Détails du programme

SLC PITANCE
Ville ANNEMASSE (74)
Résidence QUIETUDE
Fiscalités Bouvard plus TVA - LMNP plus TVA - LMP plus TVA
Type résidence Sénior - Services
QUIETUDE - ANNEMASSE
Offre exceptionnelle

+2 points d'honoraires soit 7% HT/HT hors mobilier
pour toute réservation signée du 01/01/19 au 31/03/19
(non cumulable avec d'autres offres éventuelles en cours)

- Annemasse première ville de transfrontalier Suisse séniors
- Les besoins croissant pour une population de retraités aisés
- Tout l'intérêt d'un investissement en statut LMNP dans cette résidence

Pour en savoir plus

Appelez le service commercial au 04 30 96 75 10
    OU
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Infos programme

Fourchette de prix 200 520 - 331 440 € TTC
Gestionnaire LES JARDINS D'ARCADIES EXPLOITATION
Fourchette de rentabilité locative 3.95 - 4.1 % HT/HT
Date de livraison 2IEME TRIMESTRE 2021
Actabilité prévisionnelle 2IEME TRIMESTRE 2019
Qualité de bâtiment RT 2012
Type de lot Prix à partir de
Appt T1 bis 200 520 €
Appt T2 238 200 €
Appt T3 318 240 €
Adresse : 8 rue Fernand David 74100 ANNEMASSE

Lots disponibles : 22 lots
Total lots résidence : 95 lots
Nb de bâtiments : 1 bâtiment
Situation com. : commercialisation en cours non actable
Situation chantier : Non ouvert
Garanties : Extrinsèque
Etat du permis : Obtenu

Emplacement

Situation dans la région

Grille des Prix et Plans

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

Possibilité de financement HT, kit fiscal IM EXPERTISE joint au dossier, contactez-nous !


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


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Synthèse grille de prix
Lot Type Surface Etage Annexe Prix TTC Estimation du
Loyer mensuel
Lot
optionné
Simul. Plan Détails
01A101 Appt T3 53.24 m² 1 Pkg sous sol
318 240€ 876€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
01A105 Appt T1 bis 33.48 m² 1 200 520€ 551€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
01A109 Appt T1 bis 38.02 m² 1 220 080€ 626€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
01A110 Appt T2 42.14 m² 1 252 240€ 694€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
01A211 Appt T2 42.08 m² 2 252 240€ 693€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
01A301 Appt T3 54.5 m² 3 Pkg sous sol
325 680€ 897€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
01A302 Appt T3 55.42 m² 3 Pkg sous sol
331 320€ 912€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
01A306 Appt T2 55.33 m² 3 331 440€ 911€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
01A311 Appt T2 42.29 m² 3 253 440€ 696€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
01A401 Appt T3 54.5 m² 4 Pkg sous sol
325 680€ 897€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
01A404 Appt T1 bis 36.16 m² 4 216 720€ 595€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
01A406 Appt T2 55.33 m² 4 331 440€ 911€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
01A506 Appt T2 55.33 m² 5 331 440€ 911€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
01A507 Appt T2 39.79 m² 5 238 200€ 655€ Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
01A508 Appt T2 47.72 m² 5 285 840€ 786€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
01A601 Appt T2 41.15 m² 6 246 480€ 677€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
01A606 Appt T2 55.33 m² 6 331 440€ 911€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
01A611 Appt T2 41.69 m² 6 249 720€ 686€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
01B103 Appt T2 45.53 m² 1 273 720€ 750€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
01B301 Appt T3 55.26 m² 3 Pkg sous sol
330 120€ 910€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
01B303 Appt T2 45.47 m² 3 272 520€ 749€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
01B503 Appt T2 45.46 m² 5 272 520€ 748€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.

Simulateur

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Lot Type Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simulateur
01A101 Appt T3 53.24 1 Pkg sous sol
265 200 318 240 876   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
01A105 Appt T1 bis 33.48 1 167 100 200 520 551   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
01A109 Appt T1 bis 38.02 1 183 400 220 080 626   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
01A110 Appt T2 42.14 1 210 200 252 240 694   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
01A211 Appt T2 42.08 2 210 200 252 240 693   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
01A301 Appt T3 54.5 3 Pkg sous sol
271 400 325 680 897   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
01A302 Appt T3 55.42 3 Pkg sous sol
276 100 331 320 912   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
01A306 Appt T2 55.33 3 276 200 331 440 911   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
01A311 Appt T2 42.29 3 211 200 253 440 696   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
01A401 Appt T3 54.5 4 Pkg sous sol
271 400 325 680 897   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
01A404 Appt T1 bis 36.16 4 180 600 216 720 595   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
01A406 Appt T2 55.33 4 276 200 331 440 911   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
01A506 Appt T2 55.33 5 276 200 331 440 911   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
01A507 Appt T2 39.79 5 198 500 238 200 655 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
01A508 Appt T2 47.72 5 238 200 285 840 786   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
01A601 Appt T2 41.15 6 205 400 246 480 677   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
01A606 Appt T2 55.33 6 276 200 331 440 911   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
01A611 Appt T2 41.69 6 208 100 249 720 686   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
01B103 Appt T2 45.53 1 228 100 273 720 750   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
01B301 Appt T3 55.26 3 Pkg sous sol
275 100 330 120 910   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
01B303 Appt T2 45.47 3 227 100 272 520 749   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
01B503 Appt T2 45.46 5 227 100 272 520 748   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.

Gestion locative

  LES JARDINS D'ARCADIES EXPLOITATION  
Preneur à bail
86 rue du Dauphiné
69003 LYON
Accéder au site internet

Conditions de gestion :
Bail commercial d'une durée ferme se terminant 9 ans et 6 mois entiers et consécutifs après sa prise d'effet. Le loyer sera payable trimestriellement et à terme échu, soit aux 31 Mars, 30 Juin, 30 Septembre et 31 Décembre de chaque année. Le premier loyer sera acquis 60 jours après la date d'effet du bail. Le loyer annuel sera réajusté chaque année à la date d'anniversaire de la prise d'effet du bail. L’indexation s’appliquera de plein droit et sans aucune formalité, demande ou mise en demeure en fonction de la variation de l'indice des loyers commerciaux (ILC) publié par l'INSEE ou tout indice qui s’y substituerait.

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