Détails du programme

ICADE
Ville FREJUS (83)
Résidence DOMAINE DES CIGALES TR2
Fiscalités Pinel
Zone A
Type résidence Locatif ou accession
DOMAINE DES CIGALES TR2 - FREJUS

- L'emplacement dans un quartier de très belles villas
- Un environnement naturel de grande qualité préservé
- La valeur sûre que représente Fréjus en immobilier depuis des décennies

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Appelez le service commercial au 04 30 96 75 10
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Infos programme

Fourchette de prix 154 000 - 408 500 € TTC
Gestionnaire LOCAPARTFRANCE
Fourchette de rentabilité locative 2.65 - 4.16 %
Date de livraison 3IEME TRIMESTRE 2018
Actabilité ACTABLE
Qualité de bâtiment RT 2012
Type de lot Prix à partir de
Appt T2 202 000 €
Appt T3 250 500 €
Studio 154 000 €
Adresse : 1321 Rue du Malbousquet 83600 FREJUS

Lots disponibles : 19 lots
Total lots résidence : lots
Nb de bâtiments : 6 bâtiments
Situation com. : commercialisation en cours actable
Situation chantier : Non ouvert
Garanties : Extrinsèque
Etat du permis : Obtenu

Notre analyse

Intérêt de la résidence En savoir

Le marché immobilier de Fréjus - Saint Raphaël a toujours connu une bonne dynamique depuis de très nombreuses années. Actuellement les possibilités de construction s'amenuisent  par la raréfaction des fonciers constructibles et des conditions imposées afin de préserver l'environnement qui est vraiment beau sur ce secteur. C'est dans ce contexte qu'est réalisée la résidence Domaine des cigales et c'est ce qui lui donne sont niveau qualitatif élevé par sa situation dans un quartier de villas de grand standing, dans un parc représentatif de l’Estérel et de la Cote d'Azur, avec un accès facile à l'autoroute qui dessert toutes les zones d'activités économiques environnant Fréjus.

Il faut retenir un point important de ce secteur de la Côte d'Azur qui est le fait que cette partie de la région PACA est devenue une zone économique où les activités tertiaires hors tourisme sont devenues plus importantes que les activités touristiques. Il faut également retenir que les activités développées depuis plusieurs années et les nouvelles qui s'installent tous les ans, sont des secteurs d'activités à forts revenus amenant des nouveaux arrivants au pouvoir d'achat élevé et ayant besoin de se loger. La résidence Domaine des cigales correspond parfaitement à cette population.

La résidence correspond également à la population Européenne et Française en majorité, des seniors jeunes retraités désirant s'installer sur la Côte comme ils disent. Cette population d'acquéreurs ou de locataires constitue un flot permanent d'arrivants à la recherche d'un logement en dehors des sites les plus animés.

Fréjus représente aussi une garantie de revenus locatifs, de valeur patrimoniale, de possibilités de revente car les usages d'un logement où les motivations d'achat sont multiples. On peut acquérir pour bénéficier de la loi Pinel et transformer son logement en location meublée après les avantages Pinel, on peut investir en immobilier locatif pour financer sa résidence pour la retraite en partie avec les loyers et les économies d'impôts, on peut revendre à des acquéreurs qui souhaitent en faire leur résidence secondaire etc...

La résidence Le Domaine des Cigales ne peut être qu'un bon placement immobilier quelque soit les objectifs de l'investisseur.


Emplacement

Situation dans la région
Situation dans la ville
DOMAINE DES CIGALES TR2

Offre de financement :

Grille des Prix

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

Les loyers affichés correspondent aux loyers plafonnés dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


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Synthèse grille de prix
Lot Pro Type Lot Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simul. Plan Détails
D01 Studio 27.93 RDC Garage
- 154 000 501   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
D13 Appt T3 63.47 1 Garage
- 265 000 851   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
D14 Appt T3 63.26 1 Garage
- 260 000 842   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
D22 Appt T3 66.12 2 Garage
- 250 500 868 Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
D34 Appt T3 63.26 3 Garage
- 280 000 842   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
D41 Appt T2 47.54 4 Garage
- 271 500 723   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
D42 Appt T3 63.66 4 Box
- 373 500 864   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
E01 Studio 42.45 RDC Garage
- 210 000 678   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
E24 Appt T3 63.26 2 Garage
- 270 000 842   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
E31 Appt T3 57.06 3 Garage
- 251 000 774 Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
F01 Appt T2 54.94 RDC Box
- 241 500 781   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
F02 Appt T2 43.78 RDC Garage
- 202 000 676   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
F03 Appt T2 43.78 RDC Garage
- 202 000 676   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
F04 Appt T2 50.8 RDC - 220 500 751   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
F22 Appt T2 43.78 2 Garage
- 224 000 676   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
F32 Appt T2 43.78 3 Box
- 240 500 676   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
F35 Studio 26.28 3 Garage
- 154 000 419   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
F41 Appt T3 74.09 4 Box
- 408 500 955   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
F42 Appt T3 61.28 4 Box
- 381 500 843   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.

