Détails du programme

GROUPE QUARTUS
Ville BORDEAUX - FLOIRAC (33)
Résidence EQLO
Fiscalités Pinel
Zone B1
Type résidence Maison individuelle - Locatif ou accession
EQLO - BORDEAUX - FLOIRAC

- La proximité de la gare TGV et du futur quartier d'affaires Euratlantique
- La future liaison Bordeaux - Floirac par le pont Simone veil en 5'
- L'emplacement parfait pour les actifs sur Bordeaux centre et est

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    OU
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Infos programme

Fourchette de prix 189 000 - 322 410 € TTC
Gestionnaire Gestion libre au choix
Fourchette de rentabilité locative 3.2 - 3.53 %
Date de livraison 3IEME TRIMESTRE 2021
Actabilité prévisionnelle 4IEME TRIMESTRE 2019
Qualité de bâtiment RT 2012
Type de lot Prix à partir de
Appt T2 189 000 €
Villa T4 322 410 €
Adresse : Rue Yves du Manoir 33270 BORDEAUX - FLOIRAC

Lots disponibles : 11 lots
Total lots résidence : 55 lots
Nb de bâtiments : 3 bâtiments
Situation com. : commercialisation en cours non actable
Situation chantier : Non ouvert
Garanties : Extrinsèque
Etat du permis :

Emplacement

Situation dans la région

Grille des Prix et Plans

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

Les loyers affichés correspondent aux loyers plafonnés dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


Télécharger la grille des prix détaillée
Synthèse grille de prix
Lot Type Surface Etage Annexe Prix TTC Estimation du
Loyer mensuel
Lot
optionné
Simul. Plan Détails
12 Appt T2 45.2 m² 1 Pkg sous sol
189 000€ 556€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
22 Appt T2 45.2 m² 2 Pkg sous sol
191 600€ 556€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
3 Villa T4 84.3 m² RDC Pkg sous sol
322 410€ 859€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
32 Appt T2 45.2 m² 3 Pkg sous sol
194 200€ 556€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
34 Appt T2 45.6 m² 3 Pkg sous sol
200 000€ 559€ Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A17 Appt T2 45.5 m² 1 Pkg sous sol
193 485€ 545€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A27 Appt T2 45.5 m² 2 Pkg sous sol
195 200€ 545€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A31 Appt T2 46.6 m² 3 Pkg sous sol
218 910€ 588€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B17 Appt T2 45.5 m² 1 Pkg sous sol
193 485€ 545€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B27 Appt T2 45.5 m² 2 Pkg sous sol
195 200€ 545€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B31 Appt T2 46.6 m² 3 Pkg sous sol
218 910€ 588€ Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.

Simulateur

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Lot Type Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simulateur
12 Appt T2 45.2 1 Pkg sous sol
- 189 000 556   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
22 Appt T2 45.2 2 Pkg sous sol
- 191 600 556   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
3 Villa T4 84.3 RDC Pkg sous sol
- 322 410 859   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
32 Appt T2 45.2 3 Pkg sous sol
- 194 200 556   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
34 Appt T2 45.6 3 Pkg sous sol
- 200 000 559 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A17 Appt T2 45.5 1 Pkg sous sol
- 193 485 545   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A27 Appt T2 45.5 2 Pkg sous sol
- 195 200 545   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A31 Appt T2 46.6 3 Pkg sous sol
- 218 910 588   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B17 Appt T2 45.5 1 Pkg sous sol
- 193 485 545   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B27 Appt T2 45.5 2 Pkg sous sol
- 195 200 545   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B31 Appt T2 46.6 3 Pkg sous sol
- 218 910 588 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.

Gestion locative

Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite
  AMMONITIA  
Administration des biens
47 Avenue George V
75008 PARIS
Tél : 01-47-20-90-44

Conditions de gestion :
mandat de gestion: mandat sérénité 5.3% HT, mandat pérennité 7.3% HT, mandat sécurité 9.1% HT


Montant indemnisation durée indemnisation Franchise
Carence 100% du loyer et des charges 6mois 3mois
Vacance 100% du loyer et des charges 6mois - Franchise de 30 jours / congé classique - Franchise de 60 jours / congé réduit
Loyers impayés 100% du loyer et des charges Illimitée

Plafond Seuil
Détérioration Prise en charge des travaux nécessaires à la remise en état
Protection juridique Garantie illimitée sans franchise Illimitée

Frais de gestion + Frais garantie locative : 9.1% TTC


Mandat de gestion Télécharger le document
eqlo - mandat de gestion ammonitia 240719

  CITYA IMMOBILIER  
Administration des biens
9 rue de Joinville
75019 PARIS
Tél : 01-40-36-82-09

Conditions de gestion :
mandat de gestion sur une durée de 3ans, mandat offre essentielle 5% HT, offre indispensable 7.33 % HT, offre sérénité 9.33% HT


Montant indemnisation durée indemnisation Franchise
Carence 100 % du loyer HC 3mois 1mois de loyer
Vacance 80 % du dernier loyer HC 5mois 2 mois de loyers + 1 mois supplémentaire en cas de préavis réduit
Loyers impayés Sans franchise - Sans plafond Illimitée

Plafond Seuil
Détérioration Plafond de garantie 8 000 €
Protection juridique Plafond de garantie 10 000 €

Frais de gestion + Frais garantie locative : 11.2% TTC


Mandat de gestion Télécharger le document
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