Détails du programme

GDP VENDOME
Ville AIX LES BAINS (73)
Résidence VILLA SULLY
Fiscalités Bouvard plus TVA - LMNP plus TVA - LMP plus TVA
Type résidence Médicalisé - EHPAD - Services
VILLA SULLY - AIX LES BAINS

- L'emplacement central et le standing de la résidence
- Le concept qui sera l'EHPAD de demain
- La garantie de revenus locatifs et de revente

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Infos programme

Fourchette de prix 207 640 - 286 141 € TTC
Gestionnaire AIX LES BAINS VILLA SULLY FILIALE GDP VENDOME
Rentabilité locative 4.36 % HT/HT
Date de livraison 3IEME TRIMESTRE 2018
Actabilité prévisionnelle 3IEME TRIMESTRE 2017
Qualité de bâtiment RT 2012
Type de lot Prix à partir de
Appt T1 207 640 €
Appt T1 bis 281 603 €
Adresse : 260/298/489 avenue Marie de SOLMS et boulevard WILSON 73100 AIX LES BAINS

Lots disponibles : 10 lots
Total lots résidence : 83 lots
Situation com. : commercialisation en cours non actable
Situation chantier : Non ouvert
Etat du permis : Obtenu

Emplacement

Situation dans la région
Situation dans la ville
VILLA SULLY

Offre de financement :

Grille des Prix

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

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ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


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Synthèse grille de prix
Lot Pro Type Lot Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simul. Plan Détails
A301 Appt T1 27.51 3 183 844 220 613 668   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A302 Appt T1 29.2 3 193 803 232 564 704   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A305 Appt T1 26.64 3 179 898 215 877 654   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B310 Appt T1 bis 35.8 3 238 451 286 141 866   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B311 Appt T1 25.86 3 173 033 207 640 629   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B403 Appt T1 bis 35.12 4 234 769 281 723 853   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B405 Appt T1 33.72 4 222 244 266 693 807   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B407 Appt T1 26.36 4 177 371 212 846 644   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B504 Appt T1 bis 35.12 5 234 669 281 603 853   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B606 Appt T1 26.64 6 175 796 210 956 639   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.

Simulateur

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(m²)
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Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
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Mensuel (€)
Lot
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Simulateur
A301 Appt T1 27.51 3 183 844 220 613 668   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A302 Appt T1 29.2 3 193 803 232 564 704   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A305 Appt T1 26.64 3 179 898 215 877 654   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B310 Appt T1 bis 35.8 3 238 451 286 141 866   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B311 Appt T1 25.86 3 173 033 207 640 629   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B403 Appt T1 bis 35.12 4 234 769 281 723 853   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B405 Appt T1 33.72 4 222 244 266 693 807   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B407 Appt T1 26.36 4 177 371 212 846 644   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B504 Appt T1 bis 35.12 5 234 669 281 603 853   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B606 Appt T1 26.64 6 175 796 210 956 639   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.

Gestion locative

L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite
  AIX LES BAINS VILLA SULLY FILIALE GDP VENDOME  
Preneur à bail
1 rue Jean Jaurès Centre Bonlieu
74000 ANNECY

Conditions de gestion :
Bail commercial d'une durée au choix : 12, 15 ou 18 années entières et consécutives. Le bail prendra effet dans le mois qui suit la livraison définitive de la résidence devant intervenir courant troisième trimestre 2018. La première année sera calculée prorata-temporis. Le loyer est payable trimestriellement, à terme échu, dans le mois qui suit le trimestre civil. Le loyer net versé sera réévalué au 1er janvier de chaque année, avec une augmentation fixe garantie de 1,5 % l’an. Il est précisé que ce taux a été déterminé par rapport au nouvel indice I.L.C. (INDICE DES LOYERS COMMERCIAUX) publié par le Ministère de l’Economie et des Finances. La première réévaluation interviendra au 1er janvier de l’année suivant les deux premières années entières du présent bail à compter de la date de prise d’effet de celui-ci.

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