Simulateur

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Lot Pro Type Lot Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
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Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simulateur
D01 Studio 27.93 RDC Garage
- 154 000 501   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
D13 Appt T3 63.47 1 Garage
- 265 000 851   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
D14 Appt T3 63.26 1 Garage
- 260 000 842   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
D22 Appt T3 66.12 2 Garage
- 250 500 868 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
D34 Appt T3 63.26 3 Garage
- 280 000 842   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
D41 Appt T2 47.54 4 Garage
- 271 500 723   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
D42 Appt T3 63.66 4 Box
- 373 500 864   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
E01 Studio 42.45 RDC Garage
- 210 000 678   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
E24 Appt T3 63.26 2 Garage
- 270 000 842   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
E31 Appt T3 57.06 3 Garage
- 251 000 774 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
F01 Appt T2 54.94 RDC Box
- 241 500 781   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
F02 Appt T2 43.78 RDC Garage
- 202 000 676   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
F03 Appt T2 43.78 RDC Garage
- 202 000 676   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
F04 Appt T2 50.8 RDC - 220 500 751   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
F22 Appt T2 43.78 2 Garage
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F32 Appt T2 43.78 3 Box
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F35 Studio 26.28 3 Garage
- 154 000 419   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
F41 Appt T3 74.09 4 Box
- 408 500 955   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
F42 Appt T3 61.28 4 Box
- 381 500 843   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.

Gestion locative

Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite

Administration des biens
Place Maréchal Leclerc - 66570 SAINT NAZAIRE
Tel : 09-67-45-31-15
Email : location@locapartfrance.fr

Locapartfrance, Spécialiste de la Gestion Locative dans les programmes neufs, propose aux Conseillers Indépendants :

  • une organisation administrative, financière et commerciale permettant d’intervenir sur tout le territoire français en gestion locative
  • une gestion personnalisée, sur mesure et en toute confiance
  • une équipe à taille humaine
  • une solution pour les propriétaires fonciers qui ne souhaitent pas être contraints par la gestion de leurs biens

Rétrocession de 20 % de nos honoraires à tout apporteur d'affaires après concrétisation

3 Formules adaptées aux besoins de vos clients :

Formule 1
LOCAPART

Gestion administrative + Technique + Financière
Honoraires 8,50% TTC
Formule 2
LOCAPART PLUS

Gestion administrative + Technique + Financière + GARANTIE LOYERS IMPAYES
Honoraires 10,50% TTC
Formule 3
LOCAPART PREMIUM

Gestion administrative + Technique + Financière + GARANTIE LOYERS IMPAYES + GARANTIE D’OCCUPATION
Honoraires 12% TTC

En savoir plus | Détails des formules | Mandat de gestion

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Il faut retenir un point important de ce secteur de la Côte d'Azur qui est le fait que cette partie de la région PACA est devenue une zone économique où les activités tertiaires hors tourisme sont devenues plus importantes que les activités touristiques. Il faut également retenir que les activités développées depuis plusieurs années et les nouvelles qui s'installent tous les ans, sont des secteurs d'activités à forts revenus amenant des nouveaux arrivants au pouvoir d'achat élevé et ayant besoin de se loger. La résidence Domaine des cigales correspond parfaitement à cette population.

La résidence correspond également à la population Européenne et Française en majorité, des seniors jeunes retraités désirant s'installer sur la Côte comme ils disent. Cette population d'acquéreurs ou de locataires constitue un flot permanent d'arrivants à la recherche d'un logement en dehors des sites les plus animés.

Fréjus représente aussi une garantie de revenus locatifs, de valeur patrimoniale, de possibilités de revente car les usages d'un logement où les motivations d'achat sont multiples. On peut acquérir pour bénéficier de la loi Pinel et transformer son logement en location meublée après les avantages Pinel, on peut investir en immobilier locatif pour financer sa résidence pour la retraite en partie avec les loyers et les économies d'impôts, on peut revendre à des acquéreurs qui souhaitent en faire leur résidence secondaire etc...

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