Détails du programme

GROUPE CONFIANCE
Ville CLUSES (74)
Résidence GENESE (LA)
Fiscalités Pinel
Zone B1
Type résidence Locatif ou accession
GENESE (LA) - CLUSES

- La situation de Cluses au croisement de 3 sources d'habitants
- Les actifs :  Genevois, de la vallée de l'Arve et des grandes stations de ski
- Un investissement sûr à conserver avec une gestion sécurisée

Pour en savoir plus

Appelez le service commercial au 04 30 96 75 10
    OU
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Infos programme

Fourchette de prix 161 900 - 257 900 € TTC
Gestionnaire GROUPE CONFIANCE
Fourchette de rentabilité locative 3.17 - 3.68 %
Date de livraison 4IEME TRIMESTRE 2018
Actabilité ACTABLE
Qualité de bâtiment RT 2012
Type de lot Prix à partir de
Appt T2 161 900 €
Appt T3 232 900 €
Appt T4 257 900 €
Adresse : 456 Avenue Paul BECHET 404 Rue du Maréchal LECLERC 74300 CLUSES

Lots disponibles : 15 lots
Total lots résidence : 92 lots
Nb de bâtiments : 3 bâtiments
Situation com. : commercialisation en cours actable
Situation chantier : Ouvert
Garanties : Extrinsèque
Etat du permis : Obtenu

Emplacement

Situation dans la région
Situation dans la ville
GENESE (LA)

Offre de financement :

Grille des Prix

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

Les loyers affichés correspondent aux loyers marché dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


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Synthèse grille de prix
Lot Pro Type Lot Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simul. Plan Détails
A202 Appt T2 45.99 2 Pkg aérien
Garage
- 187 900 530   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A203 Appt T2 39.41 2 Garage
- 162 900 480   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A205 Appt T4 75.31 2 Pkg sous sol
Garage
- 257 900 770   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A302 Appt T2 45.99 3 Pkg aérien
Garage
- 179 900 530   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A303 Appt T2 39.41 3 Garage
- 171 900 480   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A304 Appt T3 58.24 3 Pkg sous sol
Garage
- 244 900 647 Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A403 Appt T2 39.41 4 Garage
- 174 900 480   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B105 Appt T3 58.14 1 Pkg sous sol
Garage
- 232 900 656   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B203 Appt T2 38.83 2 Pkg aérien
Garage
- 161 900 496   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B206 Appt T3 57.89 2 Pkg sous sol
Garage
- 238 900 655 Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B303 Appt T2 38.83 3 Pkg aérien
Garage
- 167 900 501   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B404 Appt T2 39.67 4 Pkg aérien
Garage
- 174 900 510   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B504 Appt T2 39.67 5 Pkg aérien
Garage
- 173 900 509 Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C104 Appt T3 58.24 1 Pkg sous sol
Garage
- 234 900 655   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C301 Appt T2 39.36 3 Pkg aérien
Garage
- 167 900 498   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.

Simulateur

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Lot Pro Type Lot Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simulateur
A202 Appt T2 45.99 2 Pkg aérien
Garage
- 187 900 530   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A203 Appt T2 39.41 2 Garage
- 162 900 480   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A205 Appt T4 75.31 2 Pkg sous sol
Garage
- 257 900 770   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A302 Appt T2 45.99 3 Pkg aérien
Garage
- 179 900 530   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A303 Appt T2 39.41 3 Garage
- 171 900 480   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A304 Appt T3 58.24 3 Pkg sous sol
Garage
- 244 900 647 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A403 Appt T2 39.41 4 Garage
- 174 900 480   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B105 Appt T3 58.14 1 Pkg sous sol
Garage
- 232 900 656   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B203 Appt T2 38.83 2 Pkg aérien
Garage
- 161 900 496   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B206 Appt T3 57.89 2 Pkg sous sol
Garage
- 238 900 655 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B303 Appt T2 38.83 3 Pkg aérien
Garage
- 167 900 501   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B404 Appt T2 39.67 4 Pkg aérien
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- 174 900 510   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B504 Appt T2 39.67 5 Pkg aérien
Garage
- 173 900 509 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C104 Appt T3 58.24 1 Pkg sous sol
Garage
- 234 900 655   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C301 Appt T2 39.36 3 Pkg aérien
Garage
- 167 900 498   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.

Gestion locative

Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite
  GROUPE CONFIANCE  
Administration des biens
44 Cours Gambetta
69007 LYON
Tél : 04-72-73-13-73

Conditions de gestion :
Mandat de gestion d'une durée d'un an, renouvelable par tacite reconduction, durée de reconduction limitée à 10 ans.


Montant indemnisation durée indemnisation Franchise
Carence 100% du loyer hors charges et taxes 6 mois
Vacance 100% du loyer hors charges 7 mois
Loyers impayés Maximum de 90 000€ par sinistre

Plafond Seuil
Détérioration Maximum de 10 000€ par sinistre
Protection juridique Maximum de 6 000€ par sinistre 230€

Frais de gestion : 7.2% TTC

Frais garantie locative : 3.8% TTC

Cumul des frais : 11% TTC

Administration des biens
Place Maréchal Leclerc - 66570 SAINT NAZAIRE
Tel : 09-67-45-31-15
Email : location@locapartfrance.fr

Locapartfrance, Spécialiste de la Gestion Locative dans les programmes neufs, propose aux Conseillers Indépendants :

  • une organisation administrative, financière et commerciale permettant d’intervenir sur tout le territoire français en gestion locative
  • une gestion personnalisée, sur mesure et en toute confiance
  • une équipe à taille humaine
  • une solution pour les propriétaires fonciers qui ne souhaitent pas être contraints par la gestion de leurs biens

Rétrocession de 20 % de nos honoraires à tout apporteur d'affaires après concrétisation

3 Formules adaptées aux besoins de vos clients :

Formule 1
LOCAPART

Gestion administrative + Technique + Financière
Honoraires 8,50% TTC
Formule 2
LOCAPART PLUS

Gestion administrative + Technique + Financière + GARANTIE LOYERS IMPAYES
Honoraires 10,50% TTC
Formule 3
LOCAPART PREMIUM

Gestion administrative + Technique + Financière + GARANTIE LOYERS IMPAYES + GARANTIE D’OCCUPATION
Honoraires 12% TTC

En savoir plus | Détails des formules | Mandat de gestion

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