Détails du programme

EIFFAGE
Ville GRENOBLE (38)
Résidence ATELIERS (LES)
Fiscalités Pinel
Zone B1
Type résidence Locatif ou accession
ATELIERS (LES) - GRENOBLE

- L'expansion économique et universitaire de Grenoble est une réalité
- L'emplacement proche de l'hyper centre et des animations
- La situation intra-muros de la résidence est un plus important

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Infos programme

Fourchette de prix 155 000 - 663 000 € TTC
Gestionnaire FONCIA CROISSANCE JEAN MATHIEU FRETIGNY
Fourchette de rentabilité locative 2.35 - 3.83 %
Date de livraison 2IEME TRIMESTRE 2020
Actabilité ACTABLE
Qualité de bâtiment RT 2012
Type de lot Prix à partir de
Appt T2 155 000 €
Appt T3 234 000 €
Appt T4 293 000 €
Appt T6 663 000 €
Adresse : 22bis et 22 ter rue Marx Dormoy 38000 GRENOBLE

Lots disponibles : 34 lots
Total lots résidence : 288 lots
Nb de bâtiments : 6 bâtiments
Situation com. : commercialisation en cours actable
Situation chantier : Ouvert
Garanties : Extrinsèque
Etat du permis : Obtenu

Emplacement

Situation dans la région

Grille des Prix et Plans

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

Date prévisionnelle d'achèvement :


2ème trimestre 2020 pour les lots du bâtiment A,
3ème trimestre 2020 pour les lots du bâtiment B,
4ème trimestre 2020 pour les lots du bâtiment C.


 


Les loyers affichés correspondent aux loyers plafonnés dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


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Synthèse grille de prix
Lot Type Surface Etage Annexe Prix TTC Estimation du
Loyer mensuel
Lot
optionné
Simul. Plan Détails
A102 Appt T2 40.86 m² RDC Pkg sous sol
190 000€ 536€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A103 Appt T4 91.4 m² RDC Pkg sous sol
Box
357 000€ 888€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A111 Appt T3 70.48 m² 1 Pkg sous sol
278 000€ 737€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A113 Appt T4 91.4 m² 1 Pkg sous sol
Box
355 000€ 876€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A121 Appt T3 70.48 m² 2 Pkg sous sol
280 000€ 737€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B112 Appt T4 71.27 m² 1 Pkg sous sol
293 000€ 756€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B203 Appt T3 55.02 m² RDC 241 000€ 640€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B211 Appt T3 66.93 m² 1 Pkg sous sol
Cellier
272 000€ 713€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B241 Appt T3 66.93 m² 4 Pkg sous sol
Cellier
278 000€ 713€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C101 Appt T3 67.02 m² RDC Pkg sous sol
277 000€ 725€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C103 Appt T2 34.96 m² RDC 156 000€ 498€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C111 Appt T3 67.02 m² 1 Pkg sous sol
277 000€ 725€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C112A Appt T2 35.09 m² 1 156 000€ 473€ Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C112B Appt T2 34.96 m² 1 155 000€ 473€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C113 Appt T3 62.14 m² 1 Pkg sous sol
267 000€ 691€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C114 Appt T3 51.58 m² 1 Pkg sous sol
234 000€ 604€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C121 Appt T3 67.02 m² 2 Pkg sous sol
277 000€ 725€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C124 Appt T3 51.58 m² 2 Pkg sous sol
236 000€ 604€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C131 Appt T3 67.02 m² 3 281 000€ 725€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C133A Appt T6 155.5 m² 3 Pkg sous sol
663 000€ 1 297€ Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C201 Appt T3 59.78 m² RDC Pkg sous sol
248 000€ 674€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C202 Appt T3 68.54 m² RDC Pkg sous sol
277 000€ 736€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C203 Appt T3 64.73 m² RDC Pkg sous sol
268 000€ 688€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C211 Appt T3 68.54 m² 1 Pkg sous sol
277 000€ 729€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C212 Appt T3 65.28 m² 1 Pkg sous sol
268 000€ 691€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C214 Appt T2 43.6 m² 1 182 000€ 547€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C221 Appt T3 68.54 m² 2 Pkg sous sol
279 000€ 729€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C222 Appt T3 65.28 m² 2 Pkg sous sol
270 000€ 678€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C224 Appt T2 43.6 m² 2 Pkg sous sol
202 000€ 547€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C231 Appt T3 68.54 m² 3 Pkg sous sol
281 000€ 729€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C232 Appt T3 65.28 m² 3 Pkg sous sol
274 000€ 691€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C235 Appt T3 60.64 m² 3 Pkg sous sol
253 000€ 668€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C242 Appt T3 65.28 m² 4 Pkg sous sol
276 000€ 678€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C245 Appt T3 60.64 m² 4 Pkg sous sol
257 000€ 668€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.

