Détails du programme

ANGELYS GROUP
Ville BESANCON (25)
Résidence CHAMPROND
Fiscalités Malraux secteur sauvegardé
Type résidence Locatif ou accession
CHAMPROND - BESANCON

- L'emplacement face au centre ville de Besançon
- La rénovation dans un bâtiment totalement exceptionnel
- Le fort pouvoir de défiscalisation de l'opération

Pour en savoir plus

Appelez le service commercial au 04 30 96 75 10
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Infos programme

Fourchette de prix 215 366 - 653 756 € TTC
Gestionnaire GUY HOQUET ANGELYS
Fourchette de rentabilité locative 1.73 - 2.67 %
Date de livraison 2IEME SEMESTRE 2020
Actabilité ACTABLE
Type de lot Prix à partir de
Appt T2 291 773 €
Appt T2 dpl 215 366 €
Appt T3 408 708 €
Appt T3 dpl 347 183 €
Appt T4 dpl 397 462 €
Appt T5 bis 653 756 €
Adresse : 50 rue Battant 3 rue Champrond 25000 BESANCON

Lots disponibles : 16 lots
Total lots résidence : 24 lots
Situation com. : commercialisation en cours actable
Situation chantier : Non ouvert

Emplacement

Situation dans la région
Situation dans la ville
CHAMPROND

Grille des Prix et Plans

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

Malraux 100%.
Déficit foncier 100%.
Malraux optimisé au déficit foncier.


Détail du montant des travaux/foncier dans le dossier de réservation "Grille de prix".


Les loyers affichés correspondent aux loyers libres. Ils sont donnés à titre indicatif.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


Télécharger la grille des prix détaillée
Synthèse grille de prix
Lot Type Surface Etage Annexe Prix TTC Estimation du
Loyer mensuel
Lot
optionné
Simul. Plan Détails
12 Appt T4 dpl 84.25 m² 1 Pkg aérien
Cave
487 414€ 980€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
13 Appt T4 dpl 74.65 m² 1 397 462€ 885€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
14 Appt T4 dpl 107.1 m² 1 Pkg aérien
Cave
577 018€ 1 050€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
15 Appt T2 dpl 47.4 m² 1 236 935€ 490€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
16 Appt T3 dpl 77.3 m² 2 Pkg aérien
420 339€ 750€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
17 Appt T3 dpl 77.7 m² 2 Pkg aérien
431 627€ 750€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
18 Appt T3 dpl 77.55 m² 2 Pkg aérien
429 319€ 750€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
19 Appt T3 dpl 80.5 m² 2 Pkg aérien
Cave
438 581€ 760€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
2 Appt T2 61.1 m² RDC 291 773€ 520€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
20 Appt T5 bis 121.7 m² 2 Pkg aérien
Cave
653 756€ 1 150€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
22 Appt T2 dpl 42.6 m² 2 215 366€ 440€ Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
23 Appt T3 dpl 59.4 m² 2 Pkg aérien
347 183€ 500€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
24 Appt T2 62.1 m² 3 Pkg aérien
379 456€ 560€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
4 Appt T2 59.3 m² 1 309 359€ 520€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
7 Appt T2 59.8 m² 1 327 583€ 550€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
8 Appt T3 78.3 m² 1 Pkg aérien
408 708€ 690€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.

Simulateur

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Commentaire :

Malraux 100%.
Déficit foncier 100%.
Malraux optimisé au déficit foncier.


Détail du montant des travaux/foncier dans le dossier de réservation "Grille de prix".


Les loyers affichés correspondent aux loyers libres. Ils sont donnés à titre indicatif.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


Lot Type Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simulateur
12 Appt T4 dpl 84.25 1 Pkg aérien
Cave
- 487 414 980   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
13 Appt T4 dpl 74.65 1 - 397 462 885   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
14 Appt T4 dpl 107.1 1 Pkg aérien
Cave
- 577 018 1 050   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
15 Appt T2 dpl 47.4 1 - 236 935 490   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
16 Appt T3 dpl 77.3 2 Pkg aérien
- 420 339 750   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
17 Appt T3 dpl 77.7 2 Pkg aérien
- 431 627 750   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
18 Appt T3 dpl 77.55 2 Pkg aérien
- 429 319 750   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
19 Appt T3 dpl 80.5 2 Pkg aérien
Cave
- 438 581 760   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2 Appt T2 61.1 RDC - 291 773 520   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
20 Appt T5 bis 121.7 2 Pkg aérien
Cave
- 653 756 1 150   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
22 Appt T2 dpl 42.6 2 - 215 366 440 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
23 Appt T3 dpl 59.4 2 Pkg aérien
- 347 183 500   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
24 Appt T2 62.1 3 Pkg aérien
- 379 456 560   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
4 Appt T2 59.3 1 - 309 359 520   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
7 Appt T2 59.8 1 - 327 583 550   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
8 Appt T3 78.3 1 Pkg aérien
- 408 708 690   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.

Gestion locative

Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite
  GUY HOQUET ANGELYS  
Administration des biens
52, boulevard Clémenceau
66000 PERPIGNAN
Tél : 04-68-34-04-11

Conditions de gestion :
Mandat de gestion d'une durée ferme de trois ans. Il sera ensuite prorogé tacitement de trois années en trois années pour se terminer, en tout état de cause, après une durée totale de douze années.


Montant indemnisation durée indemnisation Franchise
Vacance Possibilité de vacance locative (+2,50% du loyer CC), voir document fiche honoraires Possibilité de vacance locative (+2,50% du loyer CC), voir document fiche honoraires Possibilité de vacance locative (+2,50% du loyer CC), voir document fiche honoraires
Loyers impayés 100% du loyer, plafond de 90 000€ Illimitée

Plafond Seuil
Détérioration Plafond de 10 000€ maximum par sinistre
Protection juridique Litiges nés du contrat de bail, 10 000€ maximum par sinistre 250€

Frais de gestion : 8.004% TTC

Frais garantie locative : 2.3% TTC

Cumul des frais : 10.304% TTC


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