Détails du programme

RESIDE ETUDES
Ville CHERBOURG EN COTENTIN (50)
Résidence GIRANDIERE OCEANE
Fiscalités Bouvard plus TVA - LMNP plus TVA - LMP plus TVA
Type résidence Sénior - Services
GIRANDIERE OCEANE - CHERBOURG EN COTENTIN

- L'importance des besoins pour les + de 65 ans en Normandie
- L'emplacement quasi centre ville de Cherbourg
- Les qualités de la réalisation et de l'exploitant sécurisent l'investisseur

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Infos programme

Fourchette de prix 205 400 - 311 100 € TTC
Gestionnaire SAS RESIDE ETUDES SENIORS
Rentabilité locative 4.25 % HT/HT
Date de livraison 3IEME TRIMESTRE 2021
Actabilité prévisionnelle 3IEME TRIMESTRE 2019
Type de lot Prix à partir de
Appt T2 205 400 €
Appt T3 227 400 €
Adresse : 4 rue de la Polle Rue Secondat 50100 CHERBOURG EN COTENTIN

Lots disponibles : 18 lots
Total lots résidence : 99 lots
Nb de bâtiments : 1 bâtiment
Situation com. : commercialisation en cours non actable
Situation chantier : Non ouvert
Garanties : Extrinsèque
Etat du permis : Obtenu

Emplacement

Situation dans la région

Grille des Prix et Plans

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

Les loyers affichés sont donnés à titre indicatif selon la rentabilité annoncée par RESIDE ETUDES, les rentabilités sont susceptibles d'évoluer en cours de commercialisation, contactez-nous en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des TARIFS auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


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Synthèse grille de prix
Lot Type Surface Etage Annexe Prix TTC Estimation du
Loyer mensuel
Lot
optionné
Simul. Plan Détails
1 Appt T3 59.83 m² RDC 227 400€ 671€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
105 Appt T3 58.35 m² 1 268 800€ 793€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
109 Appt T2 42.21 m² 1 205 400€ 606€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
122 Appt T3 58.96 m² 1 271 600€ 802€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
123 Appt T3 59.28 m² 1 273 000€ 806€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
126 Appt T3 58.66 m² 1 270 200€ 797€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
206PE17 Appt T3 58.35 m² 2 Pkg aérien
285 300€ 842€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
210 Appt T2 42.21 m² 2 214 500€ 633€ Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
216 Appt T2 42.86 m² 2 217 700€ 643€ Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
223PS8 Appt T3 58.96 m² 2 Pkg sous sol
294 200€ 868€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
227 Appt T3 58.66 m² 2 280 800€ 829€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
304 Appt T2 39.67 m² 3 210 500€ 621€ Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
306 Appt T2 41.7 m² 3 215 000€ 635€ Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
314 Appt T2 39.93 m² 3 211 800€ 625€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
322 Appt T3 58.96 m² 3 292 800€ 864€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
323 Appt T3 59.28 m² 3 294 400€ 869€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
324 Appt T2 39.5 m² 3 209 600€ 619€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
405 Appt T3 60.48 m² 4 311 100€ 918€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.

Simulateur

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Commentaire :

Les loyers affichés sont donnés à titre indicatif selon la rentabilité annoncée par RESIDE ETUDES, les rentabilités sont susceptibles d'évoluer en cours de commercialisation, contactez-nous en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des TARIFS auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

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Lot Type Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simulateur
1 Appt T3 59.83 RDC 189 500 227 400 671   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
105 Appt T3 58.35 1 224 000 268 800 793   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
109 Appt T2 42.21 1 171 167 205 400 606   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
122 Appt T3 58.96 1 226 333 271 600 802   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
123 Appt T3 59.28 1 227 500 273 000 806   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
126 Appt T3 58.66 1 225 167 270 200 797   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
206PE17 Appt T3 58.35 2 Pkg aérien
237 750 285 300 842   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
210 Appt T2 42.21 2 178 750 214 500 633 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
216 Appt T2 42.86 2 181 417 217 700 643 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
223PS8 Appt T3 58.96 2 Pkg sous sol
245 167 294 200 868   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
227 Appt T3 58.66 2 234 000 280 800 829   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
304 Appt T2 39.67 3 175 417 210 500 621 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
306 Appt T2 41.7 3 179 167 215 000 635 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
314 Appt T2 39.93 3 176 500 211 800 625   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
322 Appt T3 58.96 3 244 000 292 800 864   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
323 Appt T3 59.28 3 245 333 294 400 869   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
324 Appt T2 39.5 3 174 667 209 600 619   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
405 Appt T3 60.48 4 259 250 311 100 918   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.

Gestion locative

  SAS RESIDE ETUDES SENIORS  
Preneur à bail
42 avenue George V
75008 PARIS

Conditions de gestion :
Bail commercial conclu pour une première période de 9 ans. Le «Preneur» aura la faculté de donner congé à l’expiration d’une période triennale. Le bail se poursuivra par tacite reconduction. Le loyer sera révisé après, une année complète d’exploitation, le 1er octobre de chaque année proportionnellement à la variation, plafonnée annuellement à 2,3 %, de l’indice de référence des loyers (IRL) publié par l’INSEE.

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