Détails du programme

AGL IMMO
Ville LA REUNION - ETANG SALE (97)
Résidence CLOS SOFIA
Fiscalités Pinel OM
Zone B1
Type résidence Locatif ou accession
CLOS SOFIA - LA REUNION - ETANG SALE
Offre exceptionnelle

+ 1 point d'honoraires soit 7% TTC/TTC

pour toute réservation signée avant le 30/09/17

- La situation au cœur de la côte dynamique de l'île entre Saint Gilles et Saint Pierre
- L'emplacement mitoyen de la gendarmerie et la qualité de la réalisation
- Le pouvoir défiscalisant et les grands besoins locatifs de la Réunion

Pour en savoir plus

Appelez Christine Gaudy de AGL Immo au 06-92-82-41-00
    OU
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Infos programme

Fourchette de prix 222 300 - 258 900 € TTC
Gestionnaire ARC EN CIEL
Fourchette de rentabilité locative 3.28 - 3.82 %
Date de livraison DAT DECEMBRE 2017
Actabilité ACTABLE
Type de lot Prix à partir de
Appt T2 222 300 €
Appt T3 232 000 €
Adresse : Rue du Stade 97427 LA REUNION - ETANG SALE

Lots disponibles : 29 lots
Total lots résidence : 38 lots
Nb de bâtiments : 2 bâtiments
Situation com. : commercialisation en cours actable
Situation chantier : Ouvert
Garanties : Extrinsèque
Etat du permis : Obtenu

Emplacement

Situation dans la région
Situation dans la ville
CLOS SOFIA

Offre de financement :

Grille des Prix

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

DAT Décembre 2017 et livraison 1ier trimestre 2018


Les loyers affichés correspondent au plafond de la loi Pinel OM. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


Les prix affichés sont packagés, mais les honoraires CI sont à calculer sur le prix hors package (voir dossier de réservation, et contacter le service co du promoteur pour + d'infos).


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès du promoteur

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


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Synthèse grille de prix
Lot Pro Type Lot Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simul. Plan Détails
A1 Appt T2 52.9 RDC Pkg aérien
- 222 300 643   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A10 Appt T2 52.85 2 Pkg aérien
- 229 200 643   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A11 Appt T2 63.7 2 Pkg aérien
- 234 100 715   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A12 Appt T3 64.75 2 Pkg aérien
- 255 800 725   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A13 Appt T3 62.95 2 Pkg aérien
- 253 800 707   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A2 Appt T2 63.7 RDC Pkg aérien
- 232 100 715   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A4 Appt T2 56.85 1 Pkg aérien
- 229 200 675   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A5 Appt T2 52.85 1 Pkg aérien
- 229 200 643   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A6 Appt T2 63.7 1 Pkg aérien
- 238 000 715   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A7 Appt T3 64.75 1 Pkg aérien
- 251 800 725   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A8 Appt T3 62.95 1 Pkg aérien
- 251 800 707   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A9 Appt T2 59.05 2 Pkg aérien
- 233 100 690   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B10 Appt T3 66.8 1 Pkg aérien
- 255 900 738   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B11 Appt T3 66.8 1 Pkg aérien
- 255 900 738   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B12 Appt T2 52.85 1 Pkg aérien
- 227 300 645   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B13 Appt T2 52.85 1 Pkg aérien
- 227 300 645   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B14 Appt T3 66.8 1 Pkg aérien
- 252 900 738   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B15 Appt T3 66.8 2 Pkg aérien
- 232 000 738   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B16 Appt T2 52.85 2 Pkg aérien
- 232 000 645   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B17 Appt T2 52.85 2 Pkg aérien
- 232 000 645   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B2 Appt T2 52.85 RDC Pkg aérien
- 222 300 645   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B20 Appt T2 52.85 2 Pkg aérien
- 232 000 645   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B21 Appt T2 52.85 2 Pkg aérien
- 232 000 645   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B22 Appt T3 66.8 2 Pkg aérien
- 258 900 738   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B5 Appt T2 52.85 RDC Pkg aérien
- 224 300 645   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B6 Appt T3 52.85 RDC Pkg aérien
- 236 000 645   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B7 Appt T3 66.8 1 Pkg aérien
- 248 900 738   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B8 Appt T2 52.85 1 Pkg aérien
- 227 300 645   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B9 Appt T2 52.85 1 Pkg aérien
- 227 300 645   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.

