Détails du programme

OCEANIS
Ville LA REUNION - SAINT DENIS (97)
Résidence BAYA
Fiscalités Pinel OM
Zone B1
Type résidence Locatif ou accession
BAYA - LA REUNION - SAINT DENIS

- L'importance économique de Saint Denis capitale de l'île de la Réunion
- L'emplacement très proche du cœur économique et résidentiel
- Les besoins importants en logement de standing

Pour en savoir plus

Appelez le service commercial au 04 30 96 75 10
    OU
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Infos programme

Fourchette de prix 196 000 - 399 500 € TTC
Gestionnaire CITYA REUNION
Fourchette de rentabilité locative 2.83 - 3.31 %
Date de livraison 4IEME TRIMESTRE 2020
Actabilité prévisionnelle 4IEME TRIMESTRE 2019
Qualité de bâtiment RTAADOM
Type de lot Prix à partir de
Appt T2 196 000 €
Appt T3 273 500 €
Appt T4 375 000 €
Adresse : Allée des Corindons 97400 LA REUNION - SAINT DENIS

Lots disponibles : 15 lots
Total lots résidence : 27 lots
Nb de bâtiments : 1 bâtiment
Situation com. : commercialisation en cours non actable
Situation chantier : Non ouvert
Garanties : Extrinsèque
Etat du permis : Obtenu

Emplacement

Situation dans la région
Situation dans la ville
BAYA

Grille des Prix et Plans

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

Les loyers affichés correspondent aux loyers marché dans le cadre de la loi Pinel OM. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


Télécharger la grille des prix détaillée
Synthèse grille de prix
Lot Type Surface Etage Annexe Prix TTC Estimation du
Loyer mensuel
Lot
optionné
Simul. Plan Détails
1 Appt T4 102.62 m² RDC Pkg sous sol
388 900€ 996€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
10 Appt T2 42.52 m² RDC Pkg sous sol
214 300€ 543€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
11 Appt T3 63.98 m² RDC Pkg sous sol
295 900€ 705€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
12 Appt T4 93.95 m² 1 Pkg sous sol
378 000€ 933€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
16 Appt T3 66.2 m² 1 Pkg sous sol
273 500€ 717€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
17 Appt T3 71.89 m² 1 Pkg sous sol
291 500€ 758€ Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
20 Appt T2 42.52 m² 1 Pkg sous sol
198 500€ 543€ Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
21 Appt T3 64.08 m² 1 Pkg sous sol
274 000€ 701€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
24 Appt T4 93.95 m² 2 Pkg sous sol
380 000€ 933€ Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
25 Appt T4 88.25 m² 2 Pkg sous sol
375 000€ 894€ Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
26 Appt T4 88.01 m² 2 Pkg sous sol
378 000€ 893€ Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
27 Appt T4 97.69 m² 2 Pkg sous sol
399 500€ 964€ Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
3 Appt T2 41.98 m² RDC Pkg sous sol
196 000€ 539€ Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
4 Appt T3 66.2 m² RDC Pkg sous sol
290 800€ 717€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
5 Appt T3 71.89 m² RDC Pkg sous sol
275 000€ 758€ Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.

Simulateur

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Commentaire :

Les loyers affichés correspondent aux loyers marché dans le cadre de la loi Pinel OM. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


Lot Type Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simulateur
1 Appt T4 102.62 RDC Pkg sous sol
- 388 900 996   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
10 Appt T2 42.52 RDC Pkg sous sol
- 214 300 543   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
11 Appt T3 63.98 RDC Pkg sous sol
- 295 900 705   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
12 Appt T4 93.95 1 Pkg sous sol
- 378 000 933   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
16 Appt T3 66.2 1 Pkg sous sol
- 273 500 717   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
17 Appt T3 71.89 1 Pkg sous sol
- 291 500 758 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
20 Appt T2 42.52 1 Pkg sous sol
- 198 500 543 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
21 Appt T3 64.08 1 Pkg sous sol
- 274 000 701   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
24 Appt T4 93.95 2 Pkg sous sol
- 380 000 933 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
25 Appt T4 88.25 2 Pkg sous sol
- 375 000 894 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
26 Appt T4 88.01 2 Pkg sous sol
- 378 000 893 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
27 Appt T4 97.69 2 Pkg sous sol
- 399 500 964 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
3 Appt T2 41.98 RDC Pkg sous sol
- 196 000 539 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
4 Appt T3 66.2 RDC Pkg sous sol
- 290 800 717   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
5 Appt T3 71.89 RDC Pkg sous sol
- 275 000 758 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.

Gestion locative

Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite
  CITYA REUNION  
Administration des biens
45 rue de Paris
97400 SAINT DENIS
Tél : 02-62-41-14-20

Conditions de gestion :
Mandat de gestion d'une durée de 3 ans, renouvelable par période triennale, par tacite reconduction. La reconduction est limitée à 29 ans.


Plafond Seuil
Détérioration 8000€ dont 1 mois de loyer hors charges pour les frais d'entretien et menues réparation. Franchise équivalent au montant du DG avec un minimum d'1 mois de loyer hors charges.
Protection juridique 10 000€

Frais de gestion : 7.2% TTC

Frais garantie locative : 2.8% TTC

Cumul des frais : 10% TTC


Mandat de gestion Télécharger le document
baya - mandat de gestion 020519
Mandat de gestion Télécharger le document
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