Détails du programme

SLC PITANCE
Ville ANNEMASSE (74)
Résidence QUIETUDE
Fiscalités Bouvard plus TVA - LMNP plus TVA - LMP plus TVA
Type résidence Sénior - Services
QUIETUDE - ANNEMASSE
Offre exceptionnelle

+1 point d'honoraires soit 6% HT/HT hors mobilier
pour toute réservation signée du 01/07/19 au 30/09/19
(non cumulable avec d'autres offres éventuelles en cours)

- Annemasse première ville de transfrontalier Suisse séniors
- Les besoins croissant pour une population de retraités aisés
- Tout l'intérêt d'un investissement en statut LMNP dans cette résidence

Pour en savoir plus

Appelez le service commercial au 04 30 96 75 10
    OU
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Infos programme

Fourchette de prix 253 920 - 357 600 € TTC
Gestionnaire LES JARDINS D'ARCADIES EXPLOITATION
Fourchette de rentabilité locative 3.95 - 4.1 % HT/HT
Date de livraison 1IER TRIMESTRE 2022
Actabilité prévisionnelle 4IEME TRIMESTRE 2019
Qualité de bâtiment RT 2012
Type de lot Prix à partir de
Appt T1 bis 253 920 €
Appt T2 272 640 €
Appt T3 345 000 €
Adresse : 8 rue Fernand David 74100 ANNEMASSE

Lots disponibles : 16 lots
Total lots résidence : 95 lots
Nb de bâtiments : 1 bâtiment
Situation com. : commercialisation en cours non actable
Situation chantier : Non ouvert
Garanties : Extrinsèque
Etat du permis : Obtenu

Emplacement

Situation dans la région

Grille des Prix et Plans

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

Possibilité de financement HT, kit fiscal IM EXPERTISE joint au dossier, contactez-nous !


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


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Synthèse grille de prix
Lot Type Surface Etage Annexe Prix TTC Estimation du
Loyer mensuel
Lot
optionné
Simul. Plan Détails
01A101 Appt T3 53.24 m² 1 Pkg sous sol
345 000€ 876€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
01A109 Appt T1 bis 38.02 m² 1 253 920€ 626€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
01A110 Appt T2 42.14 m² 1 278 640€ 694€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
01A211 Appt T2 42.08 m² 2 278 280€ 693€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
01A301 Appt T3 54.5 m² 3 Pkg sous sol
352 560€ 897€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
01A306 Appt T2 55.33 m² 3 357 600€ 911€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
01A311 Appt T2 42.29 m² 3 279 480€ 696€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
01A401 Appt T3 54.5 m² 4 Pkg sous sol
352 560€ 897€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
01A406 Appt T2 55.33 m² 4 357 600€ 911€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
01A506 Appt T2 55.33 m² 5 357 600€ 911€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
01A601 Appt T2 41.15 m² 6 272 640€ 677€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
01A606 Appt T2 55.33 m² 6 357 600€ 911€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
01A611 Appt T2 41.69 m² 6 276 000€ 686€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
01B103 Appt T2 45.53 m² 1 298 800€ 750€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
01B301 Appt T3 55.26 m² 3 Pkg sous sol
357 120€ 910€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
01B303 Appt T2 45.47 m² 3 298 560€ 749€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.

Simulateur

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Lot Type Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simulateur
01A101 Appt T3 53.24 1 Pkg sous sol
265 200 345 000 876   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
01A109 Appt T1 bis 38.02 1 183 400 253 920 626   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
01A110 Appt T2 42.14 1 210 200 278 640 694   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
01A211 Appt T2 42.08 2 210 200 278 280 693   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
01A301 Appt T3 54.5 3 Pkg sous sol
271 400 352 560 897   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
01A306 Appt T2 55.33 3 276 200 357 600 911   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
01A311 Appt T2 42.29 3 211 200 279 480 696   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
01A401 Appt T3 54.5 4 Pkg sous sol
271 400 352 560 897   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
01A406 Appt T2 55.33 4 276 200 357 600 911   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
01A506 Appt T2 55.33 5 276 200 357 600 911   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
01A601 Appt T2 41.15 6 205 400 272 640 677   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
01A606 Appt T2 55.33 6 276 200 357 600 911   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
01A611 Appt T2 41.69 6 208 100 276 000 686   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
01B103 Appt T2 45.53 1 228 100 298 800 750   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
01B301 Appt T3 55.26 3 Pkg sous sol
275 100 357 120 910   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
01B303 Appt T2 45.47 3 227 100 298 560 749   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.

Gestion locative

  LES JARDINS D'ARCADIES EXPLOITATION  
Preneur à bail
86 rue du Dauphiné
69003 LYON
Accéder au site internet

Conditions de gestion :
Bail commercial d'une durée ferme se terminant 9 ans et 6 mois entiers et consécutifs après sa prise d'effet. Le loyer sera payable trimestriellement et à terme échu, soit aux 31 Mars, 30 Juin, 30 Septembre et 31 Décembre de chaque année. Le premier loyer sera acquis 60 jours après la date d'effet du bail. Le loyer annuel sera réajusté chaque année à la date d'anniversaire de la prise d'effet du bail. L’indexation s’appliquera de plein droit et sans aucune formalité, demande ou mise en demeure en fonction de la variation de l'indice des loyers commerciaux (ILC) publié par l'INSEE ou tout indice qui s’y substituerait.

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