Simulateur

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Commentaire :

DAT Décembre 2017 et livraison 1ier trimestre 2018


Les loyers affichés correspondent au plafond de la loi Pinel OM. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


Les prix affichés sont packagés, mais les honoraires CI sont à calculer sur le prix hors package (voir dossier de réservation, et contacter le service co du promoteur pour + d'infos).


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès du promoteur

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


Lot Pro Type Lot Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simulateur
A1 Appt T2 52.9 RDC Pkg aérien
- 222 300 643   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A10 Appt T2 52.85 2 Pkg aérien
- 229 200 643   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A11 Appt T2 63.7 2 Pkg aérien
- 234 100 715   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A12 Appt T3 64.75 2 Pkg aérien
- 255 800 725   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A13 Appt T3 62.95 2 Pkg aérien
- 253 800 707   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A2 Appt T2 63.7 RDC Pkg aérien
- 232 100 715   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A4 Appt T2 56.85 1 Pkg aérien
- 229 200 675   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A5 Appt T2 52.85 1 Pkg aérien
- 229 200 643   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A6 Appt T2 63.7 1 Pkg aérien
- 238 000 715   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A7 Appt T3 64.75 1 Pkg aérien
- 251 800 725   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A8 Appt T3 62.95 1 Pkg aérien
- 251 800 707   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A9 Appt T2 59.05 2 Pkg aérien
- 233 100 690   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B10 Appt T3 66.8 1 Pkg aérien
- 255 900 738   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B11 Appt T3 66.8 1 Pkg aérien
- 255 900 738   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B12 Appt T2 52.85 1 Pkg aérien
- 227 300 645   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B13 Appt T2 52.85 1 Pkg aérien
- 227 300 645   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B14 Appt T3 66.8 1 Pkg aérien
- 252 900 738   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B15 Appt T3 66.8 2 Pkg aérien
- 232 000 738   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B16 Appt T2 52.85 2 Pkg aérien
- 232 000 645   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B17 Appt T2 52.85 2 Pkg aérien
- 232 000 645   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B2 Appt T2 52.85 RDC Pkg aérien
- 222 300 645   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B20 Appt T2 52.85 2 Pkg aérien
- 232 000 645   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B21 Appt T2 52.85 2 Pkg aérien
- 232 000 645   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B22 Appt T3 66.8 2 Pkg aérien
- 258 900 738   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B5 Appt T2 52.85 RDC Pkg aérien
- 224 300 645   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B6 Appt T3 52.85 RDC Pkg aérien
- 236 000 645   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B7 Appt T3 66.8 1 Pkg aérien
- 248 900 738   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B8 Appt T2 52.85 1 Pkg aérien
- 227 300 645   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B9 Appt T2 52.85 1 Pkg aérien
- 227 300 645   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.

Gestion locative

Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite
  ARC EN CIEL  
Administration des biens
18 rue Jules Ferry
97400 SAINT DENIS
Tél : 02-62-41-56-05

Conditions de gestion :
Mandat de gestion donné pour une durée ferme de 3 (trois) années. L’une ou l’autre des parties pourra toutefois y mettre fin au terme de chaque année à condition d'en aviser l'autre partie par lettre recommandée avec demande d’avis de réception trois mois avant la date anniversaire de la signature des présentes. Par dérogation expresse aux dispositions de l'article 2003 du Code civil, le décès du mandant n'emportera pas la résiliation de plein droit du mandat qui se poursuivra avec les ayants droit du mandant, fussent-ils mineurs ou autrement incapables.


Montant indemnisation durée indemnisation Franchise
Loyers impayés 80 000€ maximum Illimitée

Plafond Seuil
Détérioration 8 000€ HT
Protection juridique 5 000€ TTC par litige et par année d'assurance

Frais de gestion : 6% TTC

Frais garantie locative : 3.5% TTC

Cumul des frais : 9.5% TTC


Mandat de gestion Télécharger le document
arc en ciel - mandat de gestion
Bulletin d'adhésion aux garanties Télécharger le document
arc en ciel - gli galian
Descriptif des garanties Télécharger le document
arc en ciel - descriptif gli galian

Plaquettes

Plaquettes Télécharger
clos sofia - plaquette
 

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