Détails du programme

NACARAT
Ville BORDEAUX (33)
Résidence HORIZON
Fiscalités Pinel
Zone B1
Type résidence Locatif ou accession
HORIZON - BORDEAUX

- Le nouveau quartier où il faut investir au Sud de Bordeaux Euratlantique
- Un des meilleurs emplacements de ce quartier est occupé par la résidence
- La situation à proximité du LGV Paris en 2H et de 500 000 m² de bureaux et 50 000 m² de commerces

Pour en savoir plus

Appelez le service commercial au 04 30 96 75 10
    OU
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Infos programme

Fourchette de prix 266 000 - 286 000 € TTC
Gestionnaire Gestion libre au choix
Fourchette de rentabilité locative 3.39 - 3.54 %
Date de livraison 4IEME TRIMESTRE 2019
Actabilité prévisionnelle 4IEME TRIMESTRE 2017
Qualité de bâtiment RT 2012
Type de lot Prix à partir de
Appt T4 266 000 €
Adresse : Rue Carle Vernet 33800 BORDEAUX

Lots disponibles : 3 lots
Total lots résidence : 183 lots
Nb de bâtiments : 4 bâtiments
Situation com. : commercialisation en cours non actable
Situation chantier : Non ouvert
Garanties : Extrinsèque
Etat du permis : Obtenu

Emplacement

Situation dans la région
Situation dans la ville
HORIZON

Offre de financement :

Me GARSAU Johanna SAS SICORA
Me Johanna GARSAU

Place Maréchal Leclerc - 66570 Saint-Nazaire
Tél : 0967453115 GSM : 0783235580 - credit@finapartfrance.fr

Financement sur 20 ans
Financement :
Pret Amortissable à taux fixe de 2 % sur 240 mois
Rémuneration : Oui
Description de la proposition : Taux à titre indicatif. Nous consulter pour un financement personnalisé.
Mis à jour le : 29/05/2017
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Mise en garde :
Les conditions de financement évoluent en permanence !
Avant toute offre de financement à un particulier, veuillez vérifier la date de mise à jour des propositions affichées, ainsi que la fraicheur des conditions proposées en contactant les courtiers concernés.
Les courtiers utilisant www.direct-produit-immo.fr pour diffuser leurs propositions de financement sont les seuls responsables de leurs offres.

Grille des Prix

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

Les loyers affichés correspondent aux loyers plafonnés dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


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Synthèse grille de prix
Lot Pro Type Lot Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simul. Plan Détails
C02 Appt T4 83 RDC Pkg sous sol
- 286 000 809   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C06 Appt T4 78 RDC Pkg sous sol
- 266 000 784   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
D13 Appt T4 81.4 1 Pkg sous sol
- 272 000 796 Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.

Simulateur

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Les loyers affichés correspondent aux loyers plafonnés dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


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Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


Lot Pro Type Lot Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simulateur
C02 Appt T4 83 RDC Pkg sous sol
- 286 000 809   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C06 Appt T4 78 RDC Pkg sous sol
- 266 000 784   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
D13 Appt T4 81.4 1 Pkg sous sol
- 272 000 796 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.

Gestion locative

Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite
  SQUARE HABITAT AQUITAINE  
Administration des biens
304 boulevard Président Wilson
33000 BORDEAUX
Tél : 05-57-99-11-14

Conditions de gestion :
Mandat de gestion d'une durée d'un an renouvelable par tacite reconduction par période de 1 an pour un maximum de 30 ans.


Frais de gestion : 7.8% TTC

Frais garantie locative : 5.3% TTC

Cumul des frais : 13.1% TTC


Mandat de gestion Télécharger le document
horizon - gestion square habitat 180517

  GTL  
Administration des biens
2 impasse Rudolph Diesel
33700 MERIGNAC
Tél : 05-57-81-86-86
Accéder au site internet

Conditions de gestion :
Mandat de gestion d'une durée d'un an reconductible chaque année pour une période maximale de 30 ans.


Montant indemnisation durée indemnisation Franchise
Carence Loyer CC 3 mois 2 mois (sans effet si le mandat est signé au moins 2 mois avant livraison du programme)
Vacance Loyer CC 3 mois 2 mois
Loyers impayés Plafond de 80 000€ Illimitée

Plafond Seuil
Détérioration Plafond de 8 000€, prise en charge des frais de remise en état, application d'une vétusté de 50% maximum
Protection juridique Plafond de 15 000€, Garantie tous litiges liés au contrat de location et à son exécution

Frais de gestion : 8.4% TTC

Frais garantie locative : 3.2% TTC

Cumul des frais : 11.6% TTC


Mandat de gestion Télécharger le document
horizon - gestion gtl 180517

Administration des biens
Place Maréchal Leclerc - 66570 SAINT NAZAIRE
Tel : 09-67-45-31-15
Email : location@locapartfrance.fr

Locapartfrance, Spécialiste de la Gestion Locative dans les programmes neufs, propose aux Conseillers Indépendants :

  • une organisation administrative, financière et commerciale permettant d’intervenir sur tout le territoire français en gestion locative
  • une gestion personnalisée, sur mesure et en toute confiance
  • une équipe à taille humaine
  • une solution pour les propriétaires fonciers qui ne souhaitent pas être contraints par la gestion de leurs biens

Rétrocession de 20 % de nos honoraires à tout apporteur d'affaires après concrétisation

3 Formules adaptées aux besoins de vos clients :

Formule 1
LOCAPART

Gestion administrative + Technique + Financière
Honoraires 8,50% TTC
Formule 2
LOCAPART PLUS

Gestion administrative + Technique + Financière + GARANTIE LOYERS IMPAYES
Honoraires 10,50% TTC
Formule 3
LOCAPART PREMIUM

Gestion administrative + Technique + Financière + GARANTIE LOYERS IMPAYES + GARANTIE D’OCCUPATION
Honoraires 12% TTC

En savoir plus | Détails des formules | Mandat de gestion

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