Détails du programme

EIFFAGE
Ville GRENOBLE (38)
Résidence ATELIERS (LES)
Fiscalités Pinel
Zone B1
Type résidence Locatif ou accession
ATELIERS (LES) - GRENOBLE

- L'expansion économique et universitaire de Grenoble est une réalité
- L'emplacement proche de l'hyper centre et des animations
- La situation intra-muros de la résidence est un plus important

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Appelez le service commercial au 04 30 96 75 10
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Infos programme

Fourchette de prix 157 000 - 360 000 € TTC
Gestionnaire FONCIA CROISSANCE JEAN MATHIEU FRETIGNY
Fourchette de rentabilité locative 2.96 - 3.81 %
Date de livraison 2IEME TRIMESTRE 2020
Actabilité ACTABLE
Qualité de bâtiment RT 2012
Type de lot Prix à partir de
Appt T2 157 000 €
Appt T3 235 000 €
Appt T4 296 000 €
Adresse : 22bis et 22 ter rue Marx Dormoy 38000 GRENOBLE

Lots disponibles : 26 lots
Total lots résidence : 288 lots
Nb de bâtiments : 6 bâtiments
Situation com. : commercialisation en cours actable
Situation chantier : Ouvert
Garanties : Extrinsèque
Etat du permis : Obtenu

Emplacement

Situation dans la région

Grille des Prix et Plans

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

Date prévisionnelle d'achèvement :


2ème trimestre 2020 pour les lots du bâtiment A,
3ème trimestre 2020 pour les lots du bâtiment B,
4ème trimestre 2020 pour les lots du bâtiment C.


 


Les loyers affichés correspondent aux loyers plafonnés dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


Télécharger la grille des prix détaillée
Synthèse grille de prix
Lot Type Surface Etage Annexe Prix TTC Estimation du
Loyer mensuel
Lot
optionné
Simul. Plan Détails
A103 Appt T4 91.4 m² RDC Pkg sous sol
Box
360 000€ 888€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A111 Appt T3 70.48 m² 1 Pkg sous sol
278 000€ 737€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A121 Appt T3 70.48 m² 2 Pkg sous sol
280 000€ 737€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B112 Appt T4 71.27 m² 1 Pkg sous sol
296 000€ 756€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B203 Appt T3 55.02 m² RDC 243 000€ 640€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B211 Appt T3 66.93 m² 1 Pkg sous sol
Cellier
276 000€ 713€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B241 Appt T3 66.93 m² 4 Pkg sous sol
Cellier
282 000€ 713€ Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C101 Appt T3 67.02 m² RDC Pkg sous sol
278 000€ 725€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C103 Appt T2 34.96 m² RDC 157 000€ 498€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C111 Appt T3 67.02 m² 1 Pkg sous sol
280 000€ 725€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C112B Appt T2 34.96 m² 1 158 000€ 473€ Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C114 Appt T3 51.58 m² 1 Pkg sous sol
235 000€ 604€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C121 Appt T3 67.02 m² 2 Pkg sous sol
282 000€ 725€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C124 Appt T3 51.58 m² 2 Pkg sous sol
238 000€ 604€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C131 Appt T3 67.02 m² 3 286 000€ 725€ Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C201 Appt T3 59.78 m² RDC Pkg sous sol
249 000€ 674€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C202 Appt T3 68.54 m² RDC Pkg sous sol
278 000€ 736€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C203 Appt T3 64.73 m² RDC Pkg sous sol
269 000€ 688€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C211 Appt T3 68.54 m² 1 Pkg sous sol
279 000€ 729€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C212 Appt T3 65.28 m² 1 Pkg sous sol
271 000€ 691€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C214 Appt T2 43.6 m² 1 182 000€ 547€ Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C221 Appt T3 68.54 m² 2 Pkg sous sol
281 000€ 729€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C222 Appt T3 65.28 m² 2 Pkg sous sol
272 000€ 678€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C231 Appt T3 68.54 m² 3 Pkg sous sol
283 000€ 729€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C232 Appt T3 65.28 m² 3 Pkg sous sol
279 000€ 691€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C235 Appt T3 60.64 m² 3 Pkg sous sol
254 000€ 668€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.

