Détails du programme

ANGELYS GROUP
Ville BESANCON (25)
Résidence CHAMPROND
Fiscalités Malraux secteur sauvegardé
Type résidence Locatif ou accession
CHAMPROND - BESANCON

- L'emplacement face au centre ville de Besançon
- La rénovation dans un bâtiment totalement exceptionnel
- Le fort pouvoir de défiscalisation de l'opération

Pour en savoir plus

Appelez le service commercial au 04 30 96 75 10
    OU
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Infos programme

Fourchette de prix 212 502 - 653 756 € TTC
Gestionnaire GUY HOQUET ANGELYS
Fourchette de rentabilité locative 1.73 - 2.54 %
Date de livraison 2IEME SEMESTRE 2020
Actabilité ACTABLE
Type de lot Prix à partir de
Appt T2 212 502 €
Appt T2 dpl 215 366 €
Appt T3 408 708 €
Appt T3 dpl 347 183 €
Appt T4 dpl 419 462 €
Appt T5 bis 653 756 €
Adresse : 50 rue Battant 3 rue Champrond 25000 BESANCON

Lots disponibles : 20 lots
Total lots résidence : 24 lots
Situation com. : commercialisation en cours actable
Situation chantier : Non ouvert

Emplacement

Situation dans la région
Situation dans la ville
CHAMPROND

Offre de financement :

Me GARSAU Johanna FINAPART FRANCE
Mlle Johanna GARSAU

3 place Leclerc - 66570 Saint-Nazaire
Tél : 0967453115 GSM : 0783235580 - credit@finapartfrance.fr

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Présentation
Offre de financement sur
http://www.finapartfrance.fr
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Document
Document 2
Etude personnalisée, gratuite, rapide et sans engagement
Financement :
Pret Amortissable à taux fixe de 1.95 % sur 240 mois
Rémuneration : Oui
Description de la proposition : Aide à la préparation de votre dossier. Taux à titre indicatif: nous consulter pour un financement sur mesure. Hors assurances emprunteur. Prêts amortissables ou in fine, Prêts à taux fixe ou taux révisable plafonné, Prêts à palier ou à échéance lissée, Prêts relais et Achat-revente, Prêts Epargne Logement et prêts aidés, Prêts à taux 0 (PTZ), Assurance de prêt, Regroupement de crédits, Rachat de soulte (séparation, divorce, donation, droits de succession…). Plus de 110 partenaires bancaires et assureurs sur tout le territoire français. Acquisition ou construction de votre résidence principale ou secondaire, investissement locatif dans le cadre ou non des lois de défiscalisation, renégociation de crédit immobilier, réalisation de travaux.
Mis à jour le : 24/10/2017
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Mise en garde :
Les conditions de financement évoluent en permanence !
Avant toute offre de financement à un particulier, veuillez vérifier la date de mise à jour des propositions affichées, ainsi que la fraicheur des conditions proposées en contactant les courtiers concernés.
Les courtiers utilisant www.direct-produit-immo.fr pour diffuser leurs propositions de financement sont les seuls responsables de leurs offres.

Grille des Prix et Plans

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Commentaire :

Malraux 100%.
Déficit foncier 100%.
Malraux optimisé au déficit foncier.


Détail du montant des travaux/foncier dans le dossier de réservation "Grille de prix".


Les loyers affichés correspondent aux loyers libres. Ils sont donnés à titre indicatif.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


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Synthèse grille de prix
Lot Type Surface Etage Annexe Prix TTC Estimation du
Loyer mensuel
Lot
optionné
Simul. Plan Détails
11 Appt T2 dpl 46.4 m² 1 245 847€ 470€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
12 Appt T4 dpl 84.25 m² 1 Pkg aérien
Cave
487 414€ 980€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
13 Appt T4 dpl 74.65 m² 1 Pkg aérien
419 462€ 885€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
14 Appt T4 dpl 107.1 m² 1 Pkg aérien
Cave
577 018€ 1 050€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
15 Appt T2 dpl 47.4 m² 1 236 935€ 490€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
16 Appt T3 dpl 77.3 m² 2 Pkg aérien
420 339€ 750€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
17 Appt T3 dpl 77.7 m² 2 Pkg aérien
431 627€ 750€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
18 Appt T3 dpl 77.55 m² 2 Pkg aérien
429 319€ 750€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
19 Appt T3 dpl 80.5 m² 2 Pkg aérien
Cave
438 581€ 760€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
2 Appt T2 61.1 m² RDC 291 773€ 520€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
20 Appt T5 bis 121.7 m² 2 Pkg aérien
Cave
653 756€ 1 150€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
21 Appt T2 44.5 m² 2 212 502€ 450€ Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
22 Appt T2 dpl 42.6 m² 2 215 366€ 440€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
23 Appt T3 dpl 59.4 m² 2 Pkg aérien
347 183€ 500€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
24 Appt T2 62.1 m² 3 Pkg aérien
379 256€ 560€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
3 Appt T2 53.25 m² 1 284 527€ 480€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
4 Appt T2 59.3 m² 1 309 359€ 520€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
6 Appt T2 50.1 m² 1 264 073€ 480€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
7 Appt T2 59.8 m² 1 327 583€ 550€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
8 Appt T3 78.3 m² 1 Pkg aérien
408 708€ 690€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.

Simulateur

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Déficit foncier 100%.
Malraux optimisé au déficit foncier.


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Lot Type Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simulateur
11 Appt T2 dpl 46.4 1 - 245 847 470   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
12 Appt T4 dpl 84.25 1 Pkg aérien
Cave
- 487 414 980   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
13 Appt T4 dpl 74.65 1 Pkg aérien
- 419 462 885   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
14 Appt T4 dpl 107.1 1 Pkg aérien
Cave
- 577 018 1 050   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
15 Appt T2 dpl 47.4 1 - 236 935 490   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
16 Appt T3 dpl 77.3 2 Pkg aérien
- 420 339 750   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
17 Appt T3 dpl 77.7 2 Pkg aérien
- 431 627 750   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
18 Appt T3 dpl 77.55 2 Pkg aérien
- 429 319 750   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
19 Appt T3 dpl 80.5 2 Pkg aérien
Cave
- 438 581 760   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2 Appt T2 61.1 RDC - 291 773 520   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
20 Appt T5 bis 121.7 2 Pkg aérien
Cave
- 653 756 1 150   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
21 Appt T2 44.5 2 - 212 502 450 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
22 Appt T2 dpl 42.6 2 - 215 366 440   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
23 Appt T3 dpl 59.4 2 Pkg aérien
- 347 183 500   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
24 Appt T2 62.1 3 Pkg aérien
- 379 256 560   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
3 Appt T2 53.25 1 - 284 527 480   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
4 Appt T2 59.3 1 - 309 359 520   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
6 Appt T2 50.1 1 - 264 073 480   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
7 Appt T2 59.8 1 - 327 583 550   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
8 Appt T3 78.3 1 Pkg aérien
- 408 708 690   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.

Gestion locative

Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite
  GUY HOQUET ANGELYS  
Administration des biens
52, boulevard Clémenceau
66000 PERPIGNAN
Tél : 04-68-34-04-11

Conditions de gestion :
Mandat de gestion d'une durée ferme de trois ans. Il sera ensuite prorogé tacitement de trois années en trois années pour se terminer, en tout état de cause, après une durée totale de douze années.


Montant indemnisation durée indemnisation Franchise
Vacance Possibilité de vacance locative (+2,50% du loyer CC), voir document fiche honoraires Possibilité de vacance locative (+2,50% du loyer CC), voir document fiche honoraires Possibilité de vacance locative (+2,50% du loyer CC), voir document fiche honoraires
Loyers impayés 100% du loyer, plafond de 90 000€ Illimitée

Plafond Seuil
Détérioration Plafond de 10 000€ maximum par sinistre
Protection juridique Litiges nés du contrat de bail, 10 000€ maximum par sinistre 250€

Frais de gestion : 8.004% TTC

Frais garantie locative : 2.3% TTC

Cumul des frais : 10.304% TTC


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