Détails du programme

NEXITY
Ville CLERMONT FERRAND (63)
Résidence SUN SIDE
Fiscalités Pinel
Zone B1
Type résidence Locatif ou accession
SUN SIDE - CLERMONT FERRAND

- L'emplacement entre l'université de Clermont Auvergne et le CHU
- La dynamique et la position stratégique de Clermont-Ferrand
- Les prix s'adaptent parfaitement à l'investissement locatif

Pour en savoir plus

Appelez le service commercial au 04 30 96 75 10
    OU
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Infos programme

Fourchette de prix 118 274 - 240 275 € TTC
Gestionnaire NEXITY LAMY SAS
Fourchette de rentabilité locative 3.7 - 4.06 %
Date de livraison 1IER TRIMESTRE 2022
Actabilité prévisionnelle 1IER TRIMESTRE 2020
Qualité de bâtiment RT 2012
Type de lot Prix à partir de
Appt T1 118 274 €
Appt T2 146 275 €
Appt T3 185 275 €
Appt T4 195 275 €
Adresse : Rue Flameng 63000 CLERMONT FERRAND

Lots disponibles : 20 lots
Total lots résidence : 63 lots
Nb de bâtiments : 2 bâtiments
Situation com. : commercialisation en cours non actable
Situation chantier : Non ouvert
Garanties : Extrinsèque
Etat du permis : Obtenu

Emplacement

Situation dans la région

Grille des Prix et Plans

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

Les loyers affichés correspondent aux loyers marché dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


Télécharger la grille des prix détaillée
Synthèse grille de prix
Lot Type Surface Etage Annexe Prix TTC Estimation du
Loyer mensuel
Lot
optionné
Simul. Plan Détails
1102 Appt T1 30 m² RDC Pkg sous sol
118 274€ 370€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
1103 Appt T3 64 m² RDC Pkg sous sol
200 275€ 660€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
1105 Appt T1 34 m² RDC Pkg sous sol
134 275€ 420€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
1122 Appt T3 66 m² 2 185 275€ 610€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
1132 Appt T3 66 m² 3 Pkg sous sol
204 274€ 665€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
1134 Appt T3 59 m² 3 Pkg sous sol
194 198€ 615€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
1142 Appt T3 59 m² 4 Pkg sous sol
193 787€ 600€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
1201 Appt T2 41 m² RDC Pkg sous sol
152 787€ 490€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
1204 Appt T4 60 m² RDC Pkg sous sol
195 275€ 630€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
1212 Appt T2 41 m² 1 Pkg sous sol
148 275€ 495€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
1213 Appt T4 78 m² 1 Pkg sous sol
225 787€ 710€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
1214 Appt T3 60 m² 1 Pkg sous sol
188 275€ 600€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
1221 Appt T2 41 m² 2 Pkg sous sol
146 275€ 495€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
1223 Appt T4 78 m² 2 Pkg sous sol
234 274€ 735€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
1224 Appt T3 60 m² 2 Pkg sous sol
193 274€ 605€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
1227 Appt T2 42 m² 2 Pkg sous sol
151 275€ 505€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
1231 Appt T2 41 m² 3 Pkg sous sol
150 274€ 500€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
1233 Appt T4 78 m² 3 Pkg sous sol
240 275€ 740€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
1236 Appt T1 30 m² 3 Pkg sous sol
121 275€ 390€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
1237 Appt T2 42 m² 3 Pkg sous sol
154 275€ 510€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.

Simulateur

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

Les loyers affichés correspondent aux loyers marché dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


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Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


Lot Type Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simulateur
1102 Appt T1 30 RDC Pkg sous sol
- 118 274 370   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
1103 Appt T3 64 RDC Pkg sous sol
- 200 275 660   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
1105 Appt T1 34 RDC Pkg sous sol
- 134 275 420   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
1122 Appt T3 66 2 - 185 275 610   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
1132 Appt T3 66 3 Pkg sous sol
- 204 274 665   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
1134 Appt T3 59 3 Pkg sous sol
- 194 198 615   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
1142 Appt T3 59 4 Pkg sous sol
- 193 787 600   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
1201 Appt T2 41 RDC Pkg sous sol
- 152 787 490   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
1204 Appt T4 60 RDC Pkg sous sol
- 195 275 630   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
1212 Appt T2 41 1 Pkg sous sol
- 148 275 495   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
1213 Appt T4 78 1 Pkg sous sol
- 225 787 710   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
1214 Appt T3 60 1 Pkg sous sol
- 188 275 600   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
1221 Appt T2 41 2 Pkg sous sol
- 146 275 495   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
1223 Appt T4 78 2 Pkg sous sol
- 234 274 735   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
1224 Appt T3 60 2 Pkg sous sol
- 193 274 605   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
1227 Appt T2 42 2 Pkg sous sol
- 151 275 505   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
1231 Appt T2 41 3 Pkg sous sol
- 150 274 500   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
1233 Appt T4 78 3 Pkg sous sol
- 240 275 740   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
1236 Appt T1 30 3 Pkg sous sol
- 121 275 390   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
1237 Appt T2 42 3 Pkg sous sol
- 154 275 510   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.

Gestion locative

Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite
  NEXITY LAMY SAS  
Administration des biens
19 rue de Vienne
75008 PARIS
Tél : 01-71-12-12-12

Conditions de gestion :
Mandat de gestion Sérénité d'une durée de 1 an renouvelable par tacite reconduction par période d'un an ne pouvant excéder 29 renouvellements.


Montant indemnisation durée indemnisation Franchise
Loyers impayés 120 000€ TTC par sinistre Illimitée

Plafond Seuil
Détérioration 10 000€ TTC par sinistre (dont 1 mois de loyer hors charges pour les frais d’entretien et menues réparations) 150€ + franchise : Equivalent au montant du dépôt de garantie (avec un minimum d’1 mois de loyer hors charges)
Protection juridique 18 000€ TTC par sinistre 300€

Frais de gestion + Frais garantie locative : 12.6% TTC


Mandat de gestion Télécharger le document
sun side - intention de mandat 160719
Mandat de gestion Télécharger le document
sun side - mandat de gestion 160719

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