Détails du programme

GROUPE QUARTUS
Ville CLERMONT FERRAND - CHAMALIERES (63)
Résidence ARBOR SENS 63
Fiscalités Pinel
Zone B1
Type résidence Locatif ou accession
ARBOR SENS 63 - CLERMONT FERRAND - CHAMALIERES

- La qualité de l'environnement de Chamalières proche aéroport
- Le style agréable et contemporain dans un domaine privé
- La sécurité pour investir que représente cette résidence

Pour en savoir plus

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    OU
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Infos programme

Fourchette de prix 172 500 - 306 000 € TTC
Gestionnaire Gestion libre au choix
Fourchette de rentabilité locative 3.22 - 4.06 %
Date de livraison 1IER TRIMESTRE 2022
Actabilité prévisionnelle 3IEME TRIMESTRE 2019
Qualité de bâtiment RT 2012
Type de lot Prix à partir de
Appt T2 172 500 €
Appt T3 201 000 €
Appt T4 264 500 €
Adresse : Avenue de Villars 63400 CLERMONT FERRAND - CHAMALIERES

Lots disponibles : 27 lots
Total lots résidence : 194 lots
Nb de bâtiments : 7 bâtiments
Situation com. : commercialisation en cours non actable
Situation chantier : Non ouvert
Garanties : Extrinsèque
Etat du permis : Obtenu

Emplacement

Situation dans la région

Grille des Prix et Plans

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

Les loyers affichés correspondent aux loyers plafonnés dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

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Synthèse grille de prix
Lot Type Surface Etage Annexe Prix TTC Estimation du
Loyer mensuel
Lot
optionné
Simul. Plan Détails
401 Appt T4 75.12 m² RDC Pkg sous sol
264 500€ 793€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
404 Appt T2 49.22 m² RDC Pkg sous sol
179 500€ 607€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
406 Appt T3 58.45 m² RDC Pkg sous sol
201 000€ 660€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
411 Appt T3 64.99 m² 1 Pkg sous sol
229 000€ 700€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
412 Appt T3 58.95 m² 1 Pkg sous sol
224 500€ 643€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
413 Appt T3 72.03 m² 1 Pkg sous sol
272 000€ 750€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
414 Appt T3 63.67 m² 1 Pkg sous sol
221 000€ 673€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
417 Appt T3 62.77 m² 1 Pkg sous sol
237 000€ 688€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
422 Appt T3 58.95 m² 2 Pkg sous sol
227 500€ 643€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
426 Appt T2 40.81 m² 2 Pkg sous sol
172 500€ 512€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
427 Appt T3 62.77 m² 2 Pkg sous sol
240 000€ 688€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
431 Appt T3 61.83 m² 3 Pkg sous sol
253 000€ 678€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
436 Appt T2 40.81 m² 3 Pkg sous sol
176 500€ 512€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
437 Appt T3 62.76 m² 3 Pkg sous sol
243 000€ 688€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
502 Appt T3 63.91 m² RDC Pkg sous sol
220 000€ 683€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
506 Appt T4 87.07 m² RDC Pkg sous sol
300 000€ 869€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
507 Appt T3 62.1 m² RDC Pkg sous sol
235 000€ 699€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
511 Appt T3 59.69 m² 1 Pkg sous sol
223 500€ 659€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
512 Appt T2 50.85 m² 1 Pkg sous sol
194 500€ 587€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
513 Appt T4 87.08 m² 1 Pkg sous sol
306 000€ 849€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
516 Appt T3 61.11 m² 1 Pkg sous sol
219 000€ 654€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
517 Appt T3 63.91 m² 1 Pkg sous sol
224 000€ 675€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
521 Appt T3 59.69 m² 2 Pkg sous sol
215 000€ 659€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
531 Appt T3 59.69 m² 3 Pkg sous sol
234 000€ 659€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
535 Appt T3 61.08 m² 3 Pkg sous sol
225 000€ 654€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
536 Appt T3 63.83 m² 3 Pkg sous sol
231 000€ 674€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
537 Appt T3 54.77 m² 3 Pkg sous sol
224 500€ 625€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.

