Détails du programme

RESIDE ETUDES
Ville GRENOBLE - ECHIROLLES (38)
Résidence GIRANDIERE DU VERCORS
Fiscalités Bouvard plus TVA - LMNP plus TVA - LMP plus TVA
Type résidence Sénior - Services
GIRANDIERE DU VERCORS - GRENOBLE - ECHIROLLES

- L'importante population séniors en Isère
- La proximité des commerces et services
- Les avantages LMNP et d'un preneur à bail d'expérience

Pour en savoir plus

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Infos programme

Fourchette de prix 217 300 - 342 400 € TTC
Gestionnaire SAS RESIDE ETUDES SENIORS
Rentabilité locative 4.25 % HT/HT
Date de livraison 2IEME TRIMESTRE 2021
Actabilité prévisionnelle 3IEME TRIMESTRE 2019
Type de lot Prix à partir de
Appt T2 217 300 €
Appt T3 261 300 €
Adresse : 113 Avenue de la République Avenue Frédéric Joliot Curie 38130 GRENOBLE - ECHIROLLES

Lots disponibles : 20 lots
Total lots résidence : 93 lots
Nb de bâtiments : 1 bâtiment
Situation com. : commercialisation en cours non actable
Situation chantier : Non ouvert
Garanties : Extrinsèque
Etat du permis : Obtenu

Emplacement

Situation dans la région

Grille des Prix et Plans

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

Les loyers affichés sont donnés à titre indicatif selon la rentabilité annoncée par RESIDE ETUDES, les rentabilités sont susceptibles d'évoluer en cours de commercialisation, contactez-nous en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des TARIFS auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


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Synthèse grille de prix
Lot Type Surface Etage Annexe Prix TTC Estimation du
Loyer mensuel
Lot
optionné
Simul. Plan Détails
05PE21 Appt T3 64.52 m² RDC Pkg aérien
277 600€ 819€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
103PS4 Appt T3 59.27 m² 1 Pkg sous sol
268 700€ 793€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
104 Appt T3 60.53 m² 1 268 000€ 791€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
106 Appt T3 58.94 m² 1 261 300€ 771€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
203PE26 Appt T3 59.27 m² 2 Pkg aérien
274 800€ 811€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
204 Appt T3 60.53 m² 2 280 300€ 827€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
211 Appt T3 60.78 m² 2 281 400€ 831€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
218 Appt T2 45.61 m² 2 217 900€ 643€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
224 Appt T2 46.41 m² 2 221 500€ 654€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
301PS9 Appt T3 64.31 m² 3 Pkg sous sol
316 200€ 933€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
305 Appt T3 61.66 m² 3 297 900€ 879€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
308PE32 Appt T2 41.4 m² 3 Pkg aérien
217 900€ 643€ Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
401PE33 Appt T3 64.31 m² 4 Pkg aérien
323 300€ 954€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
405 Appt T3 61.66 m² 4 310 500€ 916€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
407PE36 Appt T2 39.77 m² 4 Pkg aérien
217 300€ 641€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
411 Appt T2 41.09 m² 4 217 900€ 643€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
414 Appt T2 43.23 m² 4 222 500€ 657€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
501PS15 Appt T3 64.31 m² 5 Pkg sous sol
342 400€ 1 011€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
502PS16 Appt T2 48.62 m² 5 Pkg sous sol
270 000€ 797€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
505 Appt T3 61.66 m² 5 323 100€ 954€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.

Simulateur

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Lot Type Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simulateur
05PE21 Appt T3 64.52 RDC Pkg aérien
231 333 277 600 819   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
103PS4 Appt T3 59.27 1 Pkg sous sol
223 917 268 700 793   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
104 Appt T3 60.53 1 223 333 268 000 791   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
106 Appt T3 58.94 1 217 750 261 300 771   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
203PE26 Appt T3 59.27 2 Pkg aérien
229 000 274 800 811   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
204 Appt T3 60.53 2 233 583 280 300 827   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
211 Appt T3 60.78 2 234 500 281 400 831   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
218 Appt T2 45.61 2 181 583 217 900 643   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
224 Appt T2 46.41 2 184 583 221 500 654   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
301PS9 Appt T3 64.31 3 Pkg sous sol
263 500 316 200 933   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
305 Appt T3 61.66 3 248 250 297 900 879   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
308PE32 Appt T2 41.4 3 Pkg aérien
181 583 217 900 643 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
401PE33 Appt T3 64.31 4 Pkg aérien
269 417 323 300 954   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
405 Appt T3 61.66 4 258 750 310 500 916   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
407PE36 Appt T2 39.77 4 Pkg aérien
181 083 217 300 641   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
411 Appt T2 41.09 4 181 583 217 900 643   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
414 Appt T2 43.23 4 185 417 222 500 657   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
501PS15 Appt T3 64.31 5 Pkg sous sol
285 333 342 400 1 011   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
502PS16 Appt T2 48.62 5 Pkg sous sol
225 000 270 000 797   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
505 Appt T3 61.66 5 269 250 323 100 954   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.

Gestion locative

  SAS RESIDE ETUDES SENIORS  
Preneur à bail
42 avenue George V
75008 PARIS

Conditions de gestion :
Bail commercial conclu pour une première période de 9 ans. Le «Preneur» aura la faculté de donner congé à l’expiration d’une période triennale. Le bail se poursuivra par tacite reconduction. Le loyer sera révisé après, une année complète d’exploitation, le 1er octobre de chaque année proportionnellement à la variation, plafonnée annuellement à 2,3 %, de l’indice de référence des loyers (IRL) publié par l’INSEE.

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