Détails du programme

ICADE
Ville COMBS-LA-VILLE (77)
Résidence HIGH PARK
Fiscalités Pinel
Zone A
Type résidence Locatif ou accession
HIGH PARK - COMBS-LA-VILLE

- Une vraie ville moderne : verte - aérée - peu dense - suréquipée - sociable
- Un vrai habitat : chaleureux - durable - connecté - de valeur sûre
- A proximité des zones économiques de Paris-sud et Orly sans les nuisances

Pour en savoir plus

Appelez le service commercial au 04 30 96 75 10
    OU
Cliquez ici pour envoyer votre demande de rappel par mail

Infos programme

Fourchette de prix 144 475 - 248 820 € TTC
Gestionnaire FONCIA CROISSANCE
Fourchette de rentabilité locative 4.14 - 4.9 %
Date de livraison 2IEME TRIMESTRE 2019
Actabilité ACTABLE
Qualité de bâtiment RT 2012
Type de lot Prix à partir de
Appt T2 144 475 €
Appt T3 196 750 €
Appt T4 232 420 €
Adresse : Rue du Multien Rue Pablo Picasso 77380 COMBS-LA-VILLE

Lots disponibles : 42 lots
Total lots résidence : 105 lots
Nb de bâtiments : 3 bâtiments
Situation com. : commercialisation en cours actable
Situation chantier : Ouvert
Garanties : Extrinsèque
Etat du permis : Obtenu

Notre analyse

Intérêt de la résidence En savoir

La résidence High Park à première vue parait sortir de nulle part dans ce secteur de l'Île de France au Sud de Paris qui est à 30 minutes. Pour voir tout l'intérêt de cette résidence il faut se pencher sur la multitude de points positifs qui composent l'environnement de ce programme et de son site.

Une commune où de tout temps l'habitat est peu densifié et laisse beaucoup de place aux espaces verts, aux voies piétonnes et à de l'espace tout simplement entre les résidences et les bâtiments. Sa conception est particulière et peu courante dans l'urbanisation, même des villes nouvelles.

A cela vient s'ajouter un plus important, le niveau élevé d'équipements sportifs et scolaires dont bénéficie la commune, on dira même à un niveau rare pour la taille de la ville.

Le dernier avantage est la proximité de zones économiques importantes comme Orly et son environnement d'entreprises, Rungis un réservoir d'actifs toujours croissant et une multitude de concentration d'entreprises au Sud de Paris et à coté de la résidence.

L'habitat qui est proposé est un atout supplémentaire pour investir en locatif sur High Park car il correspond à ce qu'attendent les Franciliens comme qualité de logement et d'environnement et ce qui devra se réaliser dans l'avenir.


Emplacement

Situation dans la région

Offre de financement :

Grille des Prix et Plans

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

Les loyers affichés correspondent aux loyers plafonnés dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


Télécharger la grille des prix détaillée
Synthèse grille de prix
Lot Type Surface Etage Annexe Prix TTC Estimation du
Loyer mensuel
Lot
optionné
Simul. Plan Détails
B001 Appt T3 61.22 m² RDC Pkg sous sol
211 000€ 773€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B008 Appt T3 57.96 m² RDC Pkg sous sol
198 800€ 744€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B009 Appt T3 60.27 m² RDC Pkg sous sol
209 000€ 764€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B010 Appt T3 60.27 m² RDC Pkg sous sol
196 750€ 764€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B101 Appt T3 61.22 m² 1 Pkg sous sol
207 000€ 794€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B102 Appt T2 38.58 m² 1 Pkg sous sol
144 475€ 590€ Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B106 Appt T3 61.19 m² 1 Pkg sous sol
205 975€ 794€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B108 Appt T3 57.96 m² 1 Pkg sous sol
196 750€ 760€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B109 Appt T3 60.27 m² 1 Pkg sous sol
205 975€ 796€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B110 Appt T3 60.27 m² 1 Pkg sous sol
203 925€ 796€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B203 Appt T2 38.58 m² 2 Pkg sous sol
147 550€ 590€ Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B206 Appt T3 61.19 m² 2 Pkg sous sol
211 100€ 794€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B208 Appt T3 57.96 m² 2 Pkg sous sol
200 850€ 760€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B209 Appt T3 60.27 m² 2 Pkg sous sol
210 075€ 796€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B210 Appt T3 60.27 m² 2 Pkg sous sol
205 975€ 796€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B301 Appt T3 61.22 m² 3 Pkg sous sol
217 250€ 797€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B302 Appt T2 38.58 m² 3 Pkg sous sol
149 600€ 590€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B303 Appt T3 60.62 m² 3 Pkg sous sol
211 100€ 783€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B307 Appt T3 57.96 m² 3 Pkg sous sol
203 925€ 760€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B308 Appt T3 60.27 m² 3 Pkg sous sol
214 175€ 796€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B309 Appt T3 60.27 m² 3 Pkg sous sol
212 125€ 796€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B402 Appt T2 38.58 m² 4 Pkg sous sol
151 650€ 590€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B403 Appt T3 60.62 m² 4 Pkg sous sol
215 200€ 783€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B409 Appt T2 38.58 m² 4 Pkg sous sol
151 650€ 590€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C001 Appt T4 69.81 m² RDC Pkg sous sol
244 720€ 848€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C002 Appt T4 69.18 m² RDC Pkg sous sol
238 570€ 842€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C003 Appt T4 71.12 m² RDC Pkg sous sol
248 820€ 859€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C004 Appt T4 71.12 m² RDC Pkg sous sol
247 795€ 859€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C005 Appt T4 69.18 m² RDC Pkg sous sol
236 570€ 842€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C006 Appt T4 69.81 m² RDC Pkg sous sol
243 695€ 848€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C101 Appt T4 70.12 m² 1 Pkg sous sol
237 545€ 903€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C102 Appt T4 69.17 m² 1 Pkg sous sol
232 420€ 872€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C103 Appt T4 71.11 m² 1 Pkg sous sol
241 645€ 913€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C104 Appt T4 71.11 m² 1 Pkg sous sol
241 645€ 913€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C105 Appt T4 69.17 m² 1 Pkg sous sol
232 420€ 872€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C106 Appt T4 70.12 m² 1 Pkg sous sol
237 545€ 903€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C201 Appt T4 70.12 m² 2 Pkg sous sol
242 670€ 903€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C202 Appt T4 69.17 m² 2 Pkg sous sol
240 620€ 912€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C203 Appt T4 71.11 m² 2 Pkg sous sol
246 770€ 913€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C204 Appt T4 71.11 m² 2 Pkg sous sol
246 770€ 913€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C205 Appt T4 69.17 m² 2 Pkg sous sol
240 620€ 912€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C206 Appt T4 70.12 m² 2 Pkg sous sol
242 670€ 903€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.

Simulateur

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

Les loyers affichés correspondent aux loyers plafonnés dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


Lot Type Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simulateur
B001 Appt T3 61.22 RDC Pkg sous sol
- 211 000 773   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B008 Appt T3 57.96 RDC Pkg sous sol
- 198 800 744   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B009 Appt T3 60.27 RDC Pkg sous sol
- 209 000 764   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B010 Appt T3 60.27 RDC Pkg sous sol
- 196 750 764   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B101 Appt T3 61.22 1 Pkg sous sol
- 207 000 794   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B102 Appt T2 38.58 1 Pkg sous sol
- 144 475 590 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B106 Appt T3 61.19 1 Pkg sous sol
- 205 975 794   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B108 Appt T3 57.96 1 Pkg sous sol
- 196 750 760   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B109 Appt T3 60.27 1 Pkg sous sol
- 205 975 796   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B110 Appt T3 60.27 1 Pkg sous sol
- 203 925 796   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B203 Appt T2 38.58 2 Pkg sous sol
- 147 550 590 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B206 Appt T3 61.19 2 Pkg sous sol
- 211 100 794   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B208 Appt T3 57.96 2 Pkg sous sol
- 200 850 760   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B209 Appt T3 60.27 2 Pkg sous sol
- 210 075 796   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B210 Appt T3 60.27 2 Pkg sous sol
- 205 975 796   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B301 Appt T3 61.22 3 Pkg sous sol
- 217 250 797   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B302 Appt T2 38.58 3 Pkg sous sol
- 149 600 590   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B303 Appt T3 60.62 3 Pkg sous sol
- 211 100 783   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B307 Appt T3 57.96 3 Pkg sous sol
- 203 925 760   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B308 Appt T3 60.27 3 Pkg sous sol
- 214 175 796   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B309 Appt T3 60.27 3 Pkg sous sol
- 212 125 796   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B402 Appt T2 38.58 4 Pkg sous sol
- 151 650 590   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B403 Appt T3 60.62 4 Pkg sous sol
- 215 200 783   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B409 Appt T2 38.58 4 Pkg sous sol
- 151 650 590   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C001 Appt T4 69.81 RDC Pkg sous sol
- 244 720 848   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C002 Appt T4 69.18 RDC Pkg sous sol
- 238 570 842   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C003 Appt T4 71.12 RDC Pkg sous sol
- 248 820 859   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C004 Appt T4 71.12 RDC Pkg sous sol
- 247 795 859   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C005 Appt T4 69.18 RDC Pkg sous sol
- 236 570 842   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C006 Appt T4 69.81 RDC Pkg sous sol
- 243 695 848   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C101 Appt T4 70.12 1 Pkg sous sol
- 237 545 903   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C102 Appt T4 69.17 1 Pkg sous sol
- 232 420 872   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C103 Appt T4 71.11 1 Pkg sous sol
- 241 645 913   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C104 Appt T4 71.11 1 Pkg sous sol
- 241 645 913   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C105 Appt T4 69.17 1 Pkg sous sol
- 232 420 872   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C106 Appt T4 70.12 1 Pkg sous sol
- 237 545 903   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C201 Appt T4 70.12 2 Pkg sous sol
- 242 670 903   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C202 Appt T4 69.17 2 Pkg sous sol
- 240 620 912   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C203 Appt T4 71.11 2 Pkg sous sol
- 246 770 913   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C204 Appt T4 71.11 2 Pkg sous sol
- 246 770 913   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C205 Appt T4 69.17 2 Pkg sous sol
- 240 620 912   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C206 Appt T4 70.12 2 Pkg sous sol
- 242 670 903   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.

Gestion locative

Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite
  FONCIA CROISSANCE  
Administration des biens
Service Investisseurs - Siège social
13 avenue Lebrun
92188 ANTONY CEDEX
Tél : 01-55-52-56-05

Conditions de gestion :
Mandat de gestion, plusieurs formules possibles : Valorisation (gestion courante 6% HT), Prevoyance (gestion courante + garantie de loyers impayés 8% HT) et Garantie Totale (gestion courante + Garantie loyers impayés + garantie d'occupation 9.80% HT)


Notre analyse

Télécharger Notre analyse

Intérêt de la résidence En savoir

La résidence High Park à première vue parait sortir de nulle part dans ce secteur de l'Île de France au Sud de Paris qui est à 30 minutes. Pour voir tout l'intérêt de cette résidence il faut se pencher sur la multitude de points positifs qui composent l'environnement de ce programme et de son site.

Une commune où de tout temps l'habitat est peu densifié et laisse beaucoup de place aux espaces verts, aux voies piétonnes et à de l'espace tout simplement entre les résidences et les bâtiments. Sa conception est particulière et peu courante dans l'urbanisation, même des villes nouvelles.

A cela vient s'ajouter un plus important, le niveau élevé d'équipements sportifs et scolaires dont bénéficie la commune, on dira même à un niveau rare pour la taille de la ville.

Le dernier avantage est la proximité de zones économiques importantes comme Orly et son environnement d'entreprises, Rungis un réservoir d'actifs toujours croissant et une multitude de concentration d'entreprises au Sud de Paris et à coté de la résidence.

L'habitat qui est proposé est un atout supplémentaire pour investir en locatif sur High Park car il correspond à ce qu'attendent les Franciliens comme qualité de logement et d'environnement et ce qui devra se réaliser dans l'avenir.


Télécharger Notre analyse

Plaquettes

Plaquettes Télécharger
high park - plaquette commerciale
 

Je souhaite être rappelé pour

Saisir ci-dessous les coordonnées complètes de votre prospect que vous souhaitez dénoncer.

Pour être contacté, identifiez-vous en cliquant ici

Haut de page ^

Quels pages voulez vous inclure dans votre book de vente ?

Intérêt de la résidence
Infos gestion
Grille des Prix et Plans
Mandat de gestion
Les plans

Décochez les cases des pages dont vous n'avez pas besoin.

Contacter un courtier en financement

En cliquant sur « Envoyer message », le courtier ou l'organisme financier sera informé de votre demande et vous contactera.
Si vous avez des précisions à apporter à votre demande, comme le montant à financer ou le numéro du lot que vous voudriez financer, vous pouvez le faire dans le champ commentaire ci dessous :

Quels avis voulez vous inclure dans votre fiche programme ?

Intérêt de la résidence

Décochez les cases des avis dont vous n'avez pas besoin.