Détails du programme

CEDIF
Ville BORDEAUX (33)
Résidence VILLA MALESCAUT
Fiscalités Déficits fonciers / revenus fonciers - Pinel réhabilitation
Zone B1
Type résidence Locatif ou accession
VILLA MALESCAUT - BORDEAUX

- La proximité de l'université et du quartier d'affaire Euratlantique
- L'emplacement dans le cœur historique de Saint Michel/ les Capucins
- Le cumul des avantages du déficit foncier et du Pinel

Pour en savoir plus

Appelez le service commercial au 04 30 96 75 10
    OU
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Infos programme

Prix 313 760 € TTC
Gestionnaire PATRIMOINE ET IMMOBILIER
Fourchette de rentabilité locative 2.08 - 2.27 %
Date de livraison 1IER SEMESTRE 2020
Actabilité ACTABLE
Type de lot Prix à partir de
Appt T2 313 760 €
Adresse : 6 rue Malescaut 33800 BORDEAUX

Lots disponibles : 1 lot
Total lots résidence : 3 lots
Nb de bâtiments : 1 bâtiment
Situation com. : commercialisation en cours actable
Situation chantier : Ouvert
Garanties : Extrinsèque

Emplacement

Situation dans la région

Grille des Prix et Plans

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

Le prix total affiché inclus Foncier + Travaux + Budget de fonctionnement, contactez-nous pour toute information.


Déficit foncier - Pinel optimisé au déficit foncier
Ratio travaux 35%


Détail du montant des travaux/foncier dans le dossier de réservation "Grille de prix".


Les loyers affichés correspondent aux loyers libres. Ils sont donnés à titre indicatif.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


Télécharger la grille des prix détaillée
Synthèse grille de prix
Lot Type Surface Etage Annexe Prix TTC Estimation du
Loyer mensuel
Lot
optionné
Simul. Plan Détails
1 Appt T2 45.75 m² RDC 313 760€ 545€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.

Simulateur

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Déficit foncier - Pinel optimisé au déficit foncier
Ratio travaux 35%


Détail du montant des travaux/foncier dans le dossier de réservation "Grille de prix".


Les loyers affichés correspondent aux loyers libres. Ils sont donnés à titre indicatif.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

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Lot Type Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simulateur
1 Appt T2 45.75 RDC - 313 760 545   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.

Gestion locative

Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite
  PATRIMOINE ET IMMOBILIER  
Administration des biens
21 Cours Édouard Vaillant
33300 BORDEAUX
Tél : 05-56-39-35-35

Conditions de gestion :
Mandat de gestion d'une durée de 29 ans au terme de laquelle il prendra automatiquement fin.


Montant indemnisation durée indemnisation Franchise
Loyers impayés 65 000€ par sinistre

Plafond Seuil
Détérioration 10 000€ TTC par sinistre Franchise : égale au dépôt de garantie. En cas d’absence de DG, la franchise est égale à 1 mois de loyers et charges
Protection juridique 4500€ 400€

Frais de gestion : 8.028% TTC

Frais garantie locative : 3% TTC

Cumul des frais : 11.028% TTC

 

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