

Frais de gestion : 9.6% TTC

Frais garantie locative : 4% TTC

Cumul des frais : 13.6% TTC


Mandat de gestion Télécharger le document
st denis - proposition de mandat sagestimm 190319

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