Simulateur

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Les loyers affichés correspondent aux loyers plafonnés dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


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Lot Type Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simulateur
401 Appt T4 75.12 RDC Pkg sous sol
- 264 500 793   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
404 Appt T2 49.22 RDC Pkg sous sol
- 179 500 607   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
406 Appt T3 58.45 RDC Pkg sous sol
- 201 000 660   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
411 Appt T3 64.99 1 Pkg sous sol
- 229 000 700   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
412 Appt T3 58.95 1 Pkg sous sol
- 224 500 643   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
413 Appt T3 72.03 1 Pkg sous sol
- 272 000 750   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
414 Appt T3 63.67 1 Pkg sous sol
- 221 000 673   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
417 Appt T3 62.77 1 Pkg sous sol
- 237 000 688   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
422 Appt T3 58.95 2 Pkg sous sol
- 227 500 643   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
426 Appt T2 40.81 2 Pkg sous sol
- 172 500 512   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
427 Appt T3 62.77 2 Pkg sous sol
- 240 000 688   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
431 Appt T3 61.83 3 Pkg sous sol
- 253 000 678   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
436 Appt T2 40.81 3 Pkg sous sol
- 176 500 512   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
437 Appt T3 62.76 3 Pkg sous sol
- 243 000 688   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
502 Appt T3 63.91 RDC Pkg sous sol
- 220 000 683   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
506 Appt T4 87.07 RDC Pkg sous sol
- 300 000 869   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
507 Appt T3 62.1 RDC Pkg sous sol
- 235 000 699   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
511 Appt T3 59.69 1 Pkg sous sol
- 223 500 659   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
512 Appt T2 50.85 1 Pkg sous sol
- 194 500 587   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
513 Appt T4 87.08 1 Pkg sous sol
- 306 000 849   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
516 Appt T3 61.11 1 Pkg sous sol
- 219 000 654   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
517 Appt T3 63.91 1 Pkg sous sol
- 224 000 675   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
521 Appt T3 59.69 2 Pkg sous sol
- 215 000 659   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
531 Appt T3 59.69 3 Pkg sous sol
- 234 000 659   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
535 Appt T3 61.08 3 Pkg sous sol
- 225 000 654   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
536 Appt T3 63.83 3 Pkg sous sol
- 231 000 674   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
537 Appt T3 54.77 3 Pkg sous sol
- 224 500 625   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.

Gestion locative

Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite
  AMMONITIA  
Administration des biens
47 Avenue George V
75008 PARIS
Tél : 01-47-20-90-44

Conditions de gestion :
mandat de gestion: mandat sérénité 5.3% HT, mandat pérennité 7.3% HT, mandat sécurité 9.1% HT


Montant indemnisation durée indemnisation Franchise
Carence 100% du loyer et des charges 6mois 3mois
Vacance 100% du loyer et des charges 6mois - Franchise de 30 jours / congé classique - Franchise de 60 jours / congé réduit
Loyers impayés 100% du loyer et des charges illimitée

Plafond Seuil
Détérioration Prise en charge des travaux nécessaires à la remise en état
Protection juridique Garantie illimitée sans franchise illimitée

Frais de gestion + Frais garantie locative : 9.1% HT


Mandat de gestion Télécharger le document
arbor sens mandat de gestion 170519
Mandat de gestion Télécharger le document
arbor sens mandat de gestion citya 170519

  CITYA IMMOBILIER  
Administration des biens
9 rue de Joinville
75019 PARIS
Tél : 01-40-36-82-09

Conditions de gestion :
mandat de gestion sur une durée de 3ans, mandat offre essentielle 5% HT, offre indispensable 7.33 % HT, offre sérénité 9.33% HT


Montant indemnisation durée indemnisation Franchise
Carence 100 % du loyer HC 3mois 1mois de loyer
Vacance 80 % du dernier loyer HC 5mois 2 mois de loyers + 1 mois supplémentaire en cas de préavis réduit
Loyers impayés Sans franchise - Sans plafond illimitée

Plafond Seuil
Détérioration Plafond de garantie 8 000 €
Protection juridique Plafond de garantie 10 000 €

Frais de gestion + Frais garantie locative : 11.2% TTC


Mandat de gestion Télécharger le document
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