Détails du programme

EIFFAGE
Ville GRENOBLE (38)
Résidence PHILAE
Fiscalités Pinel
Zone B1
Type résidence Locatif ou accession
PHILAE - GRENOBLE

- L'environnement économique et écologique unique de la résidence
- L'organisation et les services du quartier Grenoble Presqu'île
- Le choix d'investir sur l'avenir de Grenoble

Pour en savoir plus

Appelez le service commercial au 04 30 96 75 10
    OU
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Infos programme

Fourchette de prix 171 000 - 337 000 € TTC
Gestionnaire FONCIA CROISSANCE
Fourchette de rentabilité locative 2.78 - 3.54 %
Date de livraison 3IEME TRIMESTRE 2019
Actabilité ACTABLE
Qualité de bâtiment RT 2012
Type de lot Prix à partir de
Appt T2 171 000 €
Appt T3 249 000 €
Appt T3 dpl 337 000 €
Adresse : 10 et 12 rue René Maus ZAC Presqu’île – Secteur Cambridge – lot CJ3 38000 GRENOBLE

Lots disponibles : 11 lots
Total lots résidence : 57 lots
Nb de bâtiments : 1 bâtiment
Situation com. : commercialisation en cours actable
Situation chantier : Ouvert
Garanties : Extrinsèque
Etat du permis : Obtenu

Emplacement

Situation dans la région

Offre de financement :

Grille des Prix et Plans

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

A noter : droit de priorité au stationnement des résidents du secteur Cambridge, il est proposé un droit d’usage de longue durée des stationnements dans le « PAVILLON DES MOBILITES » en mode non individualisé, pour les réservataires non acquéreurs d’un stationnement au sous-sol de la résidence. Contactez-nous pour plus d'infos.


Les loyers affichés correspondent aux loyers plafonnés dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


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Synthèse grille de prix
Lot Type Surface Etage Annexe Prix TTC Estimation du
Loyer mensuel
Lot
optionné
Simul. Plan Détails
102 Appt T2 40.77 m² 1 Pkg aérien
171 000€ 504€ Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
104 Appt T3 61.56 m² 1 Garage
252 000€ 664€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
107 Appt T3 61.56 m² 1 Garage
Cave
255 000€ 674€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
203 Appt T3 61.56 m² 2 Garage
259 000€ 677€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
308 Appt T3 61.56 m² 3 Garage
249 000€ 658€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
407 Appt T3 61.56 m² 4 Garage
249 000€ 674€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
408 Appt T3 61.56 m² 4 Garage
253 000€ 658€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
503 Appt T3 61.56 m² 5 Garage
Cave
273 000€ 660€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
507 Appt T3 61.56 m² 5 Garage
251 000€ 674€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
702 Appt T3 61.56 m² 7 Garage
Cave
281 000€ 660€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
903 Appt T3 dpl 75.75 m² 9 Garage
Cave
337 000€ 781€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.

Simulateur

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

A noter : droit de priorité au stationnement des résidents du secteur Cambridge, il est proposé un droit d’usage de longue durée des stationnements dans le « PAVILLON DES MOBILITES » en mode non individualisé, pour les réservataires non acquéreurs d’un stationnement au sous-sol de la résidence. Contactez-nous pour plus d'infos.


Les loyers affichés correspondent aux loyers plafonnés dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


Lot Type Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simulateur
102 Appt T2 40.77 1 Pkg aérien
- 171 000 504 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
104 Appt T3 61.56 1 Garage
- 252 000 664   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
107 Appt T3 61.56 1 Garage
Cave
- 255 000 674   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
203 Appt T3 61.56 2 Garage
- 259 000 677   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
308 Appt T3 61.56 3 Garage
- 249 000 658   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
407 Appt T3 61.56 4 Garage
- 249 000 674   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
408 Appt T3 61.56 4 Garage
- 253 000 658   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
503 Appt T3 61.56 5 Garage
Cave
- 273 000 660   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
507 Appt T3 61.56 5 Garage
- 251 000 674   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
702 Appt T3 61.56 7 Garage
Cave
- 281 000 660   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
903 Appt T3 dpl 75.75 9 Garage
Cave
- 337 000 781   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.

Gestion locative

Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite
  FONCIA CROISSANCE  
Administration des biens
15 rue Lesdiguières
BP 343
38013 GRENOBLE CEDEX

Conditions de gestion :
Mandat de gestion, plusieurs formules possibles : Valorisation (gestion courante 6% HT), Prevoyance (gestion courante + garantie de loyers impayés 8% HT) et Garantie Totale (gestion courante + Garantie loyers impayés + garantie d'occupation 9.80% HT)


Montant indemnisation durée indemnisation Franchise
Carence 100% du loyer charges comprises 6 mois 3 mois + franchise hivernale
Vacance 100% du loyer charges comprises 6 mois 1 mois (congé classique) / 2 mois (congé réduit)
Loyers impayés 100% du loyer charges comprises

Plafond Seuil
Détérioration Prise en charge des travaux nécessaires à la remise en état sans plafond, en tenant compte d'une vétusté
Protection juridique Garantie illimitée sans franchise

Frais de gestion + Frais garantie locative : 9.8% HT


Mandat de gestion Télécharger le document
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