Détails du programme

EIFFAGE
Ville CLAMART (92)
Résidence SQUARE CANAL
Fiscalités Pinel
Zone A bis
Type résidence Etudiante - Locatif ou accession
SQUARE CANAL - CLAMART

- Les qualités de la ville de Clamart et sa bonne réputation
- L'harmonie du projet global assure une réelle plus value aux logements
- Pour ceux qui créer un patrimoine familial de qualité

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Appelez le service commercial au 04 30 96 75 10
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Infos programme

Fourchette de prix 235 000 - 687 000 € TTC
Gestionnaire FONCIA CROISSANCE
Fourchette de rentabilité locative 3.1 - 3.99 %
Date de livraison 4IEME TRIMESTRE 2021
Actabilité prévisionnelle 4IEME TRIMESTRE 2019
Qualité de bâtiment RT 2012
Type de lot Prix à partir de
Appt T3 370 000 €
Appt T4 426 000 €
Appt T5 bis 639 000 €
Studio 235 000 €
Adresse : 228 Avenue du General de Gaulle 92140 CLAMART

Lots disponibles : 17 lots
Total lots résidence : 228 lots
Nb de bâtiments : 3 bâtiments
Situation com. : commercialisation en cours non actable
Situation chantier : Non ouvert
Garanties : Extrinsèque
Etat du permis : Obtenu

Emplacement

Situation dans la région

Grille des Prix et Plans

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

Les loyers affichés correspondent aux loyers plafonnés dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


Télécharger la grille des prix détaillée
Synthèse grille de prix
Lot Type Surface Etage Annexe Prix TTC Estimation du
Loyer mensuel
Lot
optionné
Simul. Plan Détails
B001 Studio 38.66 m² RDC Pkg sous sol
235 000€ 781€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B002 Appt T4 85.31 m² RDC Pkg sous sol
470 000€ 1 430€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B102 Appt T4 81.37 m² 1 Pkg sous sol
465 000€ 1 383€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B103 Appt T3 65.95 m² 1 Pkg sous sol
370 000€ 1 105€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B104 Appt T4 82.3 m² 1 Pkg sous sol
Cave
461 000€ 1 299€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B107 Appt T4 83.82 m² 1 Pkg sous sol
Cave
449 000€ 1 317€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B202 Appt T4 81.37 m² 2 Pkg sous sol
463 000€ 1 345€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B204 Appt T4 82.3 m² 2 Pkg sous sol
464 000€ 1 317€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B207 Appt T4 83.82 m² 2 Pkg sous sol
463 000€ 1 333€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B302 Appt T4 81.37 m² 3 Pkg sous sol
468 000€ 1 345€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B307 Appt T4 83.82 m² 3 Pkg sous sol
466 000€ 1 334€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B402 Appt T5 bis 119.94 m² 4 Pkg sous sol
Cave
687 000€ 1 841€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B404 Appt T5 bis 104.85 m² 4 Pkg sous sol
Cave
639 000€ 1 652€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B405 Appt T4 73.42 m² 4 Pkg sous sol
426 000€ 1 230€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B407 Appt T4 83.82 m² 4 Pkg sous sol
476 000€ 1 346€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B501 Appt T4 77.5 m² 5 Pkg sous sol
474 000€ 1 337€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B503 Appt T3 64.18 m² 5 Pkg sous sol
399 000€ 1 096€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.

Simulateur

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

Les loyers affichés correspondent aux loyers plafonnés dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


Lot Type Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simulateur
B001 Studio 38.66 RDC Pkg sous sol
- 235 000 781   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B002 Appt T4 85.31 RDC Pkg sous sol
- 470 000 1 430   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B102 Appt T4 81.37 1 Pkg sous sol
- 465 000 1 383   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B103 Appt T3 65.95 1 Pkg sous sol
- 370 000 1 105   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B104 Appt T4 82.3 1 Pkg sous sol
Cave
- 461 000 1 299   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B107 Appt T4 83.82 1 Pkg sous sol
Cave
- 449 000 1 317   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B202 Appt T4 81.37 2 Pkg sous sol
- 463 000 1 345   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B204 Appt T4 82.3 2 Pkg sous sol
- 464 000 1 317   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B207 Appt T4 83.82 2 Pkg sous sol
- 463 000 1 333   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B302 Appt T4 81.37 3 Pkg sous sol
- 468 000 1 345   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B307 Appt T4 83.82 3 Pkg sous sol
- 466 000 1 334   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B402 Appt T5 bis 119.94 4 Pkg sous sol
Cave
- 687 000 1 841   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B404 Appt T5 bis 104.85 4 Pkg sous sol
Cave
- 639 000 1 652   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B405 Appt T4 73.42 4 Pkg sous sol
- 426 000 1 230   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B407 Appt T4 83.82 4 Pkg sous sol
- 476 000 1 346   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B501 Appt T4 77.5 5 Pkg sous sol
- 474 000 1 337   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B503 Appt T3 64.18 5 Pkg sous sol
- 399 000 1 096   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.

Gestion locative

Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite
  FONCIA CROISSANCE  
Administration des biens
Service Investisseurs - Siège social
13 avenue Lebrun
92188 ANTONY CEDEX
Tél : 01-55-52-56-05

Conditions de gestion :
Mandat de gestion, plusieurs formules possibles : Valorisation (gestion courante 6% HT), Prevoyance (gestion courante + garantie de loyers impayés 8% HT) et Garantie Totale (gestion courante + Garantie loyers impayés + garantie d'occupation 9.80% HT)


Montant indemnisation durée indemnisation Franchise
Loyers impayés 100% du loyer charges comprises

Plafond Seuil
Détérioration Prise en charge des travaux nécessaires à la remise en état sans plafond, en tenant compte d'une vétusté
Protection juridique Garantie illimitée sans franchise

Frais de gestion + Frais garantie locative : 8% HT


Mandat de gestion Télécharger le document
square canal pack foncia 18022019

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