Détails du programme

ICADE
Ville FREJUS (83)
Résidence DOMAINE DES CIGALES TR2
Fiscalités Pinel
Zone A
Type résidence Locatif ou accession
DOMAINE DES CIGALES TR2 - FREJUS
Offre exceptionnelle

+1 point d'honoraires soit 6% HT/TTC
Jusqu'au 30/06/18

- L'emplacement dans un quartier de très belles villas
- Un environnement naturel de grande qualité préservé
- La valeur sûre que représente Fréjus en immobilier depuis des décennies

Pour en savoir plus

Appelez le service commercial au 04 30 96 75 10
    OU
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Infos programme

Fourchette de prix 210 000 - 408 500 € TTC
Gestionnaire
Fourchette de rentabilité locative 2.65 - 4.12 %
Date de livraison 3IEME TRIMESTRE 2018
Actabilité ACTABLE
Qualité de bâtiment RT 2012
Type de lot Prix à partir de
Appt T2 220 500 €
Appt T3 245 000 €
Studio 210 000 €
Adresse : 1321 Rue du Malbousquet 83600 FREJUS

Lots disponibles : 9 lots
Total lots résidence : lots
Nb de bâtiments : 6 bâtiments
Situation com. : commercialisation en cours actable
Situation chantier : Ouvert
Garanties : Extrinsèque
Etat du permis : Obtenu

Notre analyse

Intérêt de la résidence En savoir

Le marché immobilier de Fréjus - Saint Raphaël a toujours connu une bonne dynamique depuis de très nombreuses années. Actuellement les possibilités de construction s'amenuisent  par la raréfaction des fonciers constructibles et des conditions imposées afin de préserver l'environnement qui est vraiment beau sur ce secteur. C'est dans ce contexte qu'est réalisée la résidence Domaine des cigales et c'est ce qui lui donne sont niveau qualitatif élevé par sa situation dans un quartier de villas de grand standing, dans un parc représentatif de l’Estérel et de la Cote d'Azur, avec un accès facile à l'autoroute qui dessert toutes les zones d'activités économiques environnant Fréjus.

Il faut retenir un point important de ce secteur de la Côte d'Azur qui est le fait que cette partie de la région PACA est devenue une zone économique où les activités tertiaires hors tourisme sont devenues plus importantes que les activités touristiques. Il faut également retenir que les activités développées depuis plusieurs années et les nouvelles qui s'installent tous les ans, sont des secteurs d'activités à forts revenus amenant des nouveaux arrivants au pouvoir d'achat élevé et ayant besoin de se loger. La résidence Domaine des cigales correspond parfaitement à cette population.

La résidence correspond également à la population Européenne et Française en majorité, des seniors jeunes retraités désirant s'installer sur la Côte comme ils disent. Cette population d'acquéreurs ou de locataires constitue un flot permanent d'arrivants à la recherche d'un logement en dehors des sites les plus animés.

Fréjus représente aussi une garantie de revenus locatifs, de valeur patrimoniale, de possibilités de revente car les usages d'un logement où les motivations d'achat sont multiples. On peut acquérir pour bénéficier de la loi Pinel et transformer son logement en location meublée après les avantages Pinel, on peut investir en immobilier locatif pour financer sa résidence pour la retraite en partie avec les loyers et les économies d'impôts, on peut revendre à des acquéreurs qui souhaitent en faire leur résidence secondaire etc...

La résidence Le Domaine des Cigales ne peut être qu'un bon placement immobilier quelque soit les objectifs de l'investisseur.


Emplacement

Situation dans la région
Situation dans la ville
DOMAINE DES CIGALES TR2

Offre de financement :

Grille des Prix et Plans

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

Les loyers affichés correspondent aux loyers plafonnés dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


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Synthèse grille de prix
Lot Type Surface Etage Annexe Prix TTC Estimation du
Loyer mensuel
Lot
optionné
Simul. Plan Détails
D13 Appt T3 63.47 m² 1 Garage
265 000€ 851€ Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
D14 Appt T3 63.26 m² 1 245 000€ 842€ Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
D41 Appt T2 47.54 m² 4 Garage
267 000€ 723€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
D42 Appt T3 63.66 m² 4 334 000€ 864€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
E01 Studio 42.45 m² RDC Garage
210 000€ 678€ Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
E31 Appt T3 57.06 m² 3 Garage
251 000€ 774€ Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
F32 Appt T2 43.78 m² 3 220 500€ 676€ Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
F41 Appt T3 74.09 m² 4 Box
408 500€ 955€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
F42 Appt T3 61.28 m² 4 Box
381 500€ 843€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.

Simulateur

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Commentaire :

Les loyers affichés correspondent aux loyers plafonnés dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


Lot Type Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simulateur
D13 Appt T3 63.47 1 Garage
- 265 000 851 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
D14 Appt T3 63.26 1 - 245 000 842 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
D41 Appt T2 47.54 4 Garage
- 267 000 723   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
D42 Appt T3 63.66 4 - 334 000 864   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
E01 Studio 42.45 RDC Garage
- 210 000 678 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
E31 Appt T3 57.06 3 Garage
- 251 000 774 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
F32 Appt T2 43.78 3 - 220 500 676 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
F41 Appt T3 74.09 4 Box
- 408 500 955   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
F42 Appt T3 61.28 4 Box
- 381 500 843   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.

Gestion locative

Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite

Notre analyse

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Le marché immobilier de Fréjus - Saint Raphaël a toujours connu une bonne dynamique depuis de très nombreuses années. Actuellement les possibilités de construction s'amenuisent  par la raréfaction des fonciers constructibles et des conditions imposées afin de préserver l'environnement qui est vraiment beau sur ce secteur. C'est dans ce contexte qu'est réalisée la résidence Domaine des cigales et c'est ce qui lui donne sont niveau qualitatif élevé par sa situation dans un quartier de villas de grand standing, dans un parc représentatif de l’Estérel et de la Cote d'Azur, avec un accès facile à l'autoroute qui dessert toutes les zones d'activités économiques environnant Fréjus.

Il faut retenir un point important de ce secteur de la Côte d'Azur qui est le fait que cette partie de la région PACA est devenue une zone économique où les activités tertiaires hors tourisme sont devenues plus importantes que les activités touristiques. Il faut également retenir que les activités développées depuis plusieurs années et les nouvelles qui s'installent tous les ans, sont des secteurs d'activités à forts revenus amenant des nouveaux arrivants au pouvoir d'achat élevé et ayant besoin de se loger. La résidence Domaine des cigales correspond parfaitement à cette population.

La résidence correspond également à la population Européenne et Française en majorité, des seniors jeunes retraités désirant s'installer sur la Côte comme ils disent. Cette population d'acquéreurs ou de locataires constitue un flot permanent d'arrivants à la recherche d'un logement en dehors des sites les plus animés.

Fréjus représente aussi une garantie de revenus locatifs, de valeur patrimoniale, de possibilités de revente car les usages d'un logement où les motivations d'achat sont multiples. On peut acquérir pour bénéficier de la loi Pinel et transformer son logement en location meublée après les avantages Pinel, on peut investir en immobilier locatif pour financer sa résidence pour la retraite en partie avec les loyers et les économies d'impôts, on peut revendre à des acquéreurs qui souhaitent en faire leur résidence secondaire etc...

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