Simulateur

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

Date prévisionnelle d'achèvement :


2ème trimestre 2020 pour les lots du bâtiment A,
3ème trimestre 2020 pour les lots du bâtiment B,
4ème trimestre 2020 pour les lots du bâtiment C.


 


Les loyers affichés correspondent aux loyers plafonnés dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


Lot Type Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simulateur
A103 Appt T4 91.4 RDC Pkg sous sol
Box
- 360 000 888   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A111 Appt T3 70.48 1 Pkg sous sol
- 278 000 737   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A121 Appt T3 70.48 2 Pkg sous sol
- 280 000 737   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B112 Appt T4 71.27 1 Pkg sous sol
- 296 000 756   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B203 Appt T3 55.02 RDC - 243 000 640   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B211 Appt T3 66.93 1 Pkg sous sol
Cellier
- 276 000 713   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B241 Appt T3 66.93 4 Pkg sous sol
Cellier
- 282 000 713 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C101 Appt T3 67.02 RDC Pkg sous sol
- 278 000 725   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C103 Appt T2 34.96 RDC - 157 000 498   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C111 Appt T3 67.02 1 Pkg sous sol
- 280 000 725   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C112B Appt T2 34.96 1 - 158 000 473 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C114 Appt T3 51.58 1 Pkg sous sol
- 235 000 604   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C121 Appt T3 67.02 2 Pkg sous sol
- 282 000 725   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C124 Appt T3 51.58 2 Pkg sous sol
- 238 000 604   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C131 Appt T3 67.02 3 - 286 000 725 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C201 Appt T3 59.78 RDC Pkg sous sol
- 249 000 674   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C202 Appt T3 68.54 RDC Pkg sous sol
- 278 000 736   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C203 Appt T3 64.73 RDC Pkg sous sol
- 269 000 688   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C211 Appt T3 68.54 1 Pkg sous sol
- 279 000 729   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C212 Appt T3 65.28 1 Pkg sous sol
- 271 000 691   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C214 Appt T2 43.6 1 - 182 000 547 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C221 Appt T3 68.54 2 Pkg sous sol
- 281 000 729   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C222 Appt T3 65.28 2 Pkg sous sol
- 272 000 678   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C231 Appt T3 68.54 3 Pkg sous sol
- 283 000 729   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C232 Appt T3 65.28 3 Pkg sous sol
- 279 000 691   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C235 Appt T3 60.64 3 Pkg sous sol
- 254 000 668   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.

Gestion locative

Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite
  FONCIA CROISSANCE JEAN MATHIEU FRETIGNY  
Administration des biens
Service Investisseurs - Siège social
13 avenue Lebrun
92188 ANTONY CEDEX
Tél : 06-28-84-29-91

Conditions de gestion :
Mandat de gestion, plusieurs formules possibles : Valorisation (gestion courante 6% HT), Prevoyance (gestion courante + garantie de loyers impayés 8% HT) et Garantie Totale (gestion courante + Garantie loyers impayés + garantie d'occupation 9.80% HT)


Montant indemnisation durée indemnisation Franchise
Carence 100% du loyer charges comprises 6 mois 3 mois + franchise hivernale
Vacance 100% du loyer charges comprises 6 mois 1 mois (congé classique) / 2 mois (congé réduit)
Loyers impayés 100% du loyer charges comprises

Plafond Seuil
Détérioration Prise en charge des travaux nécessaires à la remise en état sans plafond, en tenant compte d'une vétusté
Protection juridique Garantie illimitée sans franchise

Frais de gestion + Frais garantie locative : 9.8% HT


Mandat de gestion Télécharger le document
ateliers gestion locative 29012019

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