Détails du programme

SCCV LES VIGNES DU LEMAN
Ville CHALLEX (01)
Résidence VIGNES DU LEMAN
Fiscalités Pinel
Zone B1
Type résidence Locatif ou accession
VIGNES DU LEMAN - CHALLEX

- La mitoyenneté immédiate avec la Suisse et le Genevois
- Des prestations et une conception haut de gamme
- L'emplacement idéal coté Français quand on travaille sur le pays Genevois

Pour en savoir plus

Appelez le service commercial au 04 30 96 75 10
    OU
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Infos programme

Fourchette de prix 309 600 - 435 500 € TTC
Gestionnaire MEDICIS GESTION
Fourchette de rentabilité locative 2.42 - 2.84 %
Date de livraison 2IEME TRIMESTRE 2020
Actabilité ACTABLE
Qualité de bâtiment RT 2012
Type de lot Prix à partir de
Appt T3 309 600 €
Appt T4 425 500 €
Adresse : 124 chemin de Journet 01630 CHALLEX

Lots disponibles : 6 lots
Total lots résidence : 17 lots
Nb de bâtiments : 1 bâtiment
Situation com. : commercialisation en cours actable
Situation chantier : Ouvert
Garanties : Extrinsèque
Etat du permis : Obtenu

Emplacement

Situation dans la région

Grille des Prix et Plans

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

Prévisionnel : DAT DECEMBRE 2019, livraison AVRIL 2020.


Les loyers affichés correspondent aux loyers plafonnés dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


Télécharger la grille des prix détaillée
Synthèse grille de prix
Lot Type Surface Etage Annexe Prix TTC Estimation du
Loyer mensuel
Lot
optionné
Simul. Plan Détails
13 Appt T3 66.9 m² RDC Pkg sous sol
Cave
309 600€ 734€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
14 Appt T4 93.5 m² RDC Pkg sous sol
Cave
425 500€ 925€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
24 Appt T4 92.8 m² 1 Pkg sous sol
Cave
435 500€ 920€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
31 Appt T3 66 m² 2 Pkg sous sol
Cave
342 950€ 707€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
32 Appt T3 72 m² 2 Pkg sous sol
Cave
367 000€ 740€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
33 Appt T4 84.6 m² 2 Pkg sous sol
Cave
426 500€ 861€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.

Simulateur

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Commentaire :

Prévisionnel : DAT DECEMBRE 2019, livraison AVRIL 2020.


Les loyers affichés correspondent aux loyers plafonnés dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


Lot Type Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simulateur
13 Appt T3 66.9 RDC Pkg sous sol
Cave
- 309 600 734   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
14 Appt T4 93.5 RDC Pkg sous sol
Cave
- 425 500 925   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
24 Appt T4 92.8 1 Pkg sous sol
Cave
- 435 500 920   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
31 Appt T3 66 2 Pkg sous sol
Cave
- 342 950 707   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
32 Appt T3 72 2 Pkg sous sol
Cave
- 367 000 740   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
33 Appt T4 84.6 2 Pkg sous sol
Cave
- 426 500 861   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.

Gestion locative

Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite
  MEDICIS GESTION  
Administration des biens
34 bvd Victor Hugo
06000 NICE
Tél : 01-34-12-08-08

Conditions de gestion :
Mandat de gestion d'une durée de 5 ans renouvelable ensuite par tacite reconduction d'année en année sans que jamais cette reconduction ne puisse dépasser 20 ans.


Montant indemnisation durée indemnisation Franchise
Vacance 100% du loyer hors charges et taxes 3 mois 1 mois de loyer hors charges et taxes et 2 mois pour les studios, T1, F1 et meublés
Loyers impayés Maximum de 80 000€ par sinistre et par lot Illimitée

Plafond Seuil
Détérioration 8 000€ TTC par sinistre et par lot
Protection juridique 4 000€ TTC maximum 230€

Frais de gestion : 8.4% TTC

Frais garantie locative : 4.4% TTC

Cumul des frais : 12.8% TTC


Mandat de gestion Télécharger le document
leman - mandat de gestion et garanties locatives 240519

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