Détails du programme

NEXITY
Ville ANNEMASSE - VETRAZ MONTHOUX (74)
Résidence DAHLIA
Fiscalités Pinel
Zone A
Type résidence Locatif ou accession
DAHLIA - ANNEMASSE - VETRAZ MONTHOUX

- La concentration de travailleurs frontaliers sur l'agglo d'Annemasse
- La proximité des zones d'activités et de la Suisse - Genevoise
- Les besoins locatifs pour des CSP+ sur ce type de résidence sur l'agglo

Pour en savoir plus

Appelez le service commercial au 04 30 96 75 10
    OU
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Infos programme

Fourchette de prix 222 000 - 401 500 € TTC
Gestionnaire NEXITY LAMY SAS
Fourchette de rentabilité locative 3.06 - 3.44 %
Date de livraison 4IEME TRIMESTRE 2020
Actabilité ACTABLE
Qualité de bâtiment RT 2012
Type de lot Prix à partir de
Appt T2 222 000 €
Appt T3 284 500 €
Appt T4 357 000 €
Adresse : 6 route de Taninges 74100 ANNEMASSE - VETRAZ MONTHOUX

Lots disponibles : 10 lots
Total lots résidence : 49 lots
Nb de bâtiments : 2 bâtiments
Situation com. : commercialisation en cours actable
Situation chantier : Ouvert
Garanties : Extrinsèque
Etat du permis : Obtenu

Emplacement

Situation dans la région

Grille des Prix et Plans

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

Les loyers affichés correspondent aux loyers plafonnés dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Ce promoteur travaille en grilles dynamiques, merci de vérifier la disponibilité des lots et des TARIFS auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


Télécharger la grille des prix détaillée
Synthèse grille de prix
Lot Type Surface Etage Annexe Prix TTC Estimation du
Loyer mensuel
Lot
optionné
Simul. Plan Détails
103 Appt T3 69 m² RDC Pkg sous sol
313 000€ 867€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
106 Appt T2 44 m² RDC Pkg sous sol
222 000€ 637€ Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
113 Appt T3 69 m² 1 Pkg sous sol
308 500€ 869€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
117 Appt T3 63 m² 1 Pkg sous sol
284 500€ 812€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
123 Appt T3 69 m² 2 Pkg sous sol
308 500€ 871€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
128 Appt T3 63 m² 2 Pkg sous sol
290 500€ 814€ Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
131 Appt T4 75 m² 3 Pkg sous sol
357 000€ 923€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
132 Appt T4 81 m² 3 Pkg sous sol
382 500€ 992€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
133 Appt T4 86 m² 3 Pkg sous sol
401 500€ 1 030€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
134 Appt T4 79 m² 3 Pkg sous sol
372 500€ 951€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.

Simulateur

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

Les loyers affichés correspondent aux loyers plafonnés dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Ce promoteur travaille en grilles dynamiques, merci de vérifier la disponibilité des lots et des TARIFS auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


Lot Type Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simulateur
103 Appt T3 69 RDC Pkg sous sol
- 313 000 867   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
106 Appt T2 44 RDC Pkg sous sol
- 222 000 637 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
113 Appt T3 69 1 Pkg sous sol
- 308 500 869   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
117 Appt T3 63 1 Pkg sous sol
- 284 500 812   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
123 Appt T3 69 2 Pkg sous sol
- 308 500 871   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
128 Appt T3 63 2 Pkg sous sol
- 290 500 814 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
131 Appt T4 75 3 Pkg sous sol
- 357 000 923   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
132 Appt T4 81 3 Pkg sous sol
- 382 500 992   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
133 Appt T4 86 3 Pkg sous sol
- 401 500 1 030   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
134 Appt T4 79 3 Pkg sous sol
- 372 500 951   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.

Gestion locative

Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite
  NEXITY LAMY SAS  
Administration des biens
19 rue de Vienne
75008 PARIS
Tél : 01-71-12-12-12

Conditions de gestion :
Mandat de gestion Sérénité d'une durée de 1 an renouvelable par tacite reconduction par période d'un an ne pouvant excéder 29 renouvellements.


Montant indemnisation durée indemnisation Franchise
Loyers impayés 120 000€ TTC par sinistre Illimitée

Plafond Seuil
Détérioration 10 000€ TTC par sinistre (dont 1 mois de loyer hors charges pour les frais d’entretien et menues réparations) 150€ + franchise : Equivalent au montant du dépôt de garantie (avec un minimum d’1 mois de loyer hors charges)
Protection juridique 18 000€ TTC par sinistre 300€

Frais de gestion + Frais garantie locative : 12.6% TTC


Mandat de gestion Télécharger le document
dahlia - intention de mandat 200619
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