Simulateur

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

Date prévisionnelle d'achèvement :


2ème trimestre 2020 pour les lots du bâtiment A,
3ème trimestre 2020 pour les lots du bâtiment B,
4ème trimestre 2020 pour les lots du bâtiment C.


 


Les loyers affichés correspondent aux loyers plafonnés dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


Lot Type Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simulateur
A102 Appt T2 40.86 RDC Pkg sous sol
- 190 000 536   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A103 Appt T4 91.4 RDC Pkg sous sol
Box
- 357 000 888   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A111 Appt T3 70.48 1 Pkg sous sol
- 278 000 737   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A113 Appt T4 91.4 1 Pkg sous sol
Box
- 355 000 876   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A121 Appt T3 70.48 2 Pkg sous sol
- 280 000 737   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B112 Appt T4 71.27 1 Pkg sous sol
- 293 000 756   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B203 Appt T3 55.02 RDC - 241 000 640   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B211 Appt T3 66.93 1 Pkg sous sol
Cellier
- 272 000 713   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B241 Appt T3 66.93 4 Pkg sous sol
Cellier
- 278 000 713   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C101 Appt T3 67.02 RDC Pkg sous sol
- 277 000 725   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C103 Appt T2 34.96 RDC - 156 000 498   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C111 Appt T3 67.02 1 Pkg sous sol
- 277 000 725   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C112A Appt T2 35.09 1 - 156 000 473 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C112B Appt T2 34.96 1 - 155 000 473   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C113 Appt T3 62.14 1 Pkg sous sol
- 267 000 691   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C114 Appt T3 51.58 1 Pkg sous sol
- 234 000 604   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C121 Appt T3 67.02 2 Pkg sous sol
- 277 000 725   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C124 Appt T3 51.58 2 Pkg sous sol
- 236 000 604   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C131 Appt T3 67.02 3 - 281 000 725   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C133A Appt T6 155.5 3 Pkg sous sol
- 663 000 1 297 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C201 Appt T3 59.78 RDC Pkg sous sol
- 248 000 674   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C202 Appt T3 68.54 RDC Pkg sous sol
- 277 000 736   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C203 Appt T3 64.73 RDC Pkg sous sol
- 268 000 688   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C211 Appt T3 68.54 1 Pkg sous sol
- 277 000 729   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C212 Appt T3 65.28 1 Pkg sous sol
- 268 000 691   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C214 Appt T2 43.6 1 - 182 000 547   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C221 Appt T3 68.54 2 Pkg sous sol
- 279 000 729   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C222 Appt T3 65.28 2 Pkg sous sol
- 270 000 678   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C224 Appt T2 43.6 2 Pkg sous sol
- 202 000 547   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C231 Appt T3 68.54 3 Pkg sous sol
- 281 000 729   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C232 Appt T3 65.28 3 Pkg sous sol
- 274 000 691   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C235 Appt T3 60.64 3 Pkg sous sol
- 253 000 668   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C242 Appt T3 65.28 4 Pkg sous sol
- 276 000 678   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C245 Appt T3 60.64 4 Pkg sous sol
- 257 000 668   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.

Gestion locative

Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite
  FONCIA CROISSANCE JEAN MATHIEU FRETIGNY  
Administration des biens
Service Investisseurs - Siège social
13 avenue Lebrun
92188 ANTONY CEDEX
Tél : 06-28-84-29-91

Conditions de gestion :
Mandat de gestion, plusieurs formules possibles : Valorisation (gestion courante 6% HT), Prevoyance (gestion courante + garantie de loyers impayés 8% HT) et Garantie Totale (gestion courante + Garantie loyers impayés + garantie d'occupation 9.80% HT)


Montant indemnisation durée indemnisation Franchise
Carence 100% du loyer charges comprises 6 mois 3 mois + franchise hivernale
Vacance 100% du loyer charges comprises 6 mois 1 mois (congé classique) / 2 mois (congé réduit)
Loyers impayés 100% du loyer charges comprises

Plafond Seuil
Détérioration Prise en charge des travaux nécessaires à la remise en état sans plafond, en tenant compte d'une vétusté
Protection juridique Garantie illimitée sans franchise

Frais de gestion + Frais garantie locative : 9.8% HT


Mandat de gestion Télécharger le document
ateliers gestion locative 29012019

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