Détails du programme

GROUPE QUARTUS
Ville CHATENAY-MALABRY (92)
Résidence UBIQ
Fiscalités Pinel
Zone A bis
Type résidence Locatif ou accession
UBIQ - CHATENAY-MALABRY

- La proximité des pôles économiques et d'emplois d'Orly et Rungis
- La qualité de la réalisation sécurise la pérennité de sa valeur
- Les besoins toujours plus importants en locatif dans le Sud Ouest de l'IDF

Pour en savoir plus

Appelez le service commercial au 04 30 96 75 10
    OU
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Infos programme

Fourchette de prix 236 000 - 544 000 € TTC
Gestionnaire Gestion libre au choix
Fourchette de rentabilité locative 3.49 - 4.28 %
Date de livraison 4IEME TRIMESTRE 2021
Actabilité prévisionnelle 3IEME TRIMESTRE 2019
Qualité de bâtiment RT 2012
Type de lot Prix à partir de
Appt T1 236 000 €
Appt T2 259 000 €
Appt T3 341 000 €
Appt T4 405 000 €
Appt T5 544 000 €
Adresse : 152 154 Avenue Roger Salengro 92290 CHATENAY-MALABRY

Lots disponibles : 18 lots
Total lots résidence : 4 lots
Nb de bâtiments : 2 bâtiments
Situation com. : commercialisation en cours non actable
Situation chantier : Non ouvert
Garanties : Extrinsèque
Etat du permis : Obtenu

Emplacement

Situation dans la région

Grille des Prix et Plans

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

Les loyers affichés correspondent aux loyers plafonnés dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


Télécharger la grille des prix détaillée
Synthèse grille de prix
Lot Type Surface Etage Annexe Prix TTC Estimation du
Loyer mensuel
Lot
optionné
Simul. Plan Détails
A001 Appt T3 67.45 m² RDC Pkg sous sol
379 000€ 1 221€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A004 Appt T5 103.65 m² RDC Pkg sous sol
544 000€ 1 640€ Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A103 Appt T1 38.4 m² 1 Pkg sous sol
236 000€ 787€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A104 Appt T4 86.25 m² 1 Pkg sous sol
405 000€ 1 403€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A204 Appt T4 86.25 m² 2 Pkg sous sol
417 000€ 1 407€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A301 Appt T4 85.15 m² 3 Pkg sous sol
442 000€ 1 412€ Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A304 Appt T3 64.8 m² 3 Pkg sous sol
387 000€ 1 127€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A403 Appt T3 71 m² 4 Pkg sous sol
402 000€ 1 205€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B001 Appt T3 68.9 m² RDC Pkg sous sol
341 000€ 1 154€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B002 Appt T2 49.7 m² RDC Pkg sous sol
259 000€ 923€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B004 Appt T3 65.3 m² RDC Pkg sous sol
393 000€ 1 180€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B102 Appt T4 88.5 m² 1 Pkg sous sol
417 000€ 1 427€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B202 Appt T4 88.55 m² 2 Pkg sous sol
427 000€ 1 427€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B302 Appt T4 88.55 m² 3 Pkg sous sol
438 000€ 1 427€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B303 Appt T3 65.2 m² 3 Pkg sous sol
359 000€ 1 137€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B304 Appt T4 85.25 m² 3 Pkg sous sol
447 000€ 1 408€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B404 Appt T4 85.25 m² 4 Pkg sous sol
457 000€ 1 407€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B405 Appt T3 66.4 m² 4 Pkg sous sol
389 000€ 1 220€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.

Simulateur

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

Les loyers affichés correspondent aux loyers plafonnés dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


Lot Type Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simulateur
A001 Appt T3 67.45 RDC Pkg sous sol
- 379 000 1 221   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A004 Appt T5 103.65 RDC Pkg sous sol
- 544 000 1 640 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A103 Appt T1 38.4 1 Pkg sous sol
- 236 000 787   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A104 Appt T4 86.25 1 Pkg sous sol
- 405 000 1 403   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A204 Appt T4 86.25 2 Pkg sous sol
- 417 000 1 407   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A301 Appt T4 85.15 3 Pkg sous sol
- 442 000 1 412 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A304 Appt T3 64.8 3 Pkg sous sol
- 387 000 1 127   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A403 Appt T3 71 4 Pkg sous sol
- 402 000 1 205   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B001 Appt T3 68.9 RDC Pkg sous sol
- 341 000 1 154   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B002 Appt T2 49.7 RDC Pkg sous sol
- 259 000 923   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B004 Appt T3 65.3 RDC Pkg sous sol
- 393 000 1 180   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B102 Appt T4 88.5 1 Pkg sous sol
- 417 000 1 427   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B202 Appt T4 88.55 2 Pkg sous sol
- 427 000 1 427   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B302 Appt T4 88.55 3 Pkg sous sol
- 438 000 1 427   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B303 Appt T3 65.2 3 Pkg sous sol
- 359 000 1 137   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B304 Appt T4 85.25 3 Pkg sous sol
- 447 000 1 408   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B404 Appt T4 85.25 4 Pkg sous sol
- 457 000 1 407   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B405 Appt T3 66.4 4 Pkg sous sol
- 389 000 1 220   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.

Gestion locative

Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite
  CITYA IMMOBILIER  
Administration des biens
9 rue de Joinville
75019 PARIS
Tél : 01-40-36-82-09

Conditions de gestion :
mandat de gestion sur une durée de 3ans, mandat offre essentielle 5% HT, offre indispensable 7.33 % HT, offre sérénité 9.33% HT


Montant indemnisation durée indemnisation Franchise
Carence 100 % du loyer HC 3mois 1mois de loyer
Vacance 80 % du dernier loyer HC 5mois 2 mois de loyers + 1 mois supplémentaire en cas de préavis réduit
Loyers impayés Sans franchise - Sans plafond illimitée

Plafond Seuil
Détérioration Plafond de garantie 8 000 €
Protection juridique Plafond de garantie 10 000 €

Frais de gestion + Frais garantie locative : 11.2% TTC


Mandat de gestion Télécharger le document
ubiq mandat de gestion citya 200519

  AMMONITIA  
Administration des biens
47 Avenue George V
75008 PARIS
Tél : 01-47-20-90-44

Conditions de gestion :
mandat de gestion: mandat sérénité 5.3% HT, mandat pérennité 7.3% HT, mandat sécurité 9.1% HT


Montant indemnisation durée indemnisation Franchise
Carence 100% du loyer et des charges 6mois 3mois
Vacance 100% du loyer et des charges 6mois - Franchise de 30 jours / congé classique - Franchise de 60 jours / congé réduit
Loyers impayés 100% du loyer et des charges illimitée

Plafond Seuil
Détérioration Prise en charge des travaux nécessaires à la remise en état
Protection juridique Garantie illimitée sans franchise illimitée

Frais de gestion + Frais garantie locative : 9.1% HT


Mandat de gestion Télécharger le document
ubiq mandat de gestion ammonitia 200519

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