Détails du programme

OCEANIS
Ville GRETZ-ARMAINVILLIERS (77)
Résidence CONTEMPLATIONS (LES)
Fiscalités Pinel
Zone A
Type résidence Locatif ou accession
CONTEMPLATIONS (LES) - GRETZ-ARMAINVILLIERS

- Un bon cadre de vie à 35' de Paris et 25' de Créteil, deux pôles majeurs
- La conception intemporelle permettant une location et une revente facile
- L’emplacement avec tous les services et commodités à deux pas

Pour en savoir plus

Appelez le service commercial au 04 30 96 75 10
    OU
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Infos programme

Fourchette de prix 187 500 - 262 600 € TTC
Gestionnaire CITYA MONTEVRAIN
Fourchette de rentabilité locative 3.66 - 3.96 %
Date de livraison 2IEME SEMESTRE 2021
Actabilité prévisionnelle 4IEME TRIMESTRE 2019
Qualité de bâtiment RT 2012
Type de lot Prix à partir de
Appt T2 187 500 €
Appt T3 227 100 €
Adresse : 21-23 Boulevard Victor Hugo 77220 GRETZ-ARMAINVILLIERS

Lots disponibles : 6 lots
Total lots résidence : 62 lots
Nb de bâtiments : 3 bâtiments
Situation com. : commercialisation en cours non actable
Situation chantier : Non ouvert
Garanties : Extrinsèque
Etat du permis : Obtenu

Emplacement

Situation dans la région
Situation dans la ville
CONTEMPLATIONS (LES)

Grille des Prix et Plans

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

Les loyers affichés correspondent aux loyers plafonnés dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


Télécharger la grille des prix détaillée
Synthèse grille de prix
Lot Type Surface Etage Annexe Prix TTC Estimation du
Loyer mensuel
Lot
optionné
Simul. Plan Détails
A003 Appt T2 39.35 m² RDC Pkg sous sol
187 500€ 610€ Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A103 Appt T2 39.94 m² 1 Pkg sous sol
193 800€ 620€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B001 Appt T3 53.09 m² RDC Pkg sous sol
Pkg aérien
Cave
227 100€ 725€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B202 Appt T3 59.55 m² 2 Pkg sous sol
Pkg aérien
262 600€ 800€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C006 Appt T2 39.74 m² RDC Pkg sous sol
191 100€ 630€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C101 Appt T3 57.67 m² 1 Pkg sous sol
Pkg aérien
250 100€ 795€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.

Simulateur

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Commentaire :

Les loyers affichés correspondent aux loyers plafonnés dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


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Lot Type Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simulateur
A003 Appt T2 39.35 RDC Pkg sous sol
- 187 500 610 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A103 Appt T2 39.94 1 Pkg sous sol
- 193 800 620   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B001 Appt T3 53.09 RDC Pkg sous sol
Pkg aérien
Cave
- 227 100 725   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B202 Appt T3 59.55 2 Pkg sous sol
Pkg aérien
- 262 600 800   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C006 Appt T2 39.74 RDC Pkg sous sol
- 191 100 630   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C101 Appt T3 57.67 1 Pkg sous sol
Pkg aérien
- 250 100 795   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.

Gestion locative

Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite
  CITYA MONTEVRAIN  
Administration des biens
11 Rue de la Fontaine Rouge
77700 CHESSY
Tél : 01-64-17-18-80

Conditions de gestion :
Mandat de gestion d'une durée de 3 ans, renouvelable par période triennale par tacite reconduction. La reconduction étant limitée à 29 ans.


Montant indemnisation durée indemnisation Franchise
Vacance Possibilité de vacance locative (voir document CITYA)
Loyers impayés Plafond de 60 000€, franchise équivalente au montant du dépôt de garantie de 1 mois de loyer minimum

Plafond Seuil
Détérioration 8 000€ (Les frais d’entretien et menues réparations sont pris en charge dans la limite d’un sous-plafond égal à un mois de loyer) franchise équivalente au montant du dépôt de garantie de 1 mois de loyer minimum
Protection juridique 10 000€

Frais de gestion : 7.2% TTC

Frais garantie locative : 3.2% TTC

Cumul des frais : 10.4% TTC


Mandat de gestion Télécharger le document
contemplations - mandat de gestion locative citya 060519

Plaquettes

Plaquettes Télécharger
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