Détails du programme

NEOCITY PROMOTION
Ville BALARUC LES BAINS (34)
Résidence ECRIN BLEU
Fiscalités Pinel
Zone B1
Type résidence Locatif ou accession
ECRIN BLEU - BALARUC LES BAINS

- L'intense activité thermale toute l'année et la proximité de Montpellier
- Le manque de logement pour loger les actifs
- La certitude de louer à l'année ou en séjours pour les curistes

Pour en savoir plus

Appelez le service commercial au 04 30 96 75 10
    OU
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Infos programme

Fourchette de prix 165 500 - 274 800 € TTC
Gestionnaire SAGESTIMM
Fourchette de rentabilité locative 3.42 - 4.37 %
Date de livraison 4IEME TRIMESTRE 2020
Actabilité prévisionnelle MARS 2019
Qualité de bâtiment RT 2012
Type de lot Prix à partir de
Appt T2 165 500 €
Appt T3 174 000 €
Appt T4 242 000 €
Adresse : Impasse des Fauvettes 34540 BALARUC LES BAINS

Lots disponibles : 21 lots
Total lots résidence : lots
Situation com. : commercialisation en cours non actable
Situation chantier : Non ouvert
Garanties : Extrinsèque
Etat du permis : Obtenu

Emplacement

Situation dans la région
Situation dans la ville
ECRIN BLEU

Grille des Prix et Plans

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

Les loyers affichés correspondent aux loyers plafonnés dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


Télécharger la grille des prix détaillée
Synthèse grille de prix
Lot Type Surface Etage Annexe Prix TTC Estimation du
Loyer mensuel
Lot
optionné
Simul. Plan Détails
A001 Appt T3 63.99 m² RDC Pkg sous sol
183 200€ 647€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A004 Appt T3 62.03 m² RDC Pkg sous sol
174 000€ 633€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A005 Appt T4 76.25 m² RDC Pkg sous sol
242 000€ 791€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A006 Appt T3 65.44 m² RDC Pkg sous sol
199 100€ 657€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A008 Appt T2 50.82 m² RDC Pkg sous sol
180 100€ 553€ Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A009 Appt T3 65.41 m² RDC Pkg sous sol
207 000€ 657€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A010 Appt T3 68.32 m² RDC Pkg sous sol
220 400€ 678€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A011 Appt T2 50.3 m² RDC Pkg sous sol
174 700€ 550€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A012 Appt T2 49.74 m² RDC Pkg sous sol
171 000€ 546€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A013 Appt T4 77.61 m² RDC Pkg sous sol
246 000€ 778€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A109 Appt T3 58.75 m² 1 Pkg sous sol
202 200€ 646€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A110 Appt T3 59.26 m² 1 Pkg sous sol
203 900€ 656€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A111 Appt T2 41.29 m² 1 Pkg sous sol
165 500€ 527€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A112 Appt T2 42.45 m² 1 Pkg sous sol
169 700€ 528€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A113 Appt T4 77.35 m² 1 Pkg sous sol
259 800€ 784€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A115 Appt T3 78.45 m² 1 Pkg sous sol
265 700€ 807€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A209 Appt T3 58.61 m² 2 Pkg sous sol
203 800€ 645€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A210 Appt T3 59.26 m² 2 Pkg sous sol
205 900€ 655€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A212 Appt T2 42.45 m² 2 Pkg sous sol
179 500€ 528€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A213 Appt T4 77.35 m² 2 Pkg sous sol
274 800€ 784€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A215 Appt T3 78.54 m² 2 Pkg sous sol
268 600€ 807€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.

Simulateur

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Les loyers affichés correspondent aux loyers plafonnés dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


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Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


Lot Type Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simulateur
A001 Appt T3 63.99 RDC Pkg sous sol
- 183 200 647   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A004 Appt T3 62.03 RDC Pkg sous sol
- 174 000 633   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A005 Appt T4 76.25 RDC Pkg sous sol
- 242 000 791   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A006 Appt T3 65.44 RDC Pkg sous sol
- 199 100 657   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A008 Appt T2 50.82 RDC Pkg sous sol
- 180 100 553 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A009 Appt T3 65.41 RDC Pkg sous sol
- 207 000 657   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A010 Appt T3 68.32 RDC Pkg sous sol
- 220 400 678   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A011 Appt T2 50.3 RDC Pkg sous sol
- 174 700 550   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A012 Appt T2 49.74 RDC Pkg sous sol
- 171 000 546   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A013 Appt T4 77.61 RDC Pkg sous sol
- 246 000 778   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A109 Appt T3 58.75 1 Pkg sous sol
- 202 200 646   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A110 Appt T3 59.26 1 Pkg sous sol
- 203 900 656   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A111 Appt T2 41.29 1 Pkg sous sol
- 165 500 527   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A112 Appt T2 42.45 1 Pkg sous sol
- 169 700 528   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A113 Appt T4 77.35 1 Pkg sous sol
- 259 800 784   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A115 Appt T3 78.45 1 Pkg sous sol
- 265 700 807   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A209 Appt T3 58.61 2 Pkg sous sol
- 203 800 645   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A210 Appt T3 59.26 2 Pkg sous sol
- 205 900 655   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A212 Appt T2 42.45 2 Pkg sous sol
- 179 500 528   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A213 Appt T4 77.35 2 Pkg sous sol
- 274 800 784   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A215 Appt T3 78.54 2 Pkg sous sol
- 268 600 807   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.

Gestion locative

Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite
  SAGESTIMM  
Administration des biens
1421 Avenue des Platanes
34970 LATTES
Tél : 04-67-13-85-97
Accéder au site internet


Montant indemnisation durée indemnisation Franchise
Vacance Loyer hors charges et taxes 3 mois 2 mois
Loyers impayés Jusqu'à 80 000€ TTC par sinistre et par lot à hauteur de 100% du loyer charges et taxes Illimitée

Plafond Seuil
Détérioration Jusqu'à 8 000€ par sinistre et par locataire Franchise : le montant du dépôt de garantie
Protection juridique Jusqu'à 15 000€ par litige par an 230€

Frais de gestion : 8.4% TTC

Frais garantie locative : 3.5% TTC

Cumul des frais : 11.9% TTC


Mandat de gestion Télécharger le document
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