Détails du programme

GROUPE BATIPRO
Ville COMPIEGNE - VENETTE (60)
Résidence BUSINESS VILLE COMPIEGNE
Fiscalités LMNP plus TVA - LMP plus TVA
Type résidence Locaux professionnels
BUSINESS VILLE COMPIEGNE - COMPIEGNE - VENETTE

- Son concept de placement immobilier rentable
- Sa formule de gestion locative qui s'appuie sur un marché peu exploité
- La capacité de s'adapter à la demande des usagers et à ce revendre

Pour en savoir plus

Appelez le service commercial au 04 30 96 75 10
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Infos programme

Fourchette de prix 198 605 - 336 864 € TTC
Gestionnaire BATIBAIL
Rentabilité locative 5 % HT/HT
Date de livraison 4IEME TRIMESTRE 2018
Actabilité prévisionnelle 2IEME SEMESTRE 2017
Type de lot Prix à partir de
Bureau 198 605 €
Adresse : Zac du Bois de Plaisance 60280 COMPIEGNE - VENETTE

Lots disponibles : 11 lots
Total lots résidence : lots
Situation com. : commercialisation en cours non actable
Situation chantier : Non ouvert
Etat du permis : Obtenu

Notre analyse

Intérêt de la résidence En savoir

Pourquoi investir en immobilier professionnel de rendement ?

- Pour le rendement, l’immobilier professionnel d’entreprises offrant l’un des plus élevé du marché,
- Pour la sécurité du bail commercial avec sa durée de 9 ans et l’encadrement des charges propriétaires. (pas de notion de services para hôteliers)
- Pour son marché codifié et structuré, apportant pérennité et stabilité dans vos investissements.
- Gestion et revente simplifiées
- Fiscalité attractive (revenus défiscalisés)

Pourquoi investir dans une Business-Ville ?


- Des bâtiments d'activités et des locaux commerciaux haut de gamme dans leur  principe constructif béton, rendant le bien pérenne à la revente.
- Des espaces d’activités modulables,  polyvalents et évolutifs, tant au niveau des façades, qu’en terme de surface.
- Des bâtiments neufs construits aux dernières normes environnementales, accès PMR et règlementation du travail.
- Un concept architectural pertinent, rendant les parcs business-ville visibles,  agréables à utiliser et favorisant les synergies internes.
- Une localisation stratégique en périphérie des zones commerciales et des grandes agglomérations.

La fiscalité

BATIBAIL, société d’exploitation de plus de 35 000 m² de Business-Ville, garantit aux investisseurs privés et institutionnels :

- Vous êtes titrés chez le Notaire en pleine propriété et vous profitez d’une fiscalité hors normes
- Vous récupérez la TVA sur votre investissement (20%)
- Vous percevez des loyers garantis par bail commercial
- Vous percevez des revenus non imposés, pendant de nombreuses années
- Vous déduisez l’intégralité des charges et intérêts d’emprunts sur votre investissement
- Vous bénéficiez du système des amortissements du régime BIC
- Simplicité d’acquisition en nom propre (Location locaux équipés) ou SCI à l’IS


Emplacement

Situation dans la région

Offre de financement :

Grille des Prix

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

La rentabilité est calculée sur le prix HT hors mobilier.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


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Synthèse grille de prix
Lot Pro Type Lot Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simul. Plan Détails
A3a Bureau 115.62 165 504 198 605 679   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A4a Bureau 115.62 165 504 198 605 679 Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A5a Bureau 115.62 165 504 198 605 679 Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B1 Bureau 192 273 387 328 064 1 125   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B3 Bureau 175 248 943 298 731 1 023 Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B4 Bureau 175 220 137 264 164 903 Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B5 Bureau 190 270 609 324 731 1 113   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B6 Bureau 190 241 803 290 164 993   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B7 Bureau 190 270 609 324 731 1 113   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B8 Bureau 190 241 803 290 164 993   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B9 Bureau 192 280 720 336 864 1 156   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.

Simulateur

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

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La rentabilité est calculée sur le prix HT hors mobilier.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

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Lot Pro Type Lot Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simulateur
A3a Bureau 115.62 165 504 198 605 679   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A4a Bureau 115.62 165 504 198 605 679 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A5a Bureau 115.62 165 504 198 605 679 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B1 Bureau 192 273 387 328 064 1 125   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B3 Bureau 175 248 943 298 731 1 023 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B4 Bureau 175 220 137 264 164 903 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B5 Bureau 190 270 609 324 731 1 113   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B6 Bureau 190 241 803 290 164 993   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B7 Bureau 190 270 609 324 731 1 113   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B8 Bureau 190 241 803 290 164 993   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B9 Bureau 192 280 720 336 864 1 156   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.

Gestion locative

L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite
  BATIBAIL  
Preneur à bail
280 rue Louis Blériot
76230 BOIS GUILLAUME

Conditions de gestion :
Bail commercial consenti et accepté pour une durée de NEUF (9) années entières et consécutives, commençant le jour de la livraison des locaux (date de prise d’effet du bail) pour se terminer 9 années plus tard. L'entrée en jouissance des locaux sera matérialisée par la remise des clefs au Preneur, par le Bailleur ou toute personne physique ou morale que ce dernier entendra se substituer à cet effet. Conformément à l’article L.145 -4 du Code de commerce, le Preneur aura la faculté de donner congé à l'expiration de chaque période triennale. Tout congé devra être délivré par acte extrajudiciaire ou par lettre recommandée par accusé de réception, au moins six mois à l'avance.


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parc affaires compiegne - bail commercial specimen

Notre analyse

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- Pour la sécurité du bail commercial avec sa durée de 9 ans et l’encadrement des charges propriétaires. (pas de notion de services para hôteliers)
- Pour son marché codifié et structuré, apportant pérennité et stabilité dans vos investissements.
- Gestion et revente simplifiées
- Fiscalité attractive (revenus défiscalisés)

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- Des bâtiments d'activités et des locaux commerciaux haut de gamme dans leur  principe constructif béton, rendant le bien pérenne à la revente.
- Des espaces d’activités modulables,  polyvalents et évolutifs, tant au niveau des façades, qu’en terme de surface.
- Des bâtiments neufs construits aux dernières normes environnementales, accès PMR et règlementation du travail.
- Un concept architectural pertinent, rendant les parcs business-ville visibles,  agréables à utiliser et favorisant les synergies internes.
- Une localisation stratégique en périphérie des zones commerciales et des grandes agglomérations.

La fiscalité

BATIBAIL, société d’exploitation de plus de 35 000 m² de Business-Ville, garantit aux investisseurs privés et institutionnels :

- Vous êtes titrés chez le Notaire en pleine propriété et vous profitez d’une fiscalité hors normes
- Vous récupérez la TVA sur votre investissement (20%)
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- Vous percevez des revenus non imposés, pendant de nombreuses années
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