Détails du programme

GROUPE QUARTUS
Ville CHATENAY MALABRY (92)
Résidence INOUI
Fiscalités Pinel
Zone A bis
Type résidence Locatif ou accession
INOUI - CHATENAY MALABRY

- L'accès à paris centre en 20' par le RER qui est très proche
- Plusieurs pôles économiques comme Rungis ou universitaires à proximité
- Le bon standing et environnement de la ville

Pour en savoir plus

Appelez le service commercial au 04 30 96 75 10
    OU
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Infos programme

Fourchette de prix 230 000 - 740 000 € TTC
Gestionnaire Gestion libre au choix
Fourchette de rentabilité locative 2.58 - 4.76 %
Date de livraison 1IER TRIMESTRE 2022
Actabilité prévisionnelle 4IEME TRIMESTRE 2019
Qualité de bâtiment RT 2012
Type de lot Prix à partir de
Appt T1 230 000 €
Appt T2 322 000 €
Appt T3 439 000 €
Appt T4 562 000 €
Appt T5 702 000 €
Adresse : 43 bis – 47 avenue du Plessis 92290 CHATENAY MALABRY

Lots disponibles : 28 lots
Total lots résidence : 28 lots
Nb de bâtiments : 1 bâtiment
Situation com. : commercialisation en cours non actable
Situation chantier : Non ouvert
Garanties : Extrinsèque
Etat du permis : Obtenu

Emplacement

Situation dans la région

Grille des Prix et Plans

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

Les loyers affichés correspondent aux loyers plafonnés dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


Télécharger la grille des prix détaillée
Synthèse grille de prix
Lot Type Surface Etage Annexe Prix TTC Estimation du
Loyer mensuel
Lot
optionné
Simul. Plan Détails
A001 Appt T4 84.92 m² RDC Pkg sous sol
598 000€ 1 411€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A002 Appt T4 82.23 m² RDC Pkg sous sol
576 000€ 1 349€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A003 Appt T3 66.11 m² RDC Pkg sous sol
474 000€ 1 195€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A004 Appt T2 45.82 m² RDC Pkg sous sol
336 000€ 914€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A005 Appt T2 44.73 m² RDC Pkg sous sol
322 000€ 863€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A101 Appt T4 84.89 m² 1 Pkg sous sol
581 000€ 1 365€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A102 Appt T4 82.23 m² 1 Pkg sous sol
562 000€ 1 352€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A103 Appt T3 66.13 m² 1 Pkg sous sol
470 000€ 1 156€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A104 Appt T4 84.61 m² 1 Pkg sous sol
597 000€ 1 394€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A105 Appt T3 64.84 m² 1 Pkg sous sol
439 000€ 1 136€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A106 Appt T1 28.73 m² 1 Pkg sous sol
230 000€ 671€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A201 Appt T4 84.79 m² 2 Pkg sous sol
589 000€ 1 420€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A202 Appt T4 82.23 m² 2 Pkg sous sol
570 000€ 1 352€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A203 Appt T3 66.13 m² 2 Pkg sous sol
476 000€ 1 156€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A204 Appt T4 84.53 m² 2 Pkg sous sol
605 000€ 1 438€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A205 Appt T3 64.84 m² 2 Pkg sous sol
455 000€ 1 201€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A206 Appt T2 49.61 m² 2 Pkg sous sol
370 000€ 946€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A301 Appt T4 84.89 m² 3 Pkg sous sol
597 000€ 1 421€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A302 Appt T4 82.12 m² 3 Pkg sous sol
578 000€ 1 350€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A303 Appt T3 66.25 m² 3 Pkg sous sol
482 000€ 1 157€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A304 Appt T4 84.61 m² 3 Pkg sous sol
613 000€ 1 394€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A305 Appt T3 64.84 m² 3 Pkg sous sol
461 000€ 1 201€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A401 Appt T3 67.08 m² 4 Pkg sous sol
472 000€ 1 217€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A402 Appt T5 95.22 m² 4 Pkg sous sol
702 000€ 1 508€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A403 Appt T3 66.25 m² 4 Pkg sous sol
488 000€ 1 157€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A404 Appt T5 100.66 m² 4 Pkg sous sol
740 000€ 1 640€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A405 Appt T2 45.33 m² 4 Pkg sous sol
366 000€ 953€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A406 Appt T1 28.73 m² 4 Pkg sous sol
242 000€ 671€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.

Simulateur

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

Les loyers affichés correspondent aux loyers plafonnés dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


Lot Type Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simulateur
A001 Appt T4 84.92 RDC Pkg sous sol
- 598 000 1 411   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A002 Appt T4 82.23 RDC Pkg sous sol
- 576 000 1 349   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A003 Appt T3 66.11 RDC Pkg sous sol
- 474 000 1 195   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A004 Appt T2 45.82 RDC Pkg sous sol
- 336 000 914   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A005 Appt T2 44.73 RDC Pkg sous sol
- 322 000 863   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A101 Appt T4 84.89 1 Pkg sous sol
- 581 000 1 365   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A102 Appt T4 82.23 1 Pkg sous sol
- 562 000 1 352   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A103 Appt T3 66.13 1 Pkg sous sol
- 470 000 1 156   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A104 Appt T4 84.61 1 Pkg sous sol
- 597 000 1 394   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A105 Appt T3 64.84 1 Pkg sous sol
- 439 000 1 136   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A106 Appt T1 28.73 1 Pkg sous sol
- 230 000 671   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A201 Appt T4 84.79 2 Pkg sous sol
- 589 000 1 420   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A202 Appt T4 82.23 2 Pkg sous sol
- 570 000 1 352   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A203 Appt T3 66.13 2 Pkg sous sol
- 476 000 1 156   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A204 Appt T4 84.53 2 Pkg sous sol
- 605 000 1 438   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A205 Appt T3 64.84 2 Pkg sous sol
- 455 000 1 201   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A206 Appt T2 49.61 2 Pkg sous sol
- 370 000 946   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A301 Appt T4 84.89 3 Pkg sous sol
- 597 000 1 421   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A302 Appt T4 82.12 3 Pkg sous sol
- 578 000 1 350   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A303 Appt T3 66.25 3 Pkg sous sol
- 482 000 1 157   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A304 Appt T4 84.61 3 Pkg sous sol
- 613 000 1 394   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A305 Appt T3 64.84 3 Pkg sous sol
- 461 000 1 201   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A401 Appt T3 67.08 4 Pkg sous sol
- 472 000 1 217   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A402 Appt T5 95.22 4 Pkg sous sol
- 702 000 1 508   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A403 Appt T3 66.25 4 Pkg sous sol
- 488 000 1 157   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A404 Appt T5 100.66 4 Pkg sous sol
- 740 000 1 640   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A405 Appt T2 45.33 4 Pkg sous sol
- 366 000 953   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A406 Appt T1 28.73 4 Pkg sous sol
- 242 000 671   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.

Gestion locative

Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite
  AMMONITIA  
Administration des biens
47 Avenue George V
75008 PARIS
Tél : 01-47-20-90-44

Conditions de gestion :
mandat de gestion: mandat sérénité 5.3% HT, mandat pérennité 7.3% HT, mandat sécurité 9.1% HT


Montant indemnisation durée indemnisation Franchise
Carence 100% du loyer et des charges 6mois 3mois
Vacance 100% du loyer et des charges 6mois - Franchise de 30 jours / congé classique - Franchise de 60 jours / congé réduit
Loyers impayés 100% du loyer et des charges illimitée

Plafond Seuil
Détérioration Prise en charge des travaux nécessaires à la remise en état
Protection juridique Garantie illimitée sans franchise illimitée

Frais de gestion + Frais garantie locative : 9.1% HT


Mandat de gestion Télécharger le document
inoui mandat de gestion ammonitia 280519

  CITYA IMMOBILIER  
Administration des biens
9 rue de Joinville
75019 PARIS
Tél : 01-40-36-82-09

Conditions de gestion :
mandat de gestion sur une durée de 3ans, mandat offre essentielle 5% HT, offre indispensable 7.33 % HT, offre sérénité 9.33% HT


Montant indemnisation durée indemnisation Franchise
Carence 100 % du loyer HC 3mois 1mois de loyer
Vacance 80 % du dernier loyer HC 5mois 2 mois de loyers + 1 mois supplémentaire en cas de préavis réduit
Loyers impayés Sans franchise - Sans plafond illimitée

Plafond Seuil
Détérioration Plafond de garantie 8 000 €
Protection juridique Plafond de garantie 10 000 €

Frais de gestion + Frais garantie locative : 11.2% TTC


Mandat de gestion Télécharger le document
inoui mandat de gestion citya 280519

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