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Région : Ile-de-France

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Ville TAVERNY (95)
Résidence TAVERNY
Fiscalités LMNP plus TVA - LMP plus TVA
Type résidence Affaire - Tourisme - Services
Actable Livré

- La proximité avec Pontoise et ses universités et Paris-Charles De Gaulle avec ses milliers d'entreprises
- La proximité avec la Francilienne et toutes les zones d'activités qui la bordent
- Le besoin de résidences affaires pour des courts et moyens séjours sur ce secteur est sécurisant


Emplacement
Gestionnaire SASU CAPWEST GROUP
Fourchette de rentabilité locative 3.86 - 4.29 % HT/HT
Date de livraison LIVRE
Actabilité ACTABLE
Fourchette de prix 134 280 - 251 880 € TTC
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Ville SAINT OUEN (93)
Résidence QUAI DE SEINE
Fiscalités Bouvard plus TVA - LMNP plus TVA - LMP plus TVA
Type résidence Sénior - Services
Actable

- La réponse efficace aux séniors ne voulant pas quitter Paris
- L'intérêt du nouveau quartier Des Docks et son projet urbain
- La certitude de revenus locatifs et des avantages du statut LMNP


Emplacement
Gestionnaire SAS RESIDE ETUDES SENIORS
Rentabilité locative 4 % HT/HT
Date de livraison 3IEME TRIMESTRE 2019
Actabilité ACTABLE
Fourchette de prix 207 050 - 385 900 € TTC
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Ville BAGNOLET (93)
Résidence ESTUDINES PARIS BAGNOLET
Fiscalités Bouvard plus TVA - LMNP plus TVA - LMP plus TVA
Type résidence Etudiante - Services

- Le besoin en résidence étudiante sur Paris ne sera jamais comblé
- La certitude d'un remplissage maximum à vie de la résidence
- La longue expérience de Réside Etudes qui gére la prise à bail depuis + de 29 ans


Emplacement
Gestionnaire RESIDENCES SERVICES GESTION FILIALE RESIDE ETUDES
Rentabilité locative 3.8 % HT/HT
Date de livraison 3IEME TRIMESTRE 2020
Actabilité prévisionnelle 3IEME TRIMESTRE 2018
Fourchette de prix 119 200 - 198 500 € TTC
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Ville MASSY (91)
Résidence CONTACT
Fiscalités Bouvard plus TVA - LMNP plus TVA - LMP plus TVA
Type résidence Etudiante - Services
Actable

- Les besoins énormes et insatisfaits en logements étudiants sur l'agglo Parisienne
- L'emplacement à proximité du pôle universitaire de Saclay-polytechnique-supélec
- Un bail de 10 ans ferme - avantages LMNP ou Censi Bouvard


Emplacement
Gestionnaire NEXITY STUDEA
Rentabilité locative 4 % HT/HT
Date de livraison 3IEME TRIMESTRE 2020
Actabilité ACTABLE
Fourchette de prix 114 240 - 220 260 € TTC
Qualité de bâtiment RT 2012
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Ville CERGY (95)
Résidence GALILEE CERGY
Fiscalités Bouvard plus TVA - LMNP plus TVA - LMP plus TVA
Type résidence Sénior - Services
Actable

- Cergy  est une ville qui compte une grosse population issue du tertiaire
- Galilée répond aux attentes des séniors venant du tertiaire et voulant rester à Cergy
- La sécurité de la gestion DOMYTIS pour créer des revenus et un patrimoine


Emplacement
Gestionnaire GROUPE AEGIDE DOMITYS
Rentabilité locative 4 % HT/HT
Date de livraison 4IEME TRIMESTRE 2019
Actabilité ACTABLE
Prix 194 500 € TTC
Qualité de bâtiment RT 2012
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Ville PARIS 14E (75)
Résidence IMPRIMERIE
Fiscalités Déficits fonciers / revenus fonciers
Zone A bis
Type résidence Locatif ou accession
Actable

- La possibilité de pouvoir investir à deux pas du boulevard des Maréchaux
- Une réalisation insolite qui restera une référence
- La valeur patrimoniale indiscutable du 14 eme et pour longtemps


Emplacement
Gestionnaire Gestion libre
Fourchette de rentabilité locative 2.76 - 3.03 %
Date de livraison 2IEME TRIMESTRE 2019
Actabilité ACTABLE
Fourchette de prix 454 000 - 935 000 € TTC
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Ville CHELLES (77)
Résidence GOURNAY
Fiscalités Déficits fonciers / revenus fonciers
Type résidence Locatif ou accession
Actable

- La proximité immédiate de zones d'activités importantes donc de locataires
- L'intérêt pour des logements sortant de l'offre habituelle en locatif
- La forte capacité de défiscaliser sans risque en déficit foncier


Emplacement
Gestionnaire GUY HOQUET ANGELYS
Fourchette de rentabilité locative 2.06 - 5.06 %
Date de livraison 2IEME SEMESTRE 2020
Actabilité ACTABLE
Fourchette de prix 116 170 - 285 675 € TTC
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Ville SERRIS (77)
Résidence BERGES DU DANUBE (LES)
Fiscalités LMNP
Type résidence Médicalisé - EHPAD - Services - Revente LMNP
Actable Livré

- Des revenus locatifs immédiats
- Un emplacement qui a déja fait ses preuves
- Un exploitant d'envergure nationale - Groupe LE NOBLE AGE


Emplacement
Gestionnaire GROUPE LE NOBLE AGE
Rentabilité locative 5.2 % HT/HT
Date de livraison LIVRÉ
Actabilité ACTABLE
Prix 320 000 € TTC
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Ville COLOMBES (92)
Résidence 141 COLOMBES
Fiscalités Pinel
Zone A bis
Type résidence Locatif ou accession
Actable

- La situation avantageuse de Colombes à proximité de La Défense et du 17e Arrondissement
- L'élégance sobre de la réalisation qui sera garant de la valeur patrimoniale
- Le bon compromis pour réaliser un investissement locatif ou un achat en RP en IDF


Emplacement
Gestionnaire LOCAPARTFRANCE
Fourchette de rentabilité locative 3.31 - 3.57 %
Date de livraison 1IER SEMESTRE 2019
Actabilité ACTABLE
Fourchette de prix 381 900 - 599 900 € TTC
Qualité de bâtiment RT 2012
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Ville CHANTELOUP LES VIGNES (78)
Résidence COTE NATURE
Fiscalités Pinel
Zone A
Type résidence Locatif ou accession

- La situation de la commune au centre d'un bassin de + de 90 000 emplois
- La forte demande locative 54% de la population composée d'actifs locataires
- Le produit d'investissement type en IDF à la revente aisée


Emplacement
Gestionnaire LOCAPARTFRANCE
Fourchette de rentabilité locative 4.01 - 4.14 %
Date de livraison 3IEME TRIMESTRE 2019
Actabilité prévisionnelle 2IEME TRIMESTRE 2018
Fourchette de prix 213 500 - 228 800 € TTC
Qualité de bâtiment RT